Niemcy – Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania – HB-26400 Integriertes Gesundheitszentrum (IGZ) in Herrenberg - Objektplanung Gebäude und Innenräume

KVSW planuje w ramach koncepcji medycznej 2030 realizację budowlanych zmian funkcjonalnych w budynku A, B i budynku leczenia C. Nowa struktura ma zapewnić wysokiej jakości opiekę dla pacjentów i optymalne warunki pracy dla pracowników. Celem jest zapewnienie możliwie efektywnej organizacji działania na przyszłość poprzez architektoniczną przebudowę. Rodzaj planowanych prac budowlanych charakteryzuje się bardzo różnymi głębokościami wykonania faz planowania i można je wyraźnie od siebie odróżnić. W szczególności wymienione są następujące istotne etapy budowlane: 1. Budynek A na wszystkich piętrach 2. Budynek B na wszystkich piętrach 3. Budynek leczenia C. Niezbędne do realizacji koncepcji medycznej 2030 działania budowlane zostały w ramach studium wstępnego przeniesione do planu terminowego i zaopatrzone w szacunkową ocenę kosztów. Podstawy propozycji honorarium Usługi planistyczne według § 34 HOAI Projektowanie obiektów budowlanych i wnętrz. Dla trzech etapów budowlanych przewidziano fazowe i częściowe powierzenie zleceń w następujący sposób: 1. LPH 1 - 3 2. LPH 4 3. LPH 5 - 7 4. LPH 8 1. Budynek A, 1. - 3. piętro 1. piętro - przebudowa na geriatryczną rewalidację 2. piętro - przebudowa na krótkotrwałą opiekę 3. piętro - przebudowa na stacjonarną opiekę podstawową. Na 1. - 3. piętrze dwa pokoje pacjentów w istniejącym stanie mają zawsze wspólną toaletę na korytarzu i wspólne prace. Tutaj należy przebudować układy pokoi pacjentów tak, aby każdy pokój pacjenta miał własną kompletną łazienkę. Ponadto punkty wspierające siostry w środkowej części muszą być dostosowane do nowej funkcji. W tym samym czasie podczas prac budowlanych w budynku A od 1. piętra podziemnego do 3. piętra należy odbudować zaopatrzenie w wodę pitną. Wszystkie instalacje sanitarne i urządzenia sanitarne muszą zostać wymienione z powodu wieku i stanu. Projektowanie TGA jest częścią osobnej procedury zamówień publicznych. Możliwe usługi statyczne będą realizowane na podstawie istniejącego umowy ramowej. Istnieje obszerny raport dotyczący badań budynku na szkodliwe substancje. Koordynacja punktów stykowych odbywa się przez inwestora. Dostęp do budowy odbywa się przez dziedziniec gospodarczy na 1. piętrze podziemnym i korytarz. Miejsca parkingowe dla samochodów osobowych są dostępne w ograniczonej liczbie na dziedzińcu gospodarczym. Prace budowlane będą prowadzone w trakcie normalnego działania. Działanie pozostałych obiektów w IGZ nie może być utrudnione. Użytkowanie wind jest dozwolone, jednak pacjenci lub pracownicy mają zawsze pierwszeństwo. Istniejące podziały przeciwpożarowe zostaną dotknięte w taki sposób, że wszystkie media, które przebiegają przez sufit lub ściany, muszą być odpowiednio izolowane i osłonięte. Piętra lub stacje muszą być odizolowane od działającego obiektu poprzez ustawienie stawnych, szczelnych ścian oddzielających lub ścian chroniących przed kurzem. 2. Budynek B na wszystkich piętrach Parter - ulokowanie MVZ i ratownictwa medycznego w istniejącej przestrzeni 1. piętro - przebudowa na geriatryczną rewalidację 2. piętro - przebudowa na krótkotrwałą opiekę 3. piętro - stacja 3.3 medycyna paliatywna. Na parterze ulokowane zostaną różne MVZ, ratownictwo medyczne i pracownia położnicza w istniejącej przestrzeni badawczej; nie są potrzebne usługi planistyczne. Na 1. piętrze zamknięte zostaną istniejące funkcje AOP, laboratorium i ITS. Plany muszą zostać dostosowane do wymagań geriatrycznej rewalidacji. Oznacza to, że jak w części A, integracja zewnętrznych obszarów sanitarnych z pokojami pacjentów. Na 2. piętrze układy łazienek są już praktyczne. Tam należy tylko wymienić w istniejącym stanie wszystkie instalacje sanitarne i urządzenia sanitarne. Dla pozostałych pomieszczeń wymagana jest tylko malarska renowacja. Na 3. piętrze dotyczy to stacji 3.3; tam należy odbudować łazienki tak jak w części A. Na stacji 3.4 wymagane są tylko małe działania w istniejącym stanie. 3. Część C wszystkie piętra Nie przewidziano usług projektowania obiektu architektury. Wyłączenie istniejących instalacji wodnych. Ponieważ dalsze wykorzystanie jest wciąż wolne, prowadzona jest planowanie towarzyszące budowie, która na potrzebę zostanie powierzone. Jednak i tutaj należy wymienić wszystkie instalacje sanitarne i urządzenia sanitarne dla dalszego wykorzystania zgodnie z planowaniem perspektywnym. 4. Koszty Szacowane koszty poszczególnych działań: Szacunkowa ocena kosztów realizacji całościowych działań kończy się kwotą około 11,9 mln. € brutto dla grup kosztów 300 i 400. W szczególności z następującym podziałem: Grupa kosztów 300 Grupa kosztów 400 Część A 8.600.000 € 1.400.000 € Część B 1.200.000 € 730.000 € Część C 0 40.000 € Szacunkowa ocena koszt