Irlandia – Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej – Delivery of high quality mixed-use urban quarter at Trinity Wharf, Wexford

Rada Hrabstwa Wexford zaprasza do udziału w tym procesie przetargowym dialogu konkurencyjnego operatorów gospodarczych zainteresowanych w dostarczeniu wysokiej jakości mieszanego kwartału miejskiego na gruntach należących do Rady Hrabstwa przy Trinity Wharf, Wexford. Konkurs jest prowadzony zgodnie z rozporządzeniem Unii Europejskiej (Przyznanie umów publicznych) z 2016 roku (S.I. No. 284 z 2016 r.). Dokument przetargowy przedstawia wizję Trinity Wharf i czynniki, które sprawiają, że jest to tak unikalna okazja. Położone między Portem Wexford i centrum miasta Wexford, z panoramicznymi widokami na linię brzegową, projekt ma na celu odnowić opuszczony teren brunatny, przekształcając go w pierwszoklasowy mieszany kwartał miejski, z zrównoważoną zielonością w jego rdzeniu. Aktualny plan zagospodarowania Trinity Wharf obejmuje trzy komercyjne bloki biurowe, hotel i centrum konferencyjno-kulturalne, mieszkania, marina, ofertę detaliczną oraz wielopiętrowy parking. Razem te elementy będą się integrować z siecią atrakcyjnej infrastruktury publicznego obszaru publicznego i urządzeń, zaprojektowanych wokół centralnego placu publicznego. Zamyślamy, że Trinity Wharf będzie nowym centrum dla wypoczynku, turystyki i rozwoju gospodarczego w mieście Wexford. Jednak Rada Hrabstwa Wexford jest otwarta na rozważenie propozycji, która obejmuje niektóre (ale niekoniecznie wszystkie) z tych elementów, lub alternatywnie, mieszankę tych elementów, w zależności od wiarygodności propozycji. Rozwoj Trinity Wharf jest kluczowym elementem strategii rozwoju gospodarczego Rady Hrabstwa Wexford. To odzwierciedlone jest w politykach planistycznych Planu Rozwoju Hrabstwa Wexford 2022-2028, które są jawnie wspierane przez Strategiczne Cele Planu. Ze względu na ograniczenia formularza szablonu, ten kontrakt został opisany jako „umowa na prace”, a forma umowy została określona jako „Umowa na prace PWCF2 zaprojektowana przez Kontrahenta”. Jednak w rzeczywistości ta okazja nie jest tradycyjną umową na prace. Raczej Rada Hrabstwa Wexford szuka propozycji od deweloperów dotyczących rozwoju wysokiej jakości mieszanego kwartału miejskiego na gruntach należących do Rady Hrabstwa przy Trinity Wharf, Wexford, z oczekiwaniem, że elementy, które będą częścią tego rozwoju, ewoluują podczas procesu dialogu w zależności od wiarygodności propozycji. Dlatego wybrano proces dialogu konkurencyjnego, z zamiarem użycia niestandardowej formy umowy (która będzie przedmiotem procesu dialogu). Kandydaci powinni zignorować stwierdzenia do tego kontraryjnego w tym ogłoszeniu przetargowym, które są cechą ograniczeń związanych z wypełnianiem formularza szablonu. Kandydaci powinni również zauważyć, że standardowe słownictwo Umowy o Zawarcie Umowy wymagało, aby Rada Hrabstwa Wexford wybrała z pewnych wstępnie wypełnionych opcji dotyczących formy umowy. Jednak, uwzględniając naturę tej okazji i fakt, że jest to projekt rozwoju i odnowy (a nie tradycyjna umowa na prace), podane opcje nie są odpowiednie. Kandydaci powinni zatem zignorować odniesienie do PW-CF2. Forma umowy, do której należy przystąpić, prawdopodobnie będzie niestandardową formą umowy o rozwój, która będzie przedmiotem dialogu w fazie dialogu. Kandydaci powinni zauważyć, że forma umowy o rozwój może być ustrukturyzowana w fazach lub pakietach, które mogą przewidywać realizację okazji na podstawie odrębnych umów na wywołanie. Chociaż ostateczna forma umowy nie jest jeszcze określona, kandydaci powinni zauważyć, że może ona przyjąć formę pojedynczej umowy o rozwój lub formy bardziej zbliżonej do pojedynczej umowy ramowej dla jednego dostawcy. Szczegóły zostaną udostępnione w fazie dialogu. Władze umówiące szacują, że maksymalna wartość wynosi około 150M EUR, chociaż jest to podległe uprawnieniu władz umówiącej do wprowadzania modyfikacji przekraczających tę wartość zgodnie z art. 72 dyrektywy 2014/24.