Niemcy – Usługi architektoniczne i podobne – Ortsgemeinde Arzbach - Kindertagesstätte Arzbach: Um- und Anbau sowie energetische Sanierung, Los 1 - Objektplanungsleistungen für Gebäude und Freianlagenplanung

Gmina Arzbach przyznaje usługi planistyczne dotyczące przebudowy i rozbudowy oraz remontu energetycznego przedszkola w Arzbach, Kirchstraße 21, 56337 Arzbach. Obiekt przedszkolny został wybudowany w 1994 roku i znajduje się w dobrej kondycji technicznej, odpowiadającej roku budowy, jednak wykazuje wyraźne wady fizyczne i energetyczne. Dysponuje trzema grupami pomieszczeń o powierzchni około 45 m² każde z przyległymi sanitariami, dwoma pomieszczeniami funkcjonalnymi, wielofunkcyjnym pomieszczeniem, a także pomieszczeniami dla personelu i pomocniczymi, rozmieszczonymi wzdłuż centralnego, wielofunkcyjnego korytarza. Dobrze zorganizowany układ pomieszczeń jest przyszłościowy i oferuje dobre możliwości rozbudowy na otwartych końcach korytarza. Nie przewiduje się zwiększenia pojemności; placówka będzie nadal przeznaczona maksymalnie dla 65 dzieci. Ponieważ istniejące przedszkole nie dysponuje ani stołówką, ani pokojem do snu i ma niedostateczną liczbę dodatkowych pomieszczeń, konieczna jest rozbudowa pomieszczeń, nawet bez zwiększenia pojemności. Wstępna studium wykazuje konieczność dobudowy około 175 m² powierzchni użytkowej, łącznie z reorganizacją istniejącej przestrzeni i remontem energetycznym budynku. Program przestrzeni można znaleźć w opisie usługi. Studium wykazane jest w dokumentach przetargowych. Nieruchomość znajduje się w obszarze dawnego rzymskiego obozu, który jest zaliczany do zabytków archeologicznych. Zarejestrowane ograniczenie budowlane powinno zostać zniesione, a parcelacja powinna zostać zmieniona w odróżnieniu od studium wykazane. Zmiana parcelacji należy uwzględnić w odniesieniu do odległości, dostępu i udowodnienia miejsc postojowych. Planowanie powinno przebiegać szybko. Zlecenie zostanie prawdopodobnie przyznane w grudniu 2026 roku. Planowanie pozwolenia powinno być przygotowane tak wcześnie, aby można było złożyć wniosek o środki z funduszu inwestycyjnego do 13.08.2027. Prace budowlane powinny rozpocząć się w 2028 roku i zakończyć najpóźniej w połowie/na końcu 2029 roku. W odniesieniu do opisu usługi, zamawiający orientuje się na obraz usług HOAI 2021. Szczegóły reguluje umowa.