Finlandia – Usługi inżynieryjne – Piikkiön yhtenäiskoulun rakennuttajakonsultti

Celem zlecenia jest usługi konsultanta budowniczego dla projektu budowy nowej szkoły w Piikkiö, obejmującego fazę projektowania, budowy, fazę odbioru i wprowadzenia do eksploatacji oraz okres gwarancyjny. Nowa szkoła w Piikkiö jest planowana jako nowy budynek, który zastąpi obecny kompleks szkolny. Nowa szkoła w Piikkiö będzie około 8500 m² nowej powierzchni brutto, w której uczą się dzieci od przedszkola do dziewiątej klasy szkoły podstawowej. Budynek będzie wznoszony na bardzo małym i wyzwaniu terenie, podczas gdy stara szkoła będzie nadal funkcjonować na tym samym terenie podczas budowy. Formą realizacji projektu jest kontrakt budowy z pełnym zakresem odpowiedzialności (KVR), w którym wykonawca odpowiada zarówno za projektowanie, jak i budowę. Konsultant budowniczy działa jako przedstawiciel zamawiającego podczas realizacji projektu budowlanego i odpowiada za zarządzanie, koordynację i nadzór zamawiającego w zakresie budownictwa. Zadaniem konsultanta budowniczego jest zapewnienie, że projekt realizowany jest zgodnie z planem projektu, dokumentami ofertowymi i umownymi, przepisami organów władzy, warunkami pozwolenia na budowę oraz zgodnie z dobrymi praktykami budownictwa i budownictwa. Konsultant budowniczy nadzoruje interesy zamawiającego przez cały okres projektu oraz zajmuje się monitorowaniem i raportowaniem planowania, kosztów, jakości i zarządzania ryzykiem dla zamawiającego. Od konsultanta budowniczego oczekuje się doświadczenia w wymagających projektach budownictwa oraz zdolności do zarządzania projektem budowlanym w środowisku, w którym plac budowy znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie działającej szkoły. Specyficzną cechą projektu są trudne warunki gruntowe, wąskie warunki placu budowy oraz koordynacja działalności szkoły i budowy przez cały okres realizacji. Do zadań należą m.in.: - wykonanie, zarządzanie i koordynacja zadań budownictwa należących do zamawiającego, - przygotowanie, zwoływanie i przewodniczenie spotkaniom placu budowy, urzędowym i innym spotkaniom projektu, - monitorowanie realizacji umowy kontraktowej, - nadzór nad celami terminowymi, kosztowymi i jakościowymi, - obsługę zmian i dodatkowych prac w imieniu zamawiającego, - współpracę z organami władzy i monitorowanie realizacji warunków pozwolenia, - nadzór nad bezpieczeństwem placu budowy, ciągłością działania szkoły oraz nadzór nad interesami zamawiającego w zakresie planowania awaryjnego, - zadania budownictwa w fazie odbioru, wprowadzenia do eksploatacji i przekazania, - zadania budownictwa w okresie gwarancyjnym oraz - sprawdzenie i monitorowanie badań zgodnie z ustawą o odpowiedzialności zamawiającego. 90% spotkań odbywa się na miejscu w Kaarinie. Konsultant musi przybyć na wszystkie zorganizowane spotkania, chyba że inaczej ustalono. Konsultantowi nie płacono dodatkowej odszkodowania za podróż. Kryterium oceny ofert to 60% cena i 40% jakość.