Niemcy – Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne – Sanierung Studierendenwohnheim Römerlager [Bonn]

Studierendenwerk Bonn AöR zamierza przeprowadzić kompleksową renowację studenckiego domu mieszkalnego "Römerlager" Am Jesuitenhof 1 - 3 w Bonn. Dom studencki składa się z około 600 apartamentów, podzielonych na 9 ze sobą połączonych budynków. Całkowita powierzchnia wynosi około 16 800 m² NGF, z dodatkowym parterem z 170 miejscami parkingowymi (budynek 5). Renowacja ma zostać przeprowadzona w kilku, ale przynajmniej w 2 etapach budowlanych. Za pomocą tymczasowych rozwiązań technicznych należy utrzymać działanie budynków, które nie znajdują się w trakcie renowacji. Powłoka budynku została już w 2011 roku poddana renowacji energetycznej, więc obecna renowacja dotyczy głównie wyposażenia technicznego (przewiduje się jego całkowitą wymianę) oraz związanych z tym prac wykończeniowych wewnętrznych. Podział jednostek mieszkalnych/apartamentów powinien zostać zachowany, nie przewidziano zmian w ich wykorzystaniu. Możliwe jest zamiar wyposażenia sanitariów apartamentów jako elementów prefabrykowanych. W budynkach nie znajduje się żadnej wielkiej kuchni lub pralni, przewidziane są jedynie małe kuchnie w apartamentach i pomieszczenia z pralkami do użytku domowego. Prace powinny być zaplanowane tak, aby nie wymagały zezwolenia na budowę. Dotychczas w poprzedniej fazie przygotowań zostały sformowane 2 etapy budowlane. W celu uniknięcia zbyt dużej liczby jednostek mieszkalnych, które będą jednocześnie niedostępne, w interesie zamawiającego jest utworzenie większej liczby etapów budowlanych. To powinno zostać zrealizowane w porozumieniu i na wniosek powołanego planisty. Termin rozpoczęcia prac budowlanych zależy od zakończenia innych inwestycji Studierendenwerk. Obecnie zakłada się, że pierwsze budynki (części) będą wyprowadzone w 2028 roku, tak że wtedy mogą rozpocząć się prace budowlane. Zakończenie jest obecnie planowane najpóźniej na 2038 rok. Pierwsza prognoza kosztów wykazała całkowite koszty (KG 300 - 700) około 46,5 mln euro (brutto) (stan kosztów maj 2025). Z tego na KG 300 przypada około 9,6 mln euro (brutto); KG 400: około 22,7 mln euro (brutto); KG 600: około 3,5 mln euro (brutto). Wyżej wymienione koszty obejmują koszty demontażu i wymaganych tymczasowych rozwiązań.