Niemcy – Usługi architektoniczne i podobne – FiDT Technologie- und Gründerzentrum Kassel, Sanierung und Aufstockung Gebäude 8 - Leistungen der Generalplanung, Lph. 1-9 gemäß HOAI

FiDT mbH planuje dla Technologicznego i Centrum Innowacji w Kassel remont i nadbudowę dawnego budynku koszarnego, budynek 8. Fördergesellschaft für innovative Dienstleistungen und Techniken mbH (FiDT), w której większość udziałów posiada miasto Kassel, wynajmuje i zarządza kilkoma biurowcami przy Ludwig-Erhard-Straße w Kassel. Grupa docelowa koncepcji wynajmu to startupy oraz młode, technicznie zorientowane firmy. Powierzchnie biurowe można wynajmować pojedynczo, na piętrze lub jako sale konferencyjne. Wiele firm, które początkowo zaczęły jako startupy, pozostały w tym miejscu jako najemcy. Ponadto tutaj znajdują się siedziby kasyerskie znaczących dużych firm. W pierwszym etapie perspektywicznego rozwoju całego stanowiska planowana jest renowacja budynku nr 8 z rozszerzeniem poprzez nadbudowę o pełne i piętro w formie schodkowej, oparta na studium wykonalności z 2024 roku. Oprócz rozszerzenia powierzchni wynajmowej o około 2000m2 BGF, projekt obejmuje funkcjonalną optymalizację istniejącej powierzchni wynajmowej, remont techniczny oraz kompleksową renowację i ulepszenie obszarów wspólnych, w tym instalacji WC i powierzchni zewnętrznych. Ponadto przewidziano gruntowny remont i nową koncepcję istniejącej mensa i dołączonej kuchni przemysłowej. Przed tą procedurą zamówień wykonano studium wykonalności. Wyniki znajdują się w dokumentacji do przetargu G (dokumenty planistyczne i informacyjne). Decyzja o strategii przetargowej (np. przetarg losowy, zbundlowanie rzemiosł lub modele generalnego wykonawcy lub generalnego odbiorcy) nie została jeszcze podjęta w momencie ogłoszenia. Zleceniodawca oczekuje od wykonawcy, aby przyspieszyć realizację nadbudowy, sprawdzić i uwzględnić alternatywne modele realizacji, w szczególności techniki budowlane modułowe. Cały zakres wszystkich wymaganych usług projektowych obejmuje w oparciu o HOAI fazy usług 1-9 i następujące obrazy usług: • Generalplanung • Projektowanie obiektów budowlanych, zobacz § 34 HOAI • Projektowanie konstrukcji, zobacz § 51 HOAI • Wyposażenie techniczne (ALG 1-8), zobacz § 55 HOAI • Termiczna fizyka budowlana, zobacz Załącznik 1 do HOAI, pkt. 1.2 • Ochrona przed hałasem i akustyka pomieszczeń, zobacz Załącznik 1 do HOAI, pkt. 1.2 • Ochrona przeciwpożarowa zgodnie z AHO-Heft Nr. 17 • Projektowanie obiektów na zewnątrz, zobacz § 39 HOAI. Kamienie milowe do realizacji projektu przewidują: - Początek świadczeń: sierpień 2026 bezpośrednio po zakończeniu procedury - Zakończenie fazy usług 2: połowa listopada 2026 - Zakończenie fazy usług 3: początek 1. kwartał 2027 - Złożenie wniosku budowlanego: połowa 1. kwartał 2027 - Przygotowanie budowy: 3. kwartał 2027 - Początek budowy: 4. kwartał 2027 - Zakończenie nadbudowy: koniec 2. kwartał 2028 - Zakończenie całego projektu: koniec 3. kwartał 2028. Koszty projektu (KG 300-500) szacowane są na około 7,62 mln € netto i dzielą się następująco: - KG 300 około 5,73 mln € - KG 400 około 1,74 mln € - KG 500 około 150 000 €. Z chwilą podpisania umowy generalny planista zostanie początkowo powierzony fazom usług 1 i 2. Zleceniodawca zastrzega sobie prawo do powierzenia wykonawcy dodatkowych faz usług zgodnie z umową całościowo lub częściowo za pomocą wywołania usług. Nie ma prawa do wywołania dodatkowych faz usług. Dodatkowe informacje o planowanej inwestycji można znaleźć w studium wykonalności oraz innych dokumentach informacyjnych, które dołączono do dokumentacji przetargowej jako "Vergabeunterlage G - Plan- und Informationsunterlagen".