Niemcy – Usługi inżynieryjne – Sanierung des Rathauses der Stadt Bacharach, Los 4 - Leistungen der Tragwerksplanung

Miasto Bacharach planuje w ramach kompleksowej renowacji przebudować zespół ratuszowy z głównym budynkiem, budynkiem pomocniczym i dziedzińcem w Bacharach nad Renem na ratusz z centrum turystycznym i kulturalnym. Na ten cel zamawiający już przygotował studium wykonalności, które jest częścią dokumentów przetargowych i dostępne do pobrania. Studium wykonalności zawiera koncepcję użytkowania i warianty planistyczne, które nie są wiążące. Studium wykonalności służy jedynie do orientacji. Zespół został wybudowany w okresie od XVI do XIX wieku i jest ratuszem od 1941 roku. Chroniona zabytkową "Kurpfälzische Amtskellerei" w Oberstraße 1 składa się z trzech skrzydł - domu frontowego, domu tylnego i dwóch budynków pomocniczych nowszej epoki budowlanej - wszystkie są równoległe do ulicy. Szczególnie dom frontowy z 1557 roku, charakteryzujący się charakterystyczną konstrukcją z drewna w górnych kondygnacjach, kształtuje wygląd miasta. Mieści się w nim sala rady, pomieszczenia administracji miejskiej, miejskiego gospodarstwa budowlanego i wynajmowane biura. W domu tylnym pomieszczenia są w większości puste. W budynkach pomocniczych znajdują się pomieszczenia do pracy miejskiego gospodarstwa budowlanego. Całkowity zespół wymaga znaczących prac renowacyjnych. Budynek ratuszowy, mimo swojej publicznej funkcji, nie jest bezbarierowy. Parter i piętro budynku tylnego nie są w obecnym stanie użytkowalne. W sprawie szczegółów odwołuje się do dołączonej "Studium wykonalności" i "Renowacja ratusza Bacharach Wyjaśnienie" oraz innych dokumentów przetargowych. Planowana jest renowacja zgodna z zasadami ochrony zabytków, aby zachować zabytkowy obiekt i zapewnić jego trwałe użytkowanie. Planowane jest remont i modernizacja domu frontowego z budynkiem poprzecznym i dziedzińcem. Ratusz wraz z dziedzińcem i domem tylnym ma służyć jako centralne miejsce kontaktowe i miejsce pobytu wysokiej jakości dla mieszkańców i turystów w Bacharach. Ponadto ratusz ma również spełniać swoją funkcję jako instytucja wspólnego użytku i instytucja następczą. Dom tylny ma przejść bestandsorientierte Instandsetzung/Modernisierung dla ponownego wykorzystania. Renowacja ma na celu znowu uczynić obecnie nieużytkowane powierzchnie użytkowalnymi. Pomieszczenia mogą być wykorzystywane jako współczesny mieszkania miejskie lub w części adekwatnie jako instytucja wspólnego użytku i instytucja następczą. Ponadto ma zostać wyremontowana fasada oraz usunięte przyczyny i szkody spowodowane przez wnikające wodę. Użytkowanie piwnicy oraz rozbudowa poddasza nie są przewidziane. Realizacja nowej budowy (zgodnie ze studium wykonalności) zamiast budynku maszynowego nie jest przewidziana. Budynek maszynowy ma zostać wyremontowany i nadal będzie dostępny dla gospodarstwa budowlanego. Ponadto ma zostać rozebrany budynek magazynowy. Obecnie głównie wykorzystywany do parkowania dziedziniec ma otrzymać ulepszenie architektoniczne i być wykorzystywany jako wysokiej jakości przestrzeń wolna do pobytu i na wydarzenia. Poniższe użytkowanie ma być określone przez organy miejskie: administracja ratuszowa, sala rady, wystawa, biura, pomieszczenia dla stowarzyszeń, miejsce pobytu + warsztat gospodarstwa budowlanego, powierzchnie magazynowe, toalety, winda, toaleta publiczna, informacja turystyczna, powierzchnie wydarzeniowe, użytkowanie kulturalne, przestrzenie wolne z jakością pobytu, itp. Dla nieruchomości zostanie zlecona dokładna inwentaryzacja budowlana wraz z pomiarem i badania historyczne budowlane. Planowanie obiektu ma być realizowane w ścisłej współpracy z konserwatorem zabytków, należy uwzględnić specyficzne wymagania ochrony zabytków. Aspekty zrównoważonego rozwoju i ochrony klimatu należy uwzględnić w planowaniu. Dołączony harmonogram projektu ma być uwzględniony jako wytyczne. Terminy dla składania wniosków o dotacje ze środków ochrony zabytków i budownictwa miejskiego muszą być przestrzegane.