Niemcy – Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania – Leistungen der Objektplanung Gebäude für den Neubau CAMPUS der Generationen in der Frobenstraße 27-29, 10783 Berlin Tempelhof-Schöneberg

Przedmiotem przetargu jest planowanie i realizacja nowej budowy „CAMPUS der Generationen” przy ul. Frobenstraße 27–29 w Berlin-Schöneberg. Na działce powstanie w ramach integrowanego podejścia dom wspólnoty z różnorodnymi, dostępnymi ofertami dla dzieci, młodzieży, rodzin i sąsiadów. CAMPUS skupia pod jednym dachem: ośrodek wolnego czasu dla dzieci i młodzieży „Villa Schöneberg”, poradnię wychowawczą i rodzinną Pestalozzi-Fröbel-Haus, koordynację dzielnicy Schöneberg Nord, centrum sąsiedzkie i rodzinne Kurmark oraz służbę zdrowia dzieci i młodzieży. Nowa budowa o powierzchni około 2.611 m² BGF i około 1.632 m² powierzchni użytkowej ma stać się społecznym punktem odniesienia w kwartale i spełnić różne, częściowo przeciwstawne wymagania dotyczące otwartości, ochrony, spotkania, wycofaniu się i wielokrotnego użytkowania. Specjalne wyzwania planistyczne polegają na czułym wbudowaniu w układ urbanistyczny, chronionej i jednocześnie zapraszającej adresacji, oddzieleniu głośnych i cichych użytków, niezależnej eksploatacji klubu młodzieżowego oraz rozwinięciu elastycznych, wielokrotnie użytkowych pomieszczeń. CAMPUS ma być zrealizowany jako zrównoważone i klimatycznie odpowiednie projekt wizytówkowy z podejściem do emisji zerowej, oszczędzającymi zasoby i cyklicznymi materiałami budowlanymi, konceptami Lowtech, zrównoważonym zarządzaniem wodą oraz zielenią na dachach i elewacjach. Planowanie ma być opracowane z surową przestrzeganiem limitu kosztów 14,479 mln € i ustalonych terminów. Finansowanie odbywa się z programu „Społeczna spójność” Senackiej Administracji Rozwoju, Budownictwa i Mieszkani oraz ze środków budżetowych dzielnicy Tempelhof-Schöneberg. Do wykonania są fazy robocze 2 do 9 według § 34 HOAI w całości lub częściowo oraz szczególne usługi (m.in. obliczenia ekonomiczności, opracowanie księgi pomieszczeń, ogólny koncepcja ekologiczna, koncepcja rozbiórki istniejących budynków, udział w procesie zaangażowania, potwierdzenia wykorzystania środków zgodnie z dyrektywą). Usługi będą zlecane etapami. Planowanie wymaga ściślej koordynacji z Urzędem Drogowym i Zieleni na podstawie wspólnego koncepcji przestrzeni publicznej z planem placów zabaw, koncepcją odprowadzania wody deszczowej, polem sond ziemnych oraz lokalizacją miejsc postojowych rowerów na terenie publicznej drogi. Początek realizacji planów jest w kwietniu 2027, zakończenie fazy 2 do 30.09.2027, faza 5 do 30.09.2029 i zakończenie budowy do 30.06.2031. Postępowanie: przeprowadzone zostanie dwuetapowe postępowanie z poprzedzającym konkursem uczestnictwa według §17 VgV. Pierwsza faza, konkurs uczestnictwa, kończy się wyborem 3 odpowiednich biur. Po sprawdzeniu wymagań minimalnych następuje wybór na podstawie opublikowanych z ogłoszeniem kwalifikacyjnych kryteriów wyboru. W drugiej fazie, w ramach postępowania negocjacyjnego, wybrane uczestnicy zostaną poproszeni o przedstawienie wraz z ofertą szkicu pomysłu rozwiązania, w którym przedstawione zostaną funkcjonalne rozmieszczenie pomieszczeń, koncepcja eksploatacji (wewnątrz i na zewnątrz) oraz architektoniczne układy przestrzenne budynku z uwzględnieniem wielokrotnego użytkowania, zonowania różnych aktorów i społecznej integracji. Celem jest stworzenie otwartego, ale chronionego środowiska. Odszkodowanie za koszty wynosi 14.313,- € netto za każdą całkowicie wykonaną i przedstawioną w ramach rozmów negocjacyjnych szkic pomysłu. Więcej informacji na temat zadania i składania ofert można znaleźć w załączniku „Informacje o przetargu”. W konkursie uczestnictwa to jeszcze nie jest istotne. Szkice pomysłów nie są do przesyłania wraz z wnioskiem o udział! Językiem postępowania, planowania i pracy jest niemiecki. Podkreśla się, że w dalszych, osobnych postępowaniach przetargowych będą przyznawane usługi projektowania konstrukcji nośnych, technicznego wyposażenia -ELT i -HLS, zarządzania projektem i planowania terenów zielonych (planowanie placu zabaw).