Belgia – Usługi architektoniczne i podobne – Renovatie van het oud bedrijventerrein N47 - Voortraject en voorbereiding - aanstellen studiebureau

W obszarze N47 w Zele znajduje się jedno z najstarszych obszarów przemysłowych w regionie Dendermonde i stanowi najważniejsze miejsce zatrudnienia w gminie. Z ponad 100 firmami osiedlonymi na terenie, obszar ten odgrywa kluczową rolę w dynamice ekonomicznej Zele jako węzeł ekonomiczny na osi Gent–Antwerpen. Pomimo tej ważnej pozycji obszar przemysłowy zmaga się z szeregiem strukturualnych problemów: przestarzałą infrastrukturą, rozproszoną strukturą własności, niską jakością wizualną, niedostateczną przestrzenią, ograniczoną uwagą na zrównoważony rozwój i efektywność energetyczną, suboptymalną siecią mobilności i brakiem wizji dotyczącej zarządzania parkiem. Z tego względu konieczna jest całkowita przebudowa i rewitalizacja, aby obszar przemysłowy był przystosowany do przyszłości i ewoluował w kierunku klimatycznie neutralnego obszaru przemysłowego.

Cel projektu

Projekt jest częściowo sfinansowany z dotacji VLAIO i realizuje decyzję Rządu Flamandzkiego z 19 lipca 2019 r. o przyznaniu wsparcia dla (re)utworzenia obszarów przemysłowych. Projekt ma na celu opracowanie konkretnego planu działania, który będzie wspierany przez zainteresowane strony i będzie kierować późniejszą przebudową i zarządzaniem terenem. Więcej informacji na temat tej dotacji można znaleźć na stronie https://www.vlaio.be/nl/subsidies-financiering/herontwikkeling-herinrichting-van-bedrijventerreinen. Projekt składa się z:

• studium wykonalności, w którym badane są techniczne, organizacyjne, finansowe i prawne problemy, a następnie proponowane rozwiązania;

• procesu wsparcia, w którym koordynowane są i wspierane porozumienia i współpraca z różnymi zainteresowanymi stronami (m.in. właściciele, firmy, gmina Zele, VLAIO, VOKA, zarządzający infrastrukturą, przedsiębiorstwa publiczne, itd.).

Zadanie ma na celu osiągnięcie:

• wspieranej wizji przebudowy (masterplan) obszaru;

• planu działania z finansową, prawną i organizacyjną podstawą;

• propozycji organizacji (np. planu jakości wizualnej), uwzględniającej zieleń, zarządzanie wodą, dostawę energii i mobilność;

• propozycji dotyczącej dalszego zarządzania, współpracy i organizacji procesu.

Złożoność i wyzwania

Rewitalizacja obszaru przemysłowego N47 jest złożona z powodu, między innymi:

• rozmiaru i położenia po obu stronach N47;

• wysokiego stopnia wykorzystania i braku możliwości rozszerzenia;

• rozproszonej struktury własności;

• braku istniejących planów wydania, zarządzania i utrzymania;

• obecności różnych funkcji (przemysł, handel, mieszkania, rekreacja);

• powiązania z sąsiednimi osiedlami mieszkalnymi i braku zielonych buforów.

Ponadto plan musi uwzględniać zmieniające się ramy polityczne na poziomie flamandzkim, prowincjonalnym i gminnym, wzrostowe ambicje klimatyczne i konieczność cyklicznego i zrównoważonego użytkowania przestrzeni.

Cel zadania

Ostatecznym celem jest osiągnięcie obszaru przemysłowego, który:

• jest klimatycznie neutralny, z uwagą na neutralność CO₂, zieleń, buforowanie wody, odnawialną energię i biodroznorodność;

• jest dostosowany do skutków zmian klimatu i skupia się na zrównoważonym użytkowaniu przestrzeni;

• stanowi bezpieczne, dostępne i atrakcyjne miejsce pracy dla przedsiębiorców, pracowników i gości.