Bułgaria – Usługi planowania przestrzennego – Изработване на Подробен устройствен план – План за регулация (ПУП – ПР) на село Горно Трапе, община Троян

Zgodnie z Zarządzeniem Nr. РД-18-11 z 20.04.2007 r. Dyrektora Wykonawczego Agencji Geodezji, Kartografii i Katastru – Sofia, zostały zatwierdzone mapa katastralna i rejestry katastralne dla obszaru wsi Gorno Trape, gminy Trojan. Uchwałą Nr. 545/23.12.2021 r. Rady Miejskiej – Trojan został zatwierdzony Miejski Plan Zagospodarowania Przestrzennego gminy Trojan (MZPZP) – https://www.troyan.bg/bg/oup. Ponieważ miejscowość dotychczas nie posiada planu regulacyjnego, proces będzie polegał na określeniu granic budowlanych, tworzeniu dzielnic i sieci ulicznej. W ramach MZPZP proponowane jest, aby ziemie wsi Gorno Trape w miejscowościach Rajkowska, Balabanite, Gunieshka i Dlzhkovska, które są położone w pobliżu i częściowo na terenie istniejących osiedli, zostały przeznaczone na tereny mieszkalne z wolnym, małopiętrowym zabudowaniem (Żm) lub strefy willowe (Ov). Główne cele PUP-PR to: - Określenie jasnych granic budowlanych miejscowości (zurbanizowanej przestrzeni); - Sieć uliczna: Projektowanie funkcjonalnej sieci ulicznej i transportowej, zapewniającej dostęp do każdego nieruchomości; - Zrównoważony rozwój: Zachowanie tożsamości półgórskiej osady w połączeniu z nowoczesną infrastrukturą techniczną i ochroną środowiska. Kolektyw projektantów powinien zaproponować projekt Szczegółowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego – Plan Regulacyjny w celu utworzenia granic budowlanych wsi Gorno Trape i synchronizacji z MZPZP. Granice terenów przeznaczonych na tereny mieszkalne z wolnym, małopiętrowym zabudowaniem (Żm) lub strefy willowe (Ov) w MZPZP powinny stać się granicami regulacyjnymi. Powinno zostać zaprojektowane funkcjonalne sieci uliczne i transportowe, zapewniające dostęp do każdego nieruchomości. Ze względu na specyfikę terenu w rejonie Trojan Balcan, rozwiązanie planistyczne powinno być maksymalnie dostosowane do naturalnego ukształtowania terenu i istniejących granic nieruchomości, aby uniknąć ciężkich procedur wywłaszczenia. Projekt powinien zostać opracowany po pełnym geodezyjnym pomiarze przez zespół projektanta podstawowych parametrów opisanych nieruchomości, dotyczących projektu. Jeśli jest stosowne, na podstawie art. 65 Rozporządzenia Nr. РД-02-20-5/15.12.2016 r. o treści, tworzeniu i utrzymaniu mapy katastralnej i rejestrów katastralnych, przed zatwierdzeniem PUP powinien zostać przygotowany i zharmonizowany z AGKK – Lowiec projekt zmian w mapie katastralnej dla części nieruchomości, które wchodzą w zakres regulacji ulicznej. Przed ostatecznym opracowaniem projektu PUP powinien zostać przedstawiony do wstępnego rozpatrzenia i przyjęcia przez Miejską Radę Ekspertów ds. Zagospodarowania Przestrzennego (MREZP) przy gminie Trojan. Pełny zakres i wyczerpujące wyliczenie czynności jest podane w Specyfikacji Technicznej (Zadanie dotyczące opracowania projektu Szczegółowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego), która jest nieodłączną częścią dokumentacji do zamówienia publicznego.