Belgia – Roboty budowlane w zakresie obiektów budowlanych związanych ze szkolnictwem wyższym – CAMPUS UFO – RECTORAAT 1: TOTAALRENOVATIE GEBOUW

Celem i opisem zadania Na kampusie UFO dokonuje się gruntowna energetyczna renowacja głównego budynku Rectoraat 1. Znajdują się tam główne biura Centralnej Administracji Uniwersytetu Gent i Rectoraat, które w większości powrócą tam po renowacji. Piętro 3 (poziom 130): BVO = 736 m² Rectorteam i Zarząd, Sprawy Prawne i Compliance Piętro 2 (poziom 120): BVO = 736 m² Zarząd, Sprawy Prawne i Compliance, Komunikacja i Marketing Piętro 1 (poziom 110): BVO = 736 m² Human Resources Parter (poziom 100): BVO = 727 m² Human Resources, Werbowanie i Selekcja Piętro -1 (poziom 090): BVO = 729 m² Zarząd, Sprawy Prawne i Compliance (IDPDW i Trustpunt) Piętro -2 (poziom 080): BVO = 664 m² EAE dziedzictwo, NoodperC Renowacja ma całkowitą powierzchnię netto około 4.328 m² rozłożoną na cztery poziomy nadziemne i dwa podziemne. Najwyższy poziom obecnego budynku (poziom 140) zostanie rozebrany i nie będzie zastępowany. Ten poziom nie byłby oryginalny. Miejsce, na którym planowane są prace, znajduje się przy Sint-Pietersnieuwstraat, graniczącej z eventcentrum 404, również znanym jako ‘de Vooruit’. Na wschodzie teren otacza otwarta strefa przy Muinkschelde. Na południe znajdują się m.in. budynek UFO Uniwersytetu Gent oraz inne budynki zarządzane przez Uniwersytet Gent. W ramach ‘Transitie Universiteit Gent’ zarząd zdecydował o wykonaniu tego projektu zgodnie z zasadami BEN, budowania prawie energoneutralnego. Proces renowacji Rectoraat 1 obejmuje serię celowych działań, aby przekształcić budynek w zrównoważony i trwały całość. Główny nacisk położono na wiele aspektów, od izolacji i wykończenia elewacji po wykorzystanie odnawialnych źródeł energii i inteligentnych technologii. Istniejący budynek pozostaje punktem wyjścia projektu. Istniejące wysokie sufity na każdym piętrze i siatka kolumn i belek pozwalają na elastyczną aranżację i wyposażenie, co oznacza, że konieczne będą tylko ograniczone zmiany strukturalne. W rezultacie renowacja obejmuje całkowite demontaż wnętrza budynku do jego struktury. W ten sposób powrócą na widok oryginalne żebra. Elewacje zostaną całkowicie izolowane z izolacją zewnętrzną i wyposażone w nowe murki z białą zewnętrzną tynką i nowe aluminiowe okna. Obecne szyby windy i niekonformne schody w głównym budynku po stronie nabrzeża zostaną rozebrane. W łuku korytarzy głównego budynku i budynku recepcyjnego zrealizowana zostanie nowa winda i klatka schodowa obsługująca wszystkie poziomy budynku. Duża klatka schodowa o wartości historycznej zostanie zachowana. Aby wprowadzić światło dzienne do rdzenia budynku, zaplanowano dużą patio, gdzie odrestaurowana komin zostanie punktem zwrotnym. To atrium tworzy jednocześnie bufor akustyczny z ‘de Vooruit’. Wolna ściana zostanie zrenowowana zgodnie z nakazami Dziedzictwa i Opieki nad Zabytkami. Ponadto strategicznie zdecydowano, że głównie funkcje wspierające biuro, takie jak sale konferencyjne i kokpit, toalety, sprzątanie i magazynowanie danych, zostaną umieszczone wzdłuż tej akustycznie izolowanej ściany. Większość deszczówki ze dachów Rectoraat 1 zostanie zebrana w nowych zbiornikach na deszczówkę po stronie nabrzeża. Odzyskane deszczówka zostanie wykorzystana do spłukiwania toalet. Na płaskim dachu budynku znajdują się instalacje techniczne i instalacja fotowoltaiczna. W miarę możliwości zostaną uwzględnione kilka rozważań cyklicznych, takich jak: - Odzyskanie gzymsów i nadproży z niebieskiego kamienia twardego. - Odzyskanie cementowych dachówek i fajansu. - Odzyskanie stalowych drzwi wejściowych… - Sprzedaż instalacji sanitarnych, drzwi wewnętrznych… Zadanie obejmuje zarówno prace demontażowe i rozbiórkowe, prace ziemne i kanalizacyjne, prace budowlane, dachowe, okna, wykończenia, ogrodzenie, instalacje HVAC, instalacje elektryczne, wykrywanie pożarów, kablowanie danych, instalacje sanitarne i oczyszczania wody. Podwykonawca musi uwzględnić, że miejsce na organizację prac będzie ograniczone. Podwykonawca jest odpowiedzialny za pełną koordynację w ramach swojego zadania i musi uwzględnić prace tego oddzielnego zadania i ewentualne inne równoległe zadania. Podwykonawca musi wystąpić jako główny wykonawca i odpowiada za ogólną planowanie budowy i praktyczną koordynację wszystkich prac wykonywanych na budowie, w tym prac wykonywanych przez podwykonawców bezpośrednio zatrudnionych przez inwestora. Są to, m.in. - Prace instalacyjne windy przez bezpośrednio zatrudnionego podwykonawcę - Prace związane z wysokim napięciem (demontaż i montaż kabiny HSc) przez bezpośrednio zatrudnionego lub wewnętrznego podwykonawcę - Prace związane z wysokim napięciem przez Fluvius Te ostatnie dwa opisane prace będą wykonywane w ciągu pierwszych sześciu miesięcy kontraktu