Niemcy – Roboty budowlane w zakresie budynków – Stadt Bochum: Totalunternehmer / Totalübernehmer Sonnenschule, Lange Malterse 18

Miasto Bochum (dalej "Zleceniodawca") stoi przed wyzwaniem spełnienia rosnącego zapotrzebowania na przestrzeń w związku ze wzrostem liczby zadań szkolnych w obszarze miasta Bochum. W tym kontekście, obok konieczności przeprowadzania prac remontowych i konserwacyjnych już istniejących budynków szkolnych, istnieje znaczny zapotrzebowanie na tworzenie nowych pomieszczeń sportowych i edukacyjnych. Zleceniodawca jest zobowiązany na mocy ustawy szkolnej do prowadzenia planowania rozwoju szkolnictwa. Aby spełnić swoje obowiązki prawnie, Zleceniodawca planuje spełnić rosnące zapotrzebowanie w ramach kompleksowego programu budowy i modernizacji szkół. Program obejmuje wymagane prace budowlane, remontowe i modernizacyjne dla 27 placówek szkolnych. Program obejmuje wszystkie typy szkół, obejmując szkoły podstawowe, specjalne i ponadpodstawowe. W ramach tego programu budowy szkolnej planowana jest rozbudowa i przebudowa Sonnenschule, Lange Malterse 18, 44795 Bochum. Prace budowlane i przebudowa Sonnenschule mają być wykonane przez generalnego wykonawcę. Sonnenschule to planowana szkoła podstawowa o czterech oddziałach w dzielnicy Bochum Weitmar. Teren szkolny obejmuje istniejący budynek szkolny (ok. 900 m² powierzchni zabudowanej), halę sportową (ok. 500 m²) oraz rozległe dziedzińce i zieleńce. Istniejący budynek nie jest dostępny dla osób niepełnosprawnych. Obecna liczba uczniów 206 (Rok Szkolny 2023/24) wzrośnie do przewidywanych 276 uczniów do roku szkolnego 2030/31. Istniejące powierzchnie lekcji i OGS nie są wystarczające dla tego zapotrzebowania. Zapotrzebowanie na rozbudowę wynika zarówno w obszarze lekcji (+4 sale lekcyjne) jak i w obszarze OGS (+142 m²). Planowana inwestycja ma być zrealizowana w trzech etapach: Etap 1: Tymczasowa instalacja kontenerowa (wykorzystanie od roku szkolnego 2025/26) / już zrealizowane Etap 2: Nowa budowa klasteru (wykorzystanie od roku szkolnego 2030/31) Nowa budowa jest zaplanowana zgodnie z dołączonym studium wykonalności jako dwu- lub trzykondygnacyjny budynek o kubaturze w kształcie litery L wzdłuż ulicy Lange Malterse i przy wejściu na dziedziniec szkoły. Celem jest zwarta zabudowa, która jak najmniej rozdrobni dziedziniec i zachowuje istniejący drzewostan. Etap 3: Przeprojektowanie / Przeznaczenie istniejących budynków (po zakończeniu budowy nowej) Prace przebudowlane w istniejących budynkach obejmują w głównej mierze przeznaczenie pojedynczych pomieszczeń w podziemiach, na parterze i na pierwszym piętrze. Jednocześnie planowana jest budowa południowej, utwardzonej i nieutwardzonej powierzchni dziedzińca po zakończeniu budowy nowej. Obejmuje to ok. 2.245 m² powierzchni. Przedmiot obecnego przetargu jest planowanie i budowa rozbudowy architektonicznej wraz z przygotowawczymi pracami zgodnie z opisem interfejsów wykonania w funkcjonalnym opisie wykonywanych prac. Pełny funkcjonalny opis wykonywanych prac będzie dostępny wraz z zaproszeniem do składania ofert. Z tego można będzie wyciągnąć planistyczne interfejsy między różnymi dyscyplinami, branżami i dziedzinami. Z tą ogólnoeuropejską informacją rozpoczyna się konkurs na udział. Dodatkowe informacje można znaleźć w dokumentach przetargowych dostępnych na platformie przetargowej.