Niemcy – Usługi inżynieryjne – Neubau "Haus für Menschen mit Behinderung", Bietigheim - Elektroplanung

Budynek "Dom dla Osób Niepełnosprawnych" (HfMmB) jest planowany jako rozbudowa Domu Seniorów w formie dachu dwuspadowego z 3 piętrem. Linia szczytowa w kierunku północ-południe odpowiada całemu zespołowi i kontynuuje tradycyjną strukturę zabudowy przy ulicy Wilhelmstraße. Na zachodniej stronie budynku znajduje się 3-piętrowa konstrukcja balkonowa z metalu, która rozszerza obszary pobytu grup mieszkaniowych. Obszar wolny rozwija się naprzeciwko powierzchni zewnętrznych sąsiedniej dziennej opieki, co sprzyja przestrzennej i społecznej koherencji grup mieszkańców. Od strony wschodniej wejścia teren jest połączony z publiczną drogą, która prowadzi do ulicy Kirchstraße na północ. Wysokość szczytu jest ustawiona na +9,50 m, nieco poniżej konturu sąsiedniego planowanego Domu Seniorów, ponieważ na nadwyższone parter zrezygnowano. Nachylenie dachu i wysokość szczytu są zbliżone do tych w Domu Seniorów. Dokładne wytyczenie działki w odniesieniu do sąsiedniego zespołu zostało dotychczas określone tylko w zakresie obowiązywania planu B. Tam rozróżnia się między częścią planu zlecenia i częścią planu ofertowego. W ramach całego projektu należy ustalić służebności, np. dla przejścia i położenia oraz dostępu do instalacji pomocniczych dla śmieci i rowerów. Użytkowanie • 3 grupy mieszkaniowe po 6 mieszkańców (18 mieszkańców) • każde pokój z własną bezbarierową łazienką (płytka pod prysznic 120x120cm) • szerokość pokoi 3,25m (>3,20m), powierzchnia pokoju 16,90m² (>16,00m²) zgodnie z LHeimBauV0 • obszar mieszkalny 45m² dla 6 mieszkańców • 1 obszar opiekuna na parterze • 5 apartamentów, które mogą być bezpośrednio dostępne z klatki schodowej • częściowe podpiwniczenie z powierzchniami technicznymi, miejscami postojowymi, WC dla odwiedzających, EDV, prace pralnicze, pranie itp. • Podłączenie do garażu podziemnego Domu Seniorów zostało odrzucone z powodów kosztowych • powierzchnie techniczne (grzewcza i elektryczne) zgodnie z wskazówkami planisty ochrony przeciwpożarowej • Budynek jest klasyfikowany jako GK3 • Klatka schodowa (konieczna klatka schodowa) jako 1. droga ewakuacyjna • 2. droga ewakuacyjna za pomocą mobilnej drążki z drążkiem (OK FFB 2.OG< 8.00m) • Odległość od publicznej powierzchni ruchu <50m • Dodatkowa możliwość dostępu za pomocą balkonu ucieczki na końcu korytarza 1. i 2. piętra • Miejsce postoju pojazdu ratunkowego na publicznej powierzchni ruchu (ulica Wilhelmstraße) TGA • Koncepcja energetyczna jest oceniana według wskazówek zmienionego inwestora, m.in. w zakresie docelowego standardu energetycznego, instalacji wentylacyjnych i/lub certyfikacji. Dotychczas rozważano rozwiązanie z pompą ciepła (powietrze-woda) jako urządzeniem zewnętrznym. Odpowiednie miejsce postoju na obszarze wolnym należy jeszcze określić, ponieważ nie ma dostępnego płaskiego dachu ponad 2. piętrem. Konstrukcja • Struktura budynku z regularnymi osiami nośnymi w odstępie 4,00 m w konwencjonalnej technologii masywnej stanowi ekonomiczne rozwiązanie. Masywne stropy płaskie (ok. 22 cm), nośne ściany dzielące 20 cm (możliwe 24 cm klatki schodowej w sensie ochrony przeciwhałmowej), oraz nośne ściany zewnętrzne 20 cm z piaskowcem wapiennym + WDVS tworzą podstawową strukturę konstrukcyjną. • Nad 2. piętrem sensowna byłaby górnie izolowana płyta płaska z betonu, aby utworzyć zwartą powłokę budynku i uniknąć zawieszanych sufitów w nadwysokich wnętrzach. • Forma dachu dwuspadowego byłaby wykonana za pomocą nadbudowanego stropu dachowego z drewna. • Balkony/loggie są konstruowane jako samonośne konstrukcje stalowe (opcjonalnie również z płytami betonowymi na izokorbie na 1. i 2. piętrach) niezależnie od głównego korpusu budynku. • Fundamenty są wykonane za pomocą fundamentów wstękowych i pojedynczych w porozumieniu z badaniem gruntu. W załączniku znajdują się dokumenty planistyczne już wykonanej fazy 2 planowania obiektu. Planowany harmonogram: • Początek planowania: po zakończeniu przetargu • Zakończenie LPH 3: luty 2027 • Początek budowy: jesień 2027 • Ukończenie: wiosna 2029 Koszty (stan z 12/2025) wynoszą: KG 300 2.510.100,00 € brutto KG 400 1.142.400,00 € brutto KG 410 249.000,00 € brutto KG 420 244.400,00 € brutto KG 430 36.000,00 € brutto KG 480 53.000,00 € brutto Przedmiotem tej przetargu są usługi planistyczne dla technicznego wyposażenia grup instalacyjnych 4+5 zgodnie z §§ 53ff. HOAI z fazami 1-9. Przydzielanie następuje etapami. W etapie 1 najpierw przydzielone