Niemcy – Usługi architektoniczne i podobne – Planungsleistung Architekt Generalsanierung Johanneskirchen

Dla Centrumu Pomocy Specjalnej Centrum Pomocy Specjalnej Ośrodka Pomocy Specjalnej Słuchu ma zostać zmodernizowane i odnowione zbiory budynków z lat 1986-1990 przy ulicy Musenbergstraße 38 w 81929 Monachium, a także zbudowany nowy budynek zastępczy budynku 3. Użytkowanie wszystkich czterech budynków szkolnych obejmuje szkołę podstawową i średnią z wszystkimi przyległymi salami, sale dla całodziennej opieki, sale seminarowe, aulę, PAB oraz halę sportową i basen. Dla szkoły podstawowej i średniej oraz hali sportowej w fazach budowlanych mają powstać budynki tymczasowe. Z powodów organizacyjnych szkoły całość ma zostać podzielona na dwa etapy budowlanych. Zmodernizowanie TUS + FÖZ 1+2 Budynki szkolne i hala sportowa oraz basen mają znaczny potrzebę remontu. Nieszczelne dachy, wyblakłe i uszkodzone elewacje, przestarzała technika i zużyte powierzchni zarówno wewnątrz budynku, jak i na zewnątrz są przyczyną koniecznej generalnej modernizacji. Administracja Okręgu Górna Bawaria planuje projekt generalnej modernizacji z nową budowlą, która umożliwia sensowną użytkowanie, spełnia współczesne ekologiczne wymagania, spełnia wymagania budowlane i umożliwia ekonomiczne wykonanie projektu. Program przestrzeni obejmuje wszystkie sale dla szkoły podstawowej i średniej, całodziennej opieki, a także placówki doradczej (PAB). Przydział do odpowiednich istniejących budynków szkolnych i planowanego nowego budynku został już dokonany podczas wstępnego badania zharmonizowanego ze szkołą. Hala sportowa i basen obejmują, oprócz hali sportowej z trzema salami i ich pomieszczeniami pomocniczymi, również basen z podnoszonym dnem. Program przestrzeni ośrodków pomocy obejmuje około 3 710 m² powierzchni użytkowej NUF 1-7. Powierzchnia całkowita budynku wynosi około 6 000 m². Powierzchnia użytkowa hali sportowej i basenu wynosi 1 680 m² (NUF 1-7) i powierzchnia całkowita budynku wynosi około 3 600 m². Opinia nadzoru szkolnego została zebrana przez Rząd Górnej Bawarii dla nowego zapotrzebowania. W celu realizacji prac remontowych należy uwzględnić prawa autorskie. Nowy budynek zastępczy FÖZ3 Budynek Centrum Pomocy Specjalnej 3 nie wydaje się odpowiedni dla przyszłego programu przestrzennego ze względu na swoją strukturę i rozmiar budynku. W trakcie planowania należy sprawdzić, czy może być zastąpiony nowym budynkiem lub czy nowe potrzeby powierzchni mogą być spełnione przez rozbudowę i nadbudowę. Tutaj PAB, całodzienna opieka i sale do gospodarstwa domowego powinny być umieszczone. W piwnicy znajduje się centrum techniczne (ciepło z sieci, woda pitna) dla całego obszaru. Aby utrzymać całkowite zaopatrzenie, muszą być one utrzymane zarówno budowlane, jak i technicznie. Nowy budynek zastępczy powinien również w piwnicy ponownie połączyć się z istniejącym garażem podziemnym i dziedzińcem podziemnym. Jednym z głównych wymagań dla tego planowania będzie uwzględnienie jakości estetycznej otoczenia budowlanego i umieszczenie planu w odpowiednim stosunku. Program przestrzeni obejmuje około 1 200 m² powierzchni użytkowej. Według aktualnej orzecznictwa sądowego rozbiórka FÖZ 3 jest możliwa pod względem prawa autorskiego, jeśli zachowanie jest niesprawiedliwe w ocenie interesów. Według Okręgu Górnej Bawarii interes zmiany przeważa znacznie nad interesem prawa autorskiego zachowania, co oznacza, że rozbiórka i budowa nowego budynku jest dozwolona. Budynki tymczasowe: W trakcie generalnej modernizacji Centrum Pomocy Specjalnej 1, 2 i 3 w pierwszym etapie budowlanym szkoła podstawowa i średnia + PAB ma się przenieść do budynku tymczasowego.