Niemcy – Usługi architektoniczne i podobne – Sanierung Labor- und Bürogebäude Robert-Hooke-Str. 5 am Standort DLR Bremen - Leistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume gemäß §§ 33 ff. HOAI, Leistungsphasen 3-8

Obiekty DLR w lokalizacji w Bremen obecnie są rozproszone na siedem budynków w parku technologicznym. Tylko dwa z nich należą do DLR – pozostałe nieruchomości w lokalizacji są wynajmowane. W związku z tym nie jest możliwa jednolita kontrola dostępu ani wystarczająca obserwacja w celu zapewnienia bezpieczeństwa. Ponadto od kilku lat istnieje potrzeba miejsca, która wyraźnie manifestuje się w braku możliwości laboratoryjnych i braku miejsca magazynowego. Wymagane możliwości magazynowe są tymczasowo i niewystarczająco rozwiązane poprzez ustawienie kontenerów na terenie zewnętrznym oraz wynajem zewnętrznych możliwości magazynowych. Obecnie budynek sąsiedni bezpośrednio obok budynku Instytutu DLR jest niezamieszkany, więc obecnie oferuje się sensowne rozwiązanie dla rozwiązania wymienionych problemów. Ponieważ poprzedni najemca DFKI zajmował budynek od ponad 30 lat, wszystkie powierzchnie muszą być odnowione, a wyposażenie techniczne musi być zaktualizowane. Wymagania dotyczące ochrony przeciwpożarowej nie są już spełniane budowlanie. Dodatkowo wymagane są prace adaptacyjne dla urządzenia laboratoriów i miejsc pracy desk-sharing oraz dostępności bez barier. Obecnie istnieje możliwość znacznego ograniczenia podwójnych najmów czasowo i utrzymania większości wynajmowanych nieruchomości tylko na czas, który jest jeszcze potrzebny. Poniżej wymienione instytuty/ wydziały są planowymi użytkownikami:

1. Instytut Systemów Kosmicznych - Wydziały: Systemy Eksploracji Planetarnej, Infrastruktury Planetarne, Digital Clean Rooms

2. Instytut Geodezji Satelitarnej i Sensorów Inercjalnych – Wydział: Modelowanie Relatywistyczne

3. Dyrektorat LS Bremen / NF zgodnie z DIN 277 = NUF 1-6 ok. 1.723m2; BGF ok. 2.602m2

Planowanie zadania: Budynek trójkondygnacyjny, wybudowany w 1991 roku, położony przy ulicy Robert-Hooke-Str. 5, został trzykrotnie powiększony. W ciągu ostatnich 20 lat był wykorzystywany przez „Deutsches Forschungszentrum für Künstliche Intelligenz”. Budynek został zbudowany w konstrukcji masywnej z ceglaną elewacją, przy czym drugie piętro za głowicą jest cofnięte i pokryte elewacją z blachy cynkowej. Ściany zewnętrzne składają się z nośnego muru, a podłogi piętrzowe są wspierane przez poziome płyty z żelbetu wewnętrznego. Nośne ściany wewnętrzne znajdują się tylko w obszarze klatki schodowej. Sanitariusz jest zbudowany z masywnych, nie nośnych ścian. Pozostałe wnętrze zostało wykonane w konstrukcji suchą. Dach pierwszego odcinka budowy składa się z płasko nachylonej, izolowanej konstrukcji z blachą cynkową. Głowica składa się z płaskiego dachu. W 1994 roku nastąpiło pierwsze rozszerzenie w formie nadbudowy obszaru biurowego. W 2001 roku główny wejście zostało uzupełnione o otwartą, przeszkloną nadbudowę wejścia. W 2008 roku nastąpiła budowa jednorodzinnego, około dziesięciometrowej wysokiej hali eksploracyjnej jako haly produkcyjnej w tylnej części działki. Składa się ona z konstrukcji stalowej z metalowymi elementami sandwiczowymi i płasko nachyloną konstrukcją dachową. Wszystkie powierzchnie w obszarze wewnętrznym budynku muszą zostać odnowione z powodu długiego okresu użytkowania, a wyposażenie techniczne musi być zmodernizowane do poziomu technicznego. Wymagania dotyczące ochrony przeciwpożarowej nie są już spełniane. Dodatkowo wymagane są prace adaptacyjne dla urządzenia laboratoriów i miejsc pracy desk-sharing oraz dostępności bez barier i użytkowania. Do realizacji nowych planów budynku należy rozebrać i częściowo odnowić ściany konstrukcji suchej. Zrównoważona energetyczna modernizacja budynku: W swojej 599. sesji zarządu zarząd postanowił, że budynki DLR do 2035 roku mają być eksploatowane w sposób klimatycznie neutralny. Ponadto budynki, które są remontowane, powinny być zertyfikowane zgodnie z systemem oceny Zrównoważone Budownictwo (BNB) z poziomem jakości „Srebro”. Zarząd DLR postanowił jednak w swojej 597. sesji zarządu kupić i zmodernizować budynek RHS5 – czyli dwie sesje wcześniej. Dlatego aktualny PJK nie uwzględnia modernizacji energetycznej zgodnie z GEG, ponieważ elewacja i dach znajdują się w bardzo dobrym stanie i nie wymagają remontu, więc nie powinny być zmieniane. Dlatego koszty modernizacji energetycznej nie są uwzględnione w aktualnym ramie kosztowym PJK. W związku z decyzją zarządu budynek RHS5 będzie również modernizowany energetycznie. Równolegle do fazy planowania właściwych prac remontowych i modernizacyjnych, sprawdzić się będzie sensowna modernizacja energetyczna elewacji i dachu, realizacja instalacji fotowoltaicznej oraz modernizacja wszystkich komponentów instalacji budynku zgodnie z wymaganiami wynikającymi z zastosowania GEG i zertyfikacji BNB. Do tej oceny już został zlecony specjalista. Pierwsza ocena budowlano-fizyczna została już wykonana. Ważne jest jednak, aby modernizacja i uruchomienie budynku RHS5 nie zostało opóźnione przez te działania, ponieważ ze względu na już rozwiązane umowy najmu innych nieruchomości planowane uruchomienie ma nastąpić w roku 2029. Projektowanie: 08/2