Niemcy – Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne – Stufenweise Vergabe von Objektplanungsleistungen der Lph 1-9 gem. HOAI für den Neubau Hardtwaldschule in Linkenheim-Hochstetten

Niezagospodarowana dotychczas powierzchnia wolna w obrębie osiedla gminy Linkenheim-Hochstetten, przy centrum szkolnym, ma być wykorzystana jako miejsce rozbudowy lub zastępcze dla specjalnego ośrodka edukacyjnego i doradczego Hardtwaldschule. Teren ten został już w 2018 roku w integrowanym koncepcji rozwoju gminy wyodrębniony jako potencjalna powierzchnia rozbudowy dla ofert edukacyjnych i opiekuńczych. Oprócz pełnej lokalizacji Hardtwaldschule oferuje również miejsce dla przedszkola. Jako łącznik między dwiema instytucjami edukacyjnymi planowany jest park miejski. Utworzenie parku stanowi punkt rekreacji dla użytkowników oraz sąsiadów i ma pozytywny wpływ na lokalny klimat. Planowane wykorzystanie uzupełnia, po jednej stronie, ze względu na sąsiedztwo z centrum szkolnym Linkenheim-Hochstetten, lokalizację szkolną i tworzy, po drugiej stronie, zamknięcie luki powierzchni potencjalnej w obrębie gminy. W ten sposób realizowane jest również cel federalny oszczędnego traktowania ziemi i budynków, cel rozwoju wewnętrznego przed zewnętrznym oraz wizja gminy krótkich dróg ze względu na lokalizację centralną. Ponieważ wybrany obszar dla rozbudowy szkoły znajduje się w dotychczas niezaplanowanym obszarze zewnętrznym w obrębie gminy, a planowane przedsięwzięcie nie może zostać zrealizowane na podstawie § 35 BauGB, konieczna jest elaboracja planu zagospodarowania przestrzennego. Na podstawie § 1 Abs. 3 BauGB plany zagospodarowania przestrzennego są tworzone, gdy i w takim zakresie, w jakim jest to konieczne dla rozwoju i porządku urbanistycznego. W tym przypadku konieczność planistyczna wynika z potrzeby nowego lokalizacji dla Hardtwaldschule oraz rozbudowy oferty przedszkolnej w Linkenheim-Hochstetten, aby zapewnić odpowiednie zabezpieczenie podstawowych potrzeb społecznych w gminie oraz w jej najbliższym otoczeniu. Elaboracja planu zagospodarowania przestrzennego odbywa się w postępowaniu zgodnie z § 13a BauGB jako „Plan zagospodarowania przestrzennego rozwoju wewnętrznego”. Celem i przeznaczeniem planu zagospodarowania przestrzennego „Virchowstraße Ost” jest stworzenie warunków prawno-planistycznych dla realizacji lokalizacji szkolnej oraz przedszkola i w ten sposób odpowiednio rozszerzyć ofertę edukacyjną i opiekuńczą w Linkenheim-Hochstetten.