Niemcy – Usługi inżynieryjne – Sanierung und denkmalgerechter Umbau der Weinschenk-Villa in Regensburg. Fachplanung Technische Ausrüstung HLS / Gebäudeautomation gem. HOAI Teil 4 Abschnitt 2.

Willa Weinschenk z ogrodem w Regensburgu, zbudowana w 1899 roku, ma zostać wyremontowana i ponownie wykorzystana. W 1983 roku przeprowadzono remont. Właścicielem, Kulturell-Gemeinnützige Oberpfalz GmbH, Regensburg, chce wykorzystać willę dla instytucji publicznych i przeprowadzić jej remont zgodny z zasadami ochrony zabytków. Willa Weinschenk ma stać się centralnym miejscem kultury okręgu, domem poświęconym przekazaniu kultury pamięci i spotkaniom. Ma ona dostarczyć solidnego wkładu w kształtowanie wartości i demokracji (dodatkowe informacje w dokumentach „Kurzkonzept”). Willa została zbudowana przez żydowskich właścicieli Weinschenk jako reprezentacyjny dom mieszkalny. Na parterze znajdują się reprezentacyjne pomieszczenia, takie jak hala, jadalnia, pokój rokoko i arabski pokój, świadectwa żywej kultury salonowej rodziny właścicieli. Te pomieszczenia mają być ponownie wykorzystane zgodnie z ich pierwotną funkcją i wykorzystywane m.in. do koncertów muzycznych, wystaw i konferencji. Żądany jest dostęp z obszaru imprezowego do ogrodu. Piwnica lub poddasze będzie wykorzystywane do mieszkania dla koncernów, toalet i pomocniczych pomieszczeń. Występują uszkodzenia budowlane, takie jak np. przeciąganie ścian itp. Piętro nadziemne i poddasze wraz z wieżą są obecnie zajęte przez biura. Podejrzewa się uszkodzenia konstrukcji dachowej. Podczas remontu w 1983 roku te piętra zostały znacznie przebudowane i dostosowane do mieszkania oraz do użytku biurowego. W ramach przyszłych planów należy rozważyć prace rozbiórkowe. W piwnicy, na piętrze i poddaszu mają zostać urządzone pomieszczenia dla instytucji kultury i opieki nad dziedzictwem okręgu oraz Sudetendeutsches Musikinstitut mit Archiv (SMI). Aktualnie nie ma programu pomieszczeń. Jeśli istniejące powierzchnie użytkowe nie będą wystarczające, możliwa jest rozbudowa w obszarze ogrodu. Możliwe jest również wykorzystanie również zabytkowego budynku remizy. Willa ma odpowiadać obecnemu poziomowi techniki, być wzmocniona budowlano i statycznie oraz dostosowana funkcjonalnie dla publicznych i kulturalnych instytucji. W szczególności należy zapewnić bezbarierową użytkowalność, uwzględnić ochronę przeciwpożarową i drogi ewakuacyjne, a także energetycznie wzmocnić i optymalizować zabytkowy budynek. Należy zaplanować regulację klimatu i wilgotności dla biblioteki, pomieszczenia EDV itp. Zabytkowe zewnętrzne obszary mają być wyremontowane. Obecnie budynek jest ogrzewany przez centralne ogrzewanie z grzejnikami ciepłej wody i dwoma kotłami gazowymi (19 KW i 82 KW) z około 2004 roku. Planuje się znaleźć system energetyczny, który uwzględnia potrzeby zabytkowego budynku, spełnia planowane wykorzystanie i jest energetycznie optymalizowany. Przedmiotem zamówienia są usługi projektowania technicznego wyposażenia HLS / automatyzacji budynków, grupy urządzeń 1, 2, 3 i 8 zgodnie z HOAI część 4 rozdział 2, fazy wykonania 1-9. Rezerwuje się prawo do rozdziału usług na etapy. Z etapowego powierzenia nie mogą być roszczone dodatkowe roszczenia honorarowe. Planowanie należy rozpocząć natychmiast po przyznaniu zamówienia. Uwaga: Rozmowy negocjacyjne mają miejsce prawdopodobnie 04.05.2026. Prawdopodobnie zostaną wykorzystane następujące programy dofinansowania: Städtebauförderung, Denkmalschutz.