Niemcy – Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych – Generalplanungsleistungen für die Sanierung des Leibniz-Gymnasiums in Dormagen

Miasto Dormagen zamierza przeprowadzić kompleksową i budowlana renowację budynku szkolnego, wybudowanego w 1972 roku i wspólnie wykorzystywanego przez Realschule i Leibniz-Gymnasium, znajdującego się w Schulzentrum Hackenbroich. Realschule obecnie otrzymuje nowy budynek, w którym rozpocznie działalność na początku roku szkolnego 2026/27 i opuści obecny budynek. Po renowacji budynek szkolny będzie wykorzystywany wyłącznie przez Leibniz-Gymnasium, które jednak nie potrzebuje obecnych powierzchni w pełnym zakresie. Zatem, w zależności od koncepcji planowania, można oczekiwać częściowego rozbiórki obecnego budynku. Obecny budynek ma znaczne i poważne wady, szczególnie w przypadku osłony budynku, instalacji ogrzewczych, instalacji elektrycznych, automatyzacji budynku i ochrony przeciwpożarowej oraz charakterystycznego dla wieku budynku zanieczyszczenia szkodliwych substancji. W ramach budowlanych, technicznych i energetycznych prac renowacyjnych i modernizacyjnych należy wprowadzić zmianę obecnego koncepcji przestrzeni edukacyjnej z "flurschule" na "clusterschule", z uwzględnieniem potencjałów budowlanych i z celem nie wprowadzania zmian w strukturze nośnej. Podczas prac renowacyjnych Leibniz-Gymnasium nie będzie miało dostępnych powierzchni zastępczych w mieście Dormagen. Dlatego na czas budowy będzie konieczne zorganizowanie tymczasowego rozwiązania z ograniczonym programem potrzeb. Do realizacji tej inwestycji planuje się pozyskać środki z programu "Energetische Sanierung kommunaler Gebäude im Rheinischen Revier", Förderstrang 2. Dlatego dla części inwestycji dofinansowywanych będzie konieczna budowlana gotowość do 31.12.2029 i rozliczenie z dofinansowującym do 31.03.2030. Do realizacji budowlanych planuje się zlecenie generalnego wykonawcy na podstawie funkcjonalnego opisu robót. Aktualne zaproszenie do udziału w przetargu obejmuje przyznanie usług generalnego planowania dla opisanych wyżej działań oraz budynku tymczasowego. Konkretnie zakres usług obejmuje usługi: • planowania obiektu budynku i wnętrz według § 34 ff. HOAI (LPH 1-4, LPH 5-9 częściowo dla planowanej GU), • planowania konstrukcji nośnych według § 51 HOAI (LPH 1-4, LPH 5-6 częściowo dla planowanej GU), • technicznego wyposażenia budynku według § 55 HOAI, wszystkie grupy instalacyjne (LPH 1-4, LPH 5-9 częściowo dla planowanej GU), • planowania specjalistycznego fizyki budynku według Załącznika 1 do § 3 Abs. 1 HOAI, ochrona cieplna i bilans energetyczny, akustyka budynku i przestrzeni (LPH 1-4, LPH 5-6 częściowo dla planowanej GU), • planowania specjalistycznego ochrony przeciwpożarowej według AHO Heft 17 (LPH 1-4, 5-6 częściowo dla planowanej GU), • planowania specjalistycznego szkodliwych substancji według AHO Heft 43 oraz • planowania specjalistycznego DGNB-Auditor według AHO Heft 33 dla planowanej certyfikacji DGNB srebro. Tekst umowy oraz wykazy usług będą dostępne dla wybranych oferentów wraz z wezwaniem do złożenia pierwszej oferty.