Niemcy – Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne – HLS Planungsleistung

Planowanie obejmuje planowanie technicznego wyposażenia zgodnie z §§ 53 itd. HOAI dla inwestycji „Nowa Straßenmeisterei Landshut” w gminie 84051 Essenbach, a w szczególności grupy instalacji nr 1: instalacje odprowadzania ścieków, wodociągi i instalacje gazowe, nr 2: instalacje ogrzewania, nr 3: instalacje wentylacyjne, nr 7: instalacje specyficzne dla użytkowania i nr 8: automatyzacja budynków. Dla projektu ma zostać wykorzystane Building Information Modeling (BIM) w fazach realizacji 1-3. Planista obiektowy budownictwa/architektura przejmuje koordynację BIM lub zarządzanie BIM dla tych faz realizacji. Przydzielona powierzchnia działki nr 2006 o powierzchni 36.062 m² znajduje się w obszarze węzła autostradowego A92 - B15n. Potrzeba powierzchni składa się głównie z około 840 m² administracji, około 1.300 m² warsztatów, około 1.580 m² garaży, około 1.000 m² magazynów do przechowywania materiałów rozrzucania oraz około 1.270 m² powierzchni magazynowej. W obszarze zewnętrznym dodatkowo około 3.700 m² będzie potrzebne na miejsca parkingowe, magazyny i powierzchnie funkcjonalne. Różne funkcje Straßenmeisterei Landshut – administracja, warsztaty, obszar socjalny, garaże i magazyny – wymagają różnorodnych wymagań budowlanych, funkcjonalnych, technicznych i prawnych budynków poszczególnych części. W zależności od ekonomicznej i budowlanej racjonalnej realizacji przewidziano budowę drewnianą lub hybrydową oraz klimatycznie skuteczną zieloną powłokę budynku dla całego obiektu lub jego części. Ponadto obszar administracyjny ma być zaplanowany na podstawie standardu Passivhaus. Na planowanym terenie ma powstać nowa Straßenmeisterei jako zastępstwo dla istniejącej Straßenmeisterei Landshut. Nowa Straßenmeisterei będzie pokrywać głównie istniejące funkcje starej Straßenmeisterei, uzupełnione o wymagania dla większej liczby personelu, dostosowane do aktualnych wymagań dotyczących funkcjonalności, środowiska pracy, bezpieczeństwa, zrównoważonego rozwoju itd. Na terenie ma powstać Straßenmeisterei dla około 62 pracowników, w tym niezbędne powierzchnie dla biur i warsztatów. Większość pracowników jest zatrudniona w służbie zewnętrznej i warsztatowej. Oprócz struktur administracyjnych należy zrealizować różne warsztaty, np. metalowe i drewniane. Konieczna jest także samochodowa i hala myjnia z zewnętrznym miejscem do mycia do utrzymania licznych pojazdów. Te będą przechowywane w odpowiednich garażach i podcieniach dla pojazdów i urządzeń. Ważnymi elementami nowej Straßenmeisterei są liczne powierzchnie magazynowe wewnątrz i na zewnątrz budynków, nowa hala na sól z generatorem solanki oraz stacja paliw.