Niemcy – Usługi architektoniczne i podobne – Sanierung Labor- und Bürogebäude Robert-Hooke-Str. 5 am Standort DLR Bremen - Leistungen der Objektplanung Freianlagen gemäß §§ 38 ff. HOAI, Leistungsphasen 3-8

Instytucje DLR w lokalizacji Bremen znajdują się obecnie w siedmiu budynkach na terenie parku technologicznego. Z nich tylko dwa są własnością DLR – pozostałe nieruchomości w tej lokalizacji są wynajmowane. W związku z tym nie jest możliwa jednolita kontrola dostępu, ani wystarczająca ochrona zapewniająca bezpieczeństwo. Ponadto od kilku lat istnieje potrzeba miejsca, która wyraźnie manifestuje się w braku możliwości laboratoryjnych i braku miejsca na magazynowanie. Niezbędne pojemności magazynowe są tylko niedostatecznie rozwiązane poprzez ustawienie kontenerów na zewnątrz oraz wynajmowanie zewnętrznych pojemności magazynowych. Obecnie sąsiadujący budynek bezpośrednio obok budynku Instytutu DLR jest niezamieszkany, więc obecnie oferuje się sensowne rozwiązanie dla rozwiązania wymienionych problemów. Ponieważ poprzedni najemca DFKI zajmował budynek ponad 30 lat, wszystkie powierzchnie muszą być odnowione, a wyposażenie techniczne musi być zmodernizowane. Wymagania dotyczące ochrony przeciwpożarowej nie są już spełniane. Dodatkowo wymagane są prace adaptacyjne do urządzenia laboratoriów, miejsc pracy desk-sharing oraz dostępności dla osób niepełnosprawnych. Obecnie istnieje możliwość znacznego ograniczenia podwójnych wynajmowań i utrzymania większości wynajmowanych nieruchomości tylko na czas jeszcze potrzebny. Poniższe instytuty/ wydziały są planowymi użytkownikami:

1. Instytut Systemów Kosmicznych - Wydziały: Systemy Eksploracji Planetarnej, Infrastruktury Planetarne, Czyste Sale Cyfrowe

2. Instytut Geodezji Satelitarnej i Sensoryki Inercjalnej – Wydział: Modelowanie Relatywistyczne

3. Dyrektorat LS Bremen / NF zgodnie z DIN 277 = NUF 1-6 ok. 1.723m2; BGF ok. 2.602m2 / Zadanie planistyczne: Budynek trzykondygnacyjny przy Robert-Hooke-Str. 5, wybudowany w 1991 roku, trzykrotnie rozbudowany, został w ostatnich 20 latach wykorzystywany przez „Niemieckie Centrum Badań nad Sztuczną Inteligencją”. Budynek został wzniesiony w konstrukcji masywnej z ceglaną elewacją, przy czym drugie piętro za głowicą jest cofnięte i pokryte elewacją z blachy cynkowej. Ściany zewnętrzne składają się z nośnego muru, a stropy między piętrowymi są płytami poziomymi wspieranymi przez wewnętrzne stopy stalobetonowe. Nośne ściany wewnętrzne znajdują się tylko w okolicy klatki schodowej. Jadro sanitarne składa się z masywnych, nienośnych ścian. Pozostała część wnętrza została wykonana w technologii suchej. Dach pierwszego odcinka budynku składa się z płasko pochyłej, izolowanej konstrukcji z blachą cynkową. Głowica składa się z płaskiego dachu. W 1994 roku nastąpiła pierwsza rozbudowa w postaci nadbudowy części biurowej. W 2001 roku główny wejście zostało uzupełnione o otwartą, przeszkloną nadbudowę wejściową. W 2008 roku do tyłu działki dołączono jednopiętrową halę eksploracyjną o wysokości około 10 metrów jako halę produkcyjną. Składa się ona z konstrukcji stalowej z metalowymi elementami sandwich i płaskim, pochyłym dachem. Wszystkie powierzchnie wewnątrz budynku muszą być odnowione z powodu długiego okresu użytkowania, a wyposażenie techniczne musi być zmodernizowane do aktualnego stanu techniki. Wymagania dotyczące ochrony przeciwpożarowej nie są już spełniane. Dodatkowo wymagane są prace adaptacyjne do urządzenia laboratoriów, miejsc pracy desk-sharing oraz dostępności dla osób niepełnosprawnych i użytkowania. Aby zrealizować nowe plany, należy rozebrać i częściowo odnowić ściany suche. Odnawialność / energetyczna renowacja powłoki budynku: W swojej 599. sesji zarządu zarząd DLR postanowił, że budynki DLR mają być eksploatowane klimatycznie neutralnie do 2035 roku. Ponadto budynki, które są remontowane, powinny być certyfikowane zgodnie z systemem oceny „Zrównoważone Budownictwo” (BNB) na poziomie jakości „Srebro”. Zarząd DLR jednak postanowił kupić i zmodernizować budynek RHS5 w swojej 597. sesji zarządu – czyli dwa spotkania wcześniej. Dlatego aktualny PJK nie uwzględnia żadnej energetycznej renowacji zgodnie z GEG, ponieważ elewacja i dach znajdują się w bardzo dobrym stanie i nie wymagają remontu, więc nie powinny być zmieniane. Dlatego koszty energetycznej modernizacji nie są uwzględnione w obecnym ramie kosztów PJK. Z powodu decyzji zarządu budynek RHS5 będzie również energetycznie odnawiany. Równolegle do fazy planowania właściwych prac remontowych i modernizacyjnych, przeprowadzona zostanie racjonalna energetyczna modernizacja elewacji i dachu, realizacja instalacji fotowoltaicznej oraz modernizacja wszystkich komponentów instalacji budynku zgodnie z wymaganiami wynikającymi z zastosowania GEG i certyfikacji BNB. Do tej oceny już został zlecony ekspert. Pierwsza ocena budowlanej fizyki została już wykonana. Ważne jest jednak, aby remont i uruchomienie budynku RHS5 nie były opóźnione przez te działania, ponieważ z powodu już rozwiązanych umów najmu innych nieruchomości planowana uruchomienie ma nastąpić w roku 2029. / Projekt: 08/2026