Niemcy – Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne – Sanierung und Umbau "Altes Rathaus" zu 6 Wohneinheiten Lindenstraße 37, 07389 Ranis

Budynek "Alten Rathauses" jest budynkiem narożnym na skrzyżowaniu ulicy Pößnecker Straße i Lindenstraße. Znajduje się w centrum miasta Ranis i leży w wyznaczonej strefie rewitalizacji Starego Miasta i jest charakterystyczny dla miasta. Budynek nie jest już wykorzystywany jako siedziba administracji miasta Ranis i jest pusty od października 1996 roku. W celu zachowania budynku i istniejącej sytuacji urbanistycznej z historycznymi granicami przestrzeni miasto Ranis planuje, po renowacji i przebudowie, przeznaczyć budynek do celów mieszkalnych (6 jednostek mieszkalnych). Budynek jest budynkiem narożnym na skrzyżowaniu ulicy Pößnecker Straße i Lindenstraße. Znajduje się w centrum miasta Ranis i leży w wyznaczonej strefie rewitalizacji Starego Miasta i jest charakterystyczny dla miasta. Ze względu na swoją eksponowaną lokalizację budynek jest bardzo atrakcyjny w użytkowaniu jako budynek biurowy lub mieszkalny. Budynek w obecnym stanie nie może spełniać wymagań użytkowych. Ze względu na istniejącą konstrukcję budynku i poprzednie wykorzystanie jako budynek administracyjny na wszystkich piętrach, część budynku przy ulicy Lindenstraße jest nadal w swojej podstawowej formie użytkowa, wymaga jednak całkowitej renowacji i modernizacji. Wolne miejsce powstające w wyniku planowanego wyburzenia skrzydła bocznego może być wykorzystane do zapewnienia bezbarierowego dostępu do pięter oraz niezbędnych miejsc postojowych dla samochodów na własnym terenie. Cały kompleks budynków wymaga znacznej renowacji. Powłoka budynku jak i jego wnętrze nie spełniają współczesnych wymagań technicznych, niezbędnych do dalszego efektywnego użytkowania budynku. W trakcie prac renowacyjnych konieczne są badania statyczne i konstrukcyjne oraz badania ochrony drewna przez specjalistów. Kryształy na części konstrukcji drewnianej wskazują na chemiczne zanieczyszczenia drewna środkami ochrony drewna. 2. Zadanie Sanowanie i przebudowa 2.1 Etapy budowlane Sanowanie kompleksu budynkowego ma nastąpić w kilku etapach budowlanych: 1. Etap Wyburzenie skrzydła bocznego 2. Etap Sanowanie i przebudowa głównego budynku 2.2 Prace renowacyjne (2. etap) Odnowa okien i drzwi zewnętrznych Wartość naświetlenia ścian zewnętrznych zgodnie z EnEV, dobudowa balkonów Instalacja ogrzewania, całkowicie nowa, zgodnie z koncepcją energetyczną Instalacja elektryczna, całkowicie nowa Instalacja sanitarna, całkowicie nowa Odnowa ścian wewnętrznych lub ich nowa budowa, zgodnie z przeznaczeniem Drzwi wewnętrzne, odnowa lub wymiana Podłogi, odnowa podłogi drewnianej lub wymiana wszystkich pokryć Sufit, odnowa lub wymiana nowych sufitów Malarska naprawa, całkowicie nowa Naprawa zewnętrznych terenów 2.3 Prace przebudowywania w zakresie użytkowania (2. etap) Umieszczenie 5-6 mieszkań (piętra pełne i poddasze) każde mieszkanie z kuchnią i łazienką, jeśli to możliwe z balkonem / tarasem co najmniej 1 mieszkanie z dostępem dla osób niepełnosprawnych zgodnie z DIN 18040-2 (możliwe "mieszkanie dostępne dla osób niepełnosprawnych zgodnie z DIN 18040-2 "R") Przydział pomieszczenia na sprzęt do każdego mieszkania, ponieważ nie jest możliwe wykorzystanie piwnicy Dobudowa nowego klatki schodowej z windą jako bezbarierowego dostępu do wszystkich pięter Utworzenie niezbędnych miejsc postojowych dla samochodów na terenie (1 miejsce postojowe / mieszkanie) Koszty budowy (brutto): KG 300 1.124.222,18 EUR KG 400 353.191,00 EUR KG 410 79.916,00 EUR KG 420 114.100,00 EUR KG 430 0,00 EUR KG 440 104.105,00 EUR KG 450 20.120,00 EUR KG 460 32.700,00 EUR