Niemcy – Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania – Modernisierung und Erweiterung - Freizeitheim Alte Sinsheimer Straße

Miasto Waibstadt planuje rozbudowę i remont domu wolnego czasu przy ulicy "Alten Sinsheimer Straße". Oryginalny budynek został wzniesiony na początku XX wieku jako szkoła z czterema salami lekcyjnymi. Później, w latach 50. XX wieku, budynek został rozbudowany i wykorzystywany jako zakład krawiecki fabryki odzieżowej. Od początku lat 80. XX wieku budynek jest wykorzystywany jako dom wolnego czasu, klub i biblioteka, a ostatnia gruntowna modernizacja miała miejsce w tym czasie. Ogrzewanie odbywa się za pomocą kotła gazowego o mocy nominalnej 142 kW. Generowanie ciepła oraz oświetlenie wraz z zabezpieczeniami i rozdzielaczami zostały zmodernizowane w ciągu ostatnich dziesięciu do piętnastu lat. Plany istniejących obiektów i zdjęcia istniejących obiektów są dołączone do przetargu jako załączniki nr 12 „Konvolut Bestand” i nr 13 „Bestandspläne Freizeitheim”. W ramach oceny potrzeb miasto Waibstadt uzyskało również pierwsze koncepcje realizacji (patrz załączniki nr 15.1 – nr 15.6 „Pläne Machbarkeitskonzept”) oraz szacunkowe koszty (patrz załącznik nr 11 „Kostenberechnung nach Gewerken”). Na tej podstawie można wywnioskować następujące cele projektu: w średnim okresie planuje się podłączenie budynku do lokalnej sieci ciepłowniczej, która już zaopatruje centrum szkolne. Ze względu na czas od ostatniej gruntownej renowacji, aktualny brak miejsca dla lokalnych klubów i problemy statyczne zarówno w sanitariatach, jak i w ścianie oporowej sąsiadującej z cmentarzem, należy teraz przeprowadzić remont i rozbudowę budynku. W ramach tej inwestycji ma również miejsce przebudowa dziedzińca, aby uczynić go dostępnym dla klubów. W ramach prac budowlanych zostanie rozebrany sanitariat oraz ściana oporowa do cmentarza. Zostanie ona zastąpiona nową, dwupoziomową ścianą, która będzie stanowić północno-zachodnie zakończenie późniejszego dziedzińca. Na miejscu budynku sanitarnego zostanie wzniesiony dwupoziomowy budynek rozbudowy. Tutaj znajdzie się później nowy wejście, a na parterze znajdzie się biblioteka. Dodatkowo znajdują się tutaj nowe instalacje sanitarne oraz kuchnia. W budynku starym zostanie otwarte klatka schodowa, przy czym zachowana zostanie stara konstrukcja schodowa, aby ułatwić orientację na piętrze. Dzięki dostosowaniu planu powstaje mniejsza sala klubowa, a istniejąca sala próbowa zachowuje swój rozmiar. Na piętrze powstają dwie nowe sale klubowe dzięki przeniesieniu biblioteki na parter. Kolejna powstaje dzięki reorganizacji planu wokół klatki schodowej, gdzie znajduje się także dostęp do piętra budynku rozbudowy. Na piętrze znajdują się dwie kolejne sale klubowe wraz z przydzielonymi instalacjami sanitarnymi. Większy z tych pokoi posiada taras na dachu i jest dostępny z zewnątrz przez rampę. Ta rampa stanowi bezbarierowy dostęp do piętra. W piwnicy powstają nowe magazyny dzięki przeniesieniu sal klubowych na wyższe piętra. W tym celu wymagane są tylko kosmetyczne prace. Dalsze planowane działania obejmują: • izolację elewacji w części rozbudowy z lat 50. XX wieku • nowe okna drewniane z potrójnym szybami w budynku starym • przygotowanie do ogrzewania za pomocą ciepłowni • instalacja instalacji fotowoltaicznej na budynku rozbudowy. Realizacja budowlana ma prawdopodobnie miejsce w latach 2026/2027, czyli w roku 2027. Po pełnym powierzeniu zadania i nazwaniu wszystkich osób uczestniczących w planowaniu przeprowadzone zostanie spotkanie do porozumienia, podczas którego plan terminów ramowych zostanie sprawdzony i ustalony w udziale wszystkich osób uczestniczących w planowaniu, z celem ukończenia budowy w roku 2027. Wówczas ustalony i zaakceptowany plan terminów ramowych będzie stanowić podstawę obowiązującą dla dalszego planowania i realizacji. Projekt będzie prowadzony przez przedstawiciela miasta Waibstadt. Planista obiektu przejmie koordynację wszystkich specjalistów potrzebnych do realizacji projektu (jeśli to konieczne). Możliwe są punkty styczne, w szczególności z: - planowaniem konstrukcji nośnych - fizyką budowlaną - planowaniem konserwatorskim - opiniami specjalistycznymi (ochrona drewna, szkodliwe substancje, konserwacja kamienia naturalnego itp.)