Niemcy – Roboty budowlane w zakresie budowy domów – Planungs- und Bauleistungen für den Neubau von 5 dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern mit Parkgarage, überdachtem Carport und Freianlage in 82481 Mittenwald, ehemalige Standortverwaltung (VOEK 276-24)

Projektbeschreibung: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) wspiera ofensywę mieszkaniową rządu federalnego w celu utworzenia dodatkowego, opłacalnego miejsca zamieszkania w celu ulżenia lokalnym rynkom. W nieruchomości należącej do państwa, byłej siedzibie zarządu Bundeswehr w Mittenwald, na północnej części działki 1900 (powierzchnia działki: ok. 8.583 m²), Wörnerstraße/Gebirgspionierstraße, 82481 Mittenwald, mają być wybudowane 5 trzypiętrowych domów wielorodzinnych z dachem dwuspadowym, zadaszona powierzchnia carportu oraz garaż parkowy. Planowana jest budowa co najmniej 50 jednostek mieszkalnych. Działka jest zagospodarowana. W zakresie obowiązywania znajduje się "Plan zagospodarowania przestrzennego nr 51 - część 1, była siedziba zarządu" w obowiązującej wersji z dnia 18.06.2024. Obecnie na działce 1900 znajdują się magazyny, które zostaną rozebrane przed rozpoczęciem budowy. Pozostałe hale (szatnia Bundeswehr, firma spedycyjna) znajdujące się na działce, są niezmienione i pozostaną w użyciu. Nowe domy wielorodzinne mają być zaplanowane i wybudowane z uwzględnieniem wytycznych zawartych w obecnym planie zagospodarowania przestrzennego i zgodnie z regulacjami budowlanymi w Bawarii oraz na podstawie funkcjonalnej specyfikacji wykonawczej (FLB). Projekt ma być przekazany podwykonawcy i ukończony do grudnia 2027. Projekt budownictwa mieszkaniowego nosi nazwę „Am Karwendel”. Przedmiot umowy: Przedmiotem tej przetargu są wszystkie niezbędne usługi planistyczne, doradcze i budowlane, które są konieczne do całkowitego wykonania funkcjonalnych i użytkowych budynków zgodnych z aktualnymi przepisami publicznego prawa i ogólnie uznanymi zasadami techniki według wytycznych funkcjonalnej specyfikacji wykonawczej. Obejmuje to wszystkie usługi planistyczne i nadzoru obiektu faz 2 do 8 HOAI zgodnie z wytycznymi funkcjonalnej specyfikacji wykonawczej oraz wszystkie niezbędne usługi inżynierskie - jeśli to konieczne, w tym uzyskanie potrzebnych ekspertyz - oraz wykonanie wszystkich niezbędnych dokumentów, wszystkich niezbędnych prac fundamentowych i ziemnych, w tym planowanie, prace budowlane i wykończeniowe, planowanie i wykonanie zewnętrznych instalacji, wszystkie usługi budowlane i drogi, w tym planowanie oraz wszystkie inne niezbędne usługi do osiągnięcia sukcesu budowlanego oraz do spełnienia przepisów prawnych. Plan wykonawcy musi być opracowany tak, aby uwzględnić postanowienia Planu zagospodarowania przestrzennego nr 51 „część była siedziba zarządu” (części A, B i C) z dnia 18.06.2024. Odchylenia mogą być proponowane, jeśli są uzasadnione, poprawiają jakość i są zgodne z wytycznymi planistycznymi i budowlanymi. Zasięg usług zawiera się w szczegółowej wersji funkcjonalnej specyfikacji wykonawczej (załącznik 10). Wykonawca musi obliczyć wszystkie wymagane usługi w formie oferty pauschalnej, która zostanie zlecona po przyznaniu kontraktu.