Niemcy – Usługi inżynieryjne – Erweiterungsneubau Ganztagesbetreuung Sichelschule Balingen - Technische Gebäudeausrüstung, Anlagengruppe 4+5

W ramach postępowania zamawiającego zgodnie z Ustawą o Zamówieniach Publicznych (VgV) poszukiwane jest odpowiednie biuro do planowania Technicznej Wyposażenia Budynków, grupy instalacji 4+5 do realizacji rozbudowy i nowego budynku Sichelschule w Balingen. Miasta Balingen zamierza, aby spełnić prawo do całodniowego opieki szkolnej dla uczniów podstawowych od roku szkolnego 2026/2027, na terenie zabytkowej Sichelschule, Behrstraße 28 w Balingen, zbudować nowy budynek, który z jednej strony pokrywa brak miejsca dla szkoły podstawowej i jednocześnie jest wykorzystywany do opieki nad uczniami szkoły podstawowej jako szkoła całodzienna. Umiejscowienie nowego budynku, jako samodzielny budynek – na wschód między głównym budynkiem Sichelschule i dawnym budynkiem mieszkaniowym dla nauczycieli lub przylegającym do niego przedszkolem Hermann-Berg – łączy istniejące zespoły budynków, zamyka dziedziniec, wykorzystuje istniejące struktury, takie jak np. stołówka, do której „dołącza” bezpośrednio i umożliwia widok z wnętrza na obszar zewnętrzny / dziedziniec, co znacznie ułatwia przyszłą sytuację opiekuńczą. Aby uzyskać jak najkrótsze drogi i zapewnić połączenie z istniejąca infrastrukturą, przewidziano połączenie za pomocą mostu na dwóch kondygnacjach, który jednocześnie zapewnia bezbarierowy dostęp do Sichelschule za pośrednictwem windy w nowym budynku. W orientacji na koncepcję pedagogiczną, jak i wymagania architektoniczne i warunki lokalizacji, zaprojektowano wolno stojący, częściowo podpiwniczony, czterokondygnacyjny nowy budynek plus poddasze, który w swojej formie i kształcie powściągliwie łączy się ze starożytną, 100-letnią szkołą, orientuje się na nią i bierze pod uwagę. Projekt przewiduje konstrukcyjnie budynek hybrydowy, mieszaninę konstrukcji żelbetowej i drewnianej, murów, z intensywnym zieleńczeniem dachu płaskiego i dachu stromego, który ma być wyposażony w instalację fotowoltaiczną. Cały kampus szkolny znajduje się pod ochroną zabytków. W przypadku budynku szkolnego i budynku mieszkaniowego dla nauczycieli chodzi o dwa oddzielne zabytki kultury zgodnie z §2 DschG. Do Sichelschule musi zostać „dołączony” łącznikiem, biorąc pod uwagę to, z dokładnym ustaleniem z Urzędem Ochrony Zabytków. Pod względem budowlanym należy liczyć się z ograniczonymi / ciasnymi powierzchniami do organizacji placu budowy. Budowa / całe przedsięwzięcie będzie odbywać się podczas trwającego sąsiedniego funkcjonowania przedszkola (KiGA Hermann-Berg) lub trwającego funkcjonowania szkoły Sichelschule i opieki w budynku mieszkaniowym dla nauczycieli. Planowanie usług architektonicznych odbywa się przez Urząd Budownictwa Komunalnego Balingen. Dla ochrony przeciwpożarowej budowlanej, budownictwa fizycznego, akustyki budowlanej i przestrzennej, doradztwa energetycznego oraz geologii i konstrukcji zewnętrznej zostaną zlecone zewnętrzne biura specjalistyczne. Usługi Technicznej Wyposażenia Budynków obejmują dwa etapy budowlane, które będą rozliczane oddzielnie. A: Planowanie TGA dla rozbudowy i nowego budynku łącznie z łącznikiem i centralą ogrzewczą B: Planowanie stacji przekazania dla istniejącego budynku kampusu szkolnego. Wniosek budowlany ma zostać złożony w kwietniu / maju 2026. Dokumentacja planistyczna zostanie udostępniona dla 2. fazy. Dla nowego budynku już zostały złożone 2 wnioski o dotację. W trakcie projektu ma zostać złożony wniosek o dotację KfW. Według obecnego stanu rozpoczęcie budowy konstrukcji ma nastąpić w jesieni 2026, a rozpoczęcie budowy surowca dla wiosny 2027. Ukończenie i rozliczenie musi nastąpić nie później niż do końca stycznia 2029. Jeśli ten termin nie zostanie dotrzymany i poniższe dotacje zostaną utracone, powstaną roszczenia o odszkodowanie, które będą wniesione przez sprawców opóźnienia. Planowanie ma rozpocząć się bezpośrednio po zleceniu. Temperatury budynku mają być zapewniane przez instalację ogrzewania (podprojekt A), która jest wystarczająco wymiarowana, aby połączyć wszystkie istniejące budynki (jak wyżej) z nowym budynkiem. W następujących budynkach powinny znajdować się stacje przekazania (podprojekt B): Sichelschule, Sichelhalle (hala sportowa), budynek mieszkaniowy dla nauczycieli / medioteka / przedszkole Hermann-Berg-Straße. Dla zaopatrzenia wszystkich budynków kampusu szkolnego ma zostać zbudowane sieć ciepłownicza. Obejmuje ona stary budynek szkoły wraz z halą sportową, budynek mieszkaniowy dla nauczycieli (w którym na parterze znajduje się część powierzchni opieki i część powierzchni przedszkola plus 4 mieszkania na piętrze i poddaszu), przedszkole Hermann-Berg i nowy budynek dotyczący zadania jako rozbudowa Sichelschule dla szkoły podstawowej i opieki GT. KGR 440 + 450: - Instalacje elektryczne i oświetlenie według potrzebności. - Zaplanowano automatyzację budynku - Instalacja ochrony przeciwpiorunowej jest wymagana na i w budynku oraz na moście i dachu łącznikowym - Rozbudowa istniejącego systemu zamykania o nowy budynek; ewent