Niemcy – Roboty budowlane w zakresie budynków – OBK Neubau Rettungswachen GU-Leistungen Paket 1

Oberbergischer Kreis jest jako organizator usług ratowniczych zobowiązany do zapewnienia potrzeb mieszkańców w zakresie świadczeń ratownictwa (ratownictwo medyczne i transport chorych). Według planu potrzeb ratownictwa, na prawdopodobnie dziewięciu stanowiskach mają powstać posterunki ratownicze o różnych rozmiarach z możliwością rozszerzenia. Rozmiary posterunków ratowniczych będą zależne od lokalnych potrzeb. Posterunki ratownicze będą prawdopodobnie podzielone na trzy pakiety zamówień, które mają być sukcesywnie publikowane. Ta ogłoszenie dotyczy przyznania generalnego wykonawcy dla pakietu 1, składającego się z posterunków ratowniczych dla następujących miejsc: 1. Posterunek ratowniczy Morsbach 2. Posterunek ratowniczy Marienheide-Mitte 3. Posterunek ratowniczy Waldbröl Wstępnie, w ścisłej konsultacji z zamawiającym i użytkownikami, opracowano plan faz realizacji 1 do 4 zgodnie z HOAI, w tym plan zatwierdzenia wraz z wymaganymi planami specjalistycznymi. Ten plan odpowiada zharmonizowanym wymaganiom przestrzeni i będzie dostępny dla oferentów wraz z dokumentami do przyznania. Aby móc odpowiedzieć na bardzo różne działki, opracowano koncepcję, w której program przestrzeni jest przypisany do dwóch modułów: Moduł 1 obejmuje halę myjno-remontową wraz z pomieszczeniami pomocniczymi, a Moduł 2 obejmuje biura, pomieszczenia socjalne i szatnie wraz z pomieszczeniami pomocniczymi. Te dwa moduły są ułożone w dwóch konfiguracjach: "T-układ" i "układ tyłem do tyłu". Układ dla każdego stanowiska jest określony w planach zatwierdzenia i musi być przejęty w planie wykonawczym generalnego wykonawcy. Przedmiotem tej ogłoszenia na podstawie dostarczonej funkcjonalnej specyfikacji usług (FLB) jest budowa gotowego do użytku, funkcjonalnego i gotowego do eksploatacji budynku, w tym instalacji technicznych, oraz wszystkich pozostałych planistycznych usług, które nie zostały wcześniej lub nie zostały pełnie wykonane. Wyłączone są usługi alarmowania, meble i aktywne komponenty IT, które zostały zlecone przez zamawiającego. Generalny wykonawca musi jednak uwzględnić planowanie specjalistyczne dla tych usług i branż w swoim planie wykonawczym i w trakcie realizacji. W ramach dokumentów do przyznania opisana jest BIM-gestowana realizacja projektu (zob. 3.1.3 FLB oraz jej załączniki Informacje o wymaganiach zamawiającego (AiA) i wzorzec planu realizacji BIM (Muster-BAP), który będzie dostarczony wraz z zapytaniem o pierwsze indykacyjne oferty). Jeśli zostanie zlecona BIM-gestowana realizacja projektu, treść, zakres i stopień szczegółowości usług BIM, które muszą być dostarczone przez AN, będą określone przez powyższe wskazania w FLB i jej załącznikach. Zamawiający chce jednak nie ograniczać konkurencji o usługi generalnego wykonawcy, wymuszając BIM-gestowaną realizację projektu. Z tego powodu zdecydował się na stopniowe podejście, w którym decyzja, czy usługi BIM będą opcjonalne, obowiązkowe lub wcale nie będą żądane, będzie podejmowana w trakcie procesu przyznania, zwłaszcza na podstawie indykacyjnych ofert i rozmów negocjacyjnych. Warunki tego podejścia są tutaj transparentnie przekazane wszystkim oferentom i oferującym: a) Usługi BIM są początkowo opcjonalne. Oznacza to, że oferenci mogą, ale nie muszą, oferować usługi BIM w swoich pierwszych indykacyjnych ofertach. b) Cena za usługi BIM będzie informacyjnie żądana w pierwszej indykacyjnej ofercie. Musi być oddzielnie i osobno od ceny pakietowej wpisana w liście cen i nie może być uwzględniona w cenie pakietowej. c) W rozmowach pierwszej rundy negocjacyjnej zamawiający będzie dyskutował z oferentami, czy i w jakich warunkach mogą oni oferować te usługi BIM. d) Jeśli zamawiający pozostanie przy tym, że usługi BIM nie będą obowiązkowe, to oferta bez usług BIM będzie również dopuszczalna. Zamawiający jednak uwzględni w ramach oceny jakości (kryterium przyznania "Koncept zarządzania jakością", zob. punkt 5.1.10), czy oferent oferuje usługi BIM zgodnie z wskazaniami FLB i jej załączników. Jeśli przyznanie zostanie przyznane ofercie z usługami BIM, wykonawca musi dostarczyć usługi BIM za oddzielnie ofertowaną cenę. e) Zamawiający zachowuje sobie prawo do usunięcia usług BIM przed zapytaniem o składanie ostatniego wiążącego oferty. Wtedy BIM przestanie być punktem oceny w ramach kryterium przyznania "Koncept zarządzania jakością". f) Zamawiający zachowuje sobie prawo do zmiany usług BIM z opcjonalnych na obowiązkowe przed zapytaniem o składanie ostatniego wiążącego oferty. Zrobi to tylko wtedy, gdy indykacyjne oferty i rozmowy negocjacyjne pokażą, że wszyscy oferenci mogą oferować usługi BIM. W takim przypadku BIM przestanie być punktem oceny przy kryterium przyznania "Koncept zarządzania jakością". Zamiast tego cena za usługi BIM będzie uwzględniona w cenie pakietowej i oceniać będzie się ją według kryterium "Cena" po przyznaniu. Poprzez ten sposób postępowania z usługami BIM zapewniono, że także oferenci, którzy nie mogą lub nie chcą oferować usług BIM, będą mogli złożyć dopuszczalną ofertę.