Niemcy – Usługi architektoniczne i podobne – VG Selters - Sanierung und Erweiterung "Verbandsgemeindeverwaltung 3.0" Selters, Los 1: Objektplanungsleistungen für Gebäude nach § 34 HOAI

Gmina związkowa Selters zamierza przeprowadzić renowację i rozbudowę istniejącego budynku administracyjnego przy Am Saynbach 5-7 w Selters (Westerwald). Alternatywnie, w zależności od wyników badań rentowności przeprowadzonych w ramach etapu podstawowego i planowania, przewidziano budowę nowego budynku. Budynek istniejący pochodzi głównie z lat 70. XX wieku i został wielokrotnie rozbudowany w kolejnych dekadach. Nie spełnia on już współczesnych wymagań, zarówno pod względem konstrukcyjnym, jak i technicznym. W szczególności powłoka budynku, instalacje techniczne oraz istniejące struktury pomieszczeń wymagają gruntownej modernizacji. Celem inwestycji jest funkcjonalna, ekonomiczna i zrównoważona reorganizacja siedziby administracyjnej z uwzględnieniem aktualnych wymagań dotyczących miejsc pracy, dostępności i cyfryzacji. W ramach planowania, oprócz renowacji budynku istniejącego, należy również zbadać możliwość jego rozbudowy, zwłaszcza poprzez dobudówkę, aby pokryć dodatkowy zapotrzebowanie na powierzchnię. Jednocześnie należy przeprowadzić analizę wariantów między renowacją a budową nowego budynku, uwzględniając w szczególności rentowność, koszty następcze oraz aspekty funkcjonalne i energetyczne. Szczególny nacisk kładziony jest na rozwój koncepcji wykorzystania budynku dla około 100 miejsc pracy, w tym elastycznych modeli miejsc pracy, pomieszczeń do spotkań i specjalistycznych (m.in. sala posiedzeń) oraz na realizację zrównoważonego i energooszczędnego koncepcji budynku. Dąży się do osiągnięcia jakości energetycznej co najmniej na poziomie wymagań ustawy o energetyce budynków, z opcją dalszego wykonania jako budynku o klasie energetycznej 40. Planowanie należy przeprowadzić z uwzględnieniem możliwości budowy w trakcie trwania działalności oraz koniecznych rozwiązań tymczasowych. Wyżej wymienione informacje stanowią zarys. Decydującą jest szczegółowa opis wykonywania, która jest częścią dokumentacji do przetargu i umowy.