Niemcy – Usługi architektoniczne i podobne – Neubau Verwaltungsgebäude der Verbandsgemeindewerke in Bernkastel-Kues / Andel: Los 1 - Leistungen der Objektplanung Gebäude und Freianlagen

Celem zadania projektowego jest budowa nowego budynku administracyjnego Verbandsgemeindewerke w Bernkastel-Kues, w dzielnicy Andel, wraz z należącymi do niego terenami zewnętrznymi i ich integracją z istniejącym obiekcie na działce "Moselbahnstraße 14 in 54470 Bernkastel-Kues / Andel". Dla przedsięwzięcia istnieje już pierwszy koncepcja, która służy jako podstawa do dalszej planowania. Obecny stan planowania przewiduje dwupiętrowy budynek administracyjny o objętości brutto (BRI) około 3.061 m³, powierzchni brutto (BGF) około 840 m², powierzchni netto (NRF) około 604 m² oraz powierzchni użytkowej (NUF) około 410 m². Program przestrzeni obejmuje głównie miejsca pracy biurowe dla działów technicznych i handlowych oraz pomieszczenia konferencyjne, komunikacyjne, społeczne, techniczne i odpowiadające im sanitarne i pomocnicze. Aktualna koncepcja przewiduje elastyczną i długoterminowo dostosowalną strukturę budynku w jasnej bryle, w nowoczesnej i energooszczędnej technologii budowlanej. Centralny, otwarty na dwa piętra dziedziniec oświetlenia w strefie dostępu tworzy środkowy punkt przestrzeni budynku i służy oświetleniu, komunikacji i naturalnej wentylacji przyległych obszarów. Indywidualne funkcjonalne obszary w budynku "biura/pokój konferencyjny", "dostęp" i "pomieszczenia pomocnicze" są wyraźnie zgrupowane, jednocześnie powstaje przez środek budynku i dziedziniec oświetlenia otwarta strefa komunikacyjna z jakością pobytu. Głównymi celami projektu są wysoka elastyczność użytkowania i długoterminowa dostosowalność struktury planu, krótkie, funkcjonalne trasy wewnątrz budynku i dobra łączność i relacja widokowa z istniejącym budynkiem na działce. Powierony planista obiektu ma sprawdzić dotychczasową koncepcję i podstawowe programy przestrzeni i funkcji wraz z zamawiającym i uzgodnić z zaangażowanymi planistami specjalistycznymi. W szczególności należy uwzględnić funkcjonalność, ekonomiczność, zrównoważoność, efektywność energetyczną i długoterminową elastyczność użytkowania, a także różnorodną architekturę fasady. Z dniem 01.01.2027 Verbandsgemeindewerke Bernkastel-Kues zostanie przekształcone w Verbandsgemeindewerke AöR. AöR przejmuje wszystkie prawa i obowiązki Verbandsgemeindewerke Bernkastel-Kues. W sprawie szczegółów odwołuje się do dołączonej specyfikacji usług, która jest częścią dokumentacji do przetargu/umowy.