Niemcy – Usługi architektoniczne i podobne – Sanierung und denkmalgerechter Umbau der Weinschenk-Villa in Regensburg. Architektenleistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. HOAI Teil 3 Abschnitt 1.

Willa Weinschenk z ogrodem w Ratyzbonie, zbudowana w 1899 roku, ma zostać wyremontowana i wykorzystana na nowo. W 1983 roku przeprowadzono remont. Właścicielem jest Kulturell-Gemeinnützige Oberpfalz GmbH, Regensburg, który chce przekształcić willę w budynek dla instytucji publicznych i przeprowadzić jej remont zgodny z zasadami ochrony zabytków. Willa Weinschenk ma stać się centralnym ośrodkiem kultury regionu, domem do przekazywania kultury pamięci i miejsca spotkania. Ma ona dostarczyć solidnego wkładu w kształtowanie wartości i demokracji. (Dodatkowe informacje w dokumentach informacyjnych „Kurzkonzept”). Willa została zbudowana przez żydowskich właścicieli Weinschenk jako reprezentacyjny dom mieszkalny. Na parterze znajdują się reprezentacyjne pomieszczenia, takie jak hala, jadalnia, pokój w stylu rokoko i pokój arabski, świadectwa kultury salonowej rodziny Weinschenk. Te pomieszczenia mają zostać przywrócone do ich pierwotnej funkcji i wykorzystane m.in. do koncertów muzycznych, wystaw i konferencji. Żądany jest dostęp z obszaru wydarzeń do ogrodu. Piwnica jest obecnie wykorzystywana jako mieszkanie dla koncernu, toalety i pomieszczenia pomocnicze. Występują uszkodzenia budowlane, takie jak np. mokre ściany. Piętro i poddasze w tym wieża są obecnie wykorzystywane jako biura. Podejrzewa się uszkodzenia konstrukcji dachu. Podczas remontu w 1983 roku te piętra zostały w znacznej mierze przebudowane i dostosowane do mieszkania oraz do użytku biurowego. W ramach przyszłych planów należy rozważyć prace rozbiórkowe. W piwnicy, na piętrze i na poddaszu mają zostać urządzone pomieszczenia dla instytucji kultury i ochrony dziedzictwa regionu oraz Sudetendeutsches Musikinstitut mit Archiv (SMI). Aktualnie nie ma programu przestrzennego. Jeśli istniejące powierzchni użytkowe nie będą wystarczające, możliwe jest rozszerzenie na obszarze ogrodu, możliwe jest również wykorzystanie również zabytkowego budynku remizy. Willa ma odpowiadać aktualnemu stanu techniki, być technicznie i statycznie wzmocniona i dostosowana funkcjonalnie do instytucji publicznej i kulturalnej. W szczególności należy zapewnić bezbarierową dostępność, uwzględnić ochronę przeciwpożarową i drogi ewakuacyjne oraz energetycznie wzmocnić lub optymalizować zabytkowy budynek. Zabytkowe zewnętrzne instalacje mają zostać wyremontowane (np. instalacja fontanny, ścieżki), planowanie tego jest włączone w to postępowanie przetargowe. Przedmiotem zamówienia są usługi architektoniczne planowania obiektu budynku i wnętrz zgodnie z HOAI część 3 rozdział 1, fazy realizacji 1 – 9. Zastrzeżona jest możliwość przyznania usług w etapach. Z etapowego powierzenia nie mogą być roszczone dodatkowe roszczenia honorarowe. Zleceniodawca zaklasyfikował tę czynność do strefy honorariów IV. Planowanie ma zostać rozpoczęte natychmiast po przyznaniu zamówienia. Prawdopodobnie zostaną wykorzystane następujące programy dotacji: dotacje na budownictwo miejskie, planuje się przedstawienie dokumentów do dotacji na budownictwo miejskie w jesieni 2026. Ochrona zabytków.