Niemcy – Usługi w zakresie nieruchomości – TUM Campus im Olympiapark (TUM CiO) - „Technisches Facility Management“ (TFM)

Nadawca usług „Techniczne zarządzanie infrastrukturą” (TFM) na kampusie TUM w Olympiaparku (TUM CiO) jest Wolne Państwo Bawaria, reprezentowane przez Technische Universität München (dalej: AG). Nieruchomość składa się z następujących obszarów: budynki fakultetów i hal (nowa budowa), centrum profilaktyki (budynek istniejacy), plaża i korty tenisowe, obiekty sportowe i zewnętrzne. Techniczne instalacje służące zaopatrzeniu i eksploatacji nieruchomości obejmują w szczególności: instalacje odprowadzania ścieków, wodociągi, instalacje gazowe / instalacje ogrzewania i ciepłownicze / sieci rozprowadzania ciepła / powierzchnie ogrzewcze pomieszczeń / instalacje wentylacyjne i częściowe instalacje klimatyzacyjne / instalacje chłodnicze i sieci rozprowadzania chłodnicy / instalacje silnikowe / instalacje transportowe (4 w budynkach fakultetów i hal, 1 w centrum profilaktyki) / własne instalacje zasilania prądem i instalacje niskiego napięcia / instalacja fotowoltaiczna / instalacje oświetleniowe / instalacje ochrony przed piorunami i instalacje ziemne / instalacje audiowizualne i antenowe / instalacje zaopatrzenia w media, instalacje medyczne i laboratorne / instalacje gaśnicze. AG przekazuje AN, w zakresie dopuszczalnym przez prawo, wszystkie obowiązki związane z eksploatacją i bezpieczeństwem ruchu dla nieruchomości. AN jest zobowiązany do świadczenia wszystkich niezbędnych i celowych usług, które są konieczne dla bezpiecznego, sprawnego, zrównoważonego, ekonomicznego, bezawaryjnego i serwisowego zarządzania nieruchomością oraz dla bezpieczeństwa ruchu. W podsumowaniu następujące składniki usług wynikają dla AN: zarządzanie z użyciem systemu CAFM przez AN / dokumentacja i raportowanie / faza implementacji / techniczne zarządzanie infrastrukturą (techniczne opiekuńczość) / centrala alarmowa, serwisowa i dyspozycyjna / dyżur i gotowość / ocena ryzyka / techniczny eksploatacja / zarządzanie, inspekcja obiektów zewnętrznych i budynków / inspekcja / konserwacja / odpowiedzialność za środowisko i higienę / naprawa / badania / zarządzanie awariami / koordynacja, sterowanie, koordynacja zewnętrznych dostawców / zarządzanie gwarancją dla AG / monitorowanie energii i mediów / konserwacja dachu i fasady / obsługa mediów i techniki wydarzeń. Usługi przekazane AN wynikają z całości dokumentacji przetargowej.