Niemcy – Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne – 26E107005 - NW-FVA - Ersatzbau Umweltlabor und Umnutzung

Niedersachsen zamierza zrealizować budowę zastępczego nowego budynku dla budynku 1 Nordwestdeutscher Forstlichen Versuchsanstalt w Getyndze oraz przebudowę istniejącego budynku laboratorium 2 w czysty budynek administracyjny. Należące do kraju, już wyposażone w budynki istniejące tereny przy ulicy Grätzelstraße w Getyndze są dostępne do zabudowy. Umożliwienie dostępu do nieruchomości odbywa się z ulicy Grätzelstraße. Istniejąca zabudowa z kilku części budynku została wybudowana w różnych latach budowy. Dokładne funkcjonalne powiązania należy dostosować w trakcie późniejszej realizacji. Żądane relacje między istniejącymi i nowymi jednostkami funkcjonalnymi zostaną szczegółowo przedstawione przez użytkownika w trakcie planowania. Do tej pory nie został opracowany plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru przy ulicy Grätzelstraße w Getyndze. Dlatego projekt budowlany zostanie oceniony na podstawie § 34 Absatz 1 Baugesetzbuch (BauGB). Na następujące dodatkowe ramy odniesiono uwagę: W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się obszar zabytkowy Levin'schen Park. Istniejące dotychczas miejsca parkingowe NW-FVA muszą po wykonaniu budynku zastępczego być udokumentowane w takiej samej liczbie. Połączenie między budynkiem zastępczym i istniejącym budynkiem 2 należy zaplanować z największą możliwą zmiennością użytkowania. Dla zniszczenia zewnętrznych instalacji (drzew) należy utworzyć środki rekompensacyjne. Program przestrzenny jest dołączony do dokumentów. W budynku zastępczym mają być umieszczone wszystkie powierzchnie laboratoriów. Powierzchnie administracyjne, które nie należą do traktu laboratorium, zostaną zaplanowane w budynku istniejącym 2. Dokładna organizacja przebiegu zostanie omówiona przez użytkownika w trakcie planowania. Koszty budowlane, grupa kosztów 200 - 600 (bez 610) według DIN 276, są "ograniczone" i nie mogą przekroczyć dla nowego budynku maksymalnie 26,27 mln EUR, w tym 19% VAT. Rozwój ekonomicznego i kosztownego koncepcja jest priorytetem. Należy uwzględnić całościowe zasady dotyczące zrównoważonego planowania i budowania, eksploatacji i utrzymania oraz późniejszego użytkowania nieruchomości. Wczesne uwzględnienie podejść do zrównoważonego planowania może znacznie poprawić całkowitą ekonomiczność budynków (koszty budowy, eksploatacji, użytkowania, środowiska, zdrowia oraz niemonetarne wartości). Ponadto, aby obniżyć koszty inwestycyjne i następne, należy planować technologie, które spełniają ten cel, zarówno w zakresie budownictwa, jak i techniki specjalistycznej. Ogólnie należy stosować tanie, przemysłowo wytwarzane produkty seryjne. Można używać tylko materiałów i konstrukcji budowlanych, których dopuszczenie przez władze budowlane jest regulowane. Dodatkowe informacje można znaleźć w dokumentach przetargowych.