Niemcy – Usługi planowania przestrzennego – Zweiphasiger städtebaulich-freiraumplanerischer Wettbewerb nach RPW 2013 - Produktives Quartier Gutleut-West

Przedmiotem konkursu jest urbanistyczno-przestrzenny projekt, w którym pokazano, jak można przeprowadzić transformację obszaru przemysłowego do mieszanego, przystosowanego do klimatu i zorientowanego na dobro wspólne kwartału. W mieście o wysokim zapotrzebowaniu na powierzchnię i ograniczonych możliwościach rozwoju wewnątrz miasta, tu natychmiastowe są wymagania, które w innych miejscach często się ze sobą nie pokrywają: mieszkania i usługi, logistyka i pobyt, infrastruktura społeczna i produkcja, przestrzeń wolna i zagęszczenie. Najważniejsze pytanie brzmi więc nie, która funkcja się ostatecznie przejmie. Ciękawsze jest, jak z tej konkurencji może powstnąć część miasta. Gutleut-West nie jest izolowanym projektem rozwoju, ale elementem wewnętrznego rozwoju Frankfurtu – i miejscem, gdzie ma się pokazać, jak można osiągnąć produktywny, sprawiedliwy i zielony rozwój miasta w istniejących strukturach. Mainufer i Sommerhoffpark należą do szczególnych przestrzennych potencjałów obszaru. Ich jakości mają być wykorzystane i rozwinięte wraz z nowymi przestrzeniami wolnymi i ścieżkami w spójny układ przestrzeni wolnej, który umożliwia pobyt, łącząc kwartał i jednocześnie reaguje na upał, ulewy i wymagania ekologiczne. Połączenie różnych funkcji i wymagań na ograniczonej powierzchni jest dokładnie tym zadaniem, na które celuje program wspierania „Wielofunkcjonalny i oszczędny w stosunku do powierzchni: Kwartał mieszkalny jutra” kraju Hesja. Gutleut-West jest wspierane jako projekt modelowy. Wymagana jest rozwój, który lepiej wykorzystuje istniejące powierzchnie i struktury, łącząc różne funkcje i unikanie dodatkowego wykorzystania powierzchni – bez prostego wymiany charakteru przemysłowego miejsca na nową funkcję. Zadaniem konkursu jest rozwinięcie własnej przestrzennej odpowiedzi. Szukane jest przede wszystkim nie najpełniejszy obraz jakiegoś „ukończonego” Gutleut-West. Szukane jest raczej urbanistyczno-przestrzenne ramy, które daje orientację, nie ogranicza rozwoju. Powinno to zapewnić jakości poprzez rozwinięte zasady i jednocześnie otworzyć przestrzenie – dla różnych funkcji, podmiotów, właścicieli i momentów rozwoju. W tym też polega znaczenie zasad. Kwartał, który ma się rozwijać w długich okresach, potrzebuje więcej niż przekonujący plan lokalizacji. Potrzebuje zasad, które będą nosić się, nawet gdy pojedyncze budynki będą wykorzystywane inaczej, pola budowlane będą rozwijane przez innych podmiotów lub decyzje będą podejmowane w różnych momentach. Dwie fazy konkursu podejmują to zadanie z różnych odległości: Faza I koncentruje się na całości. Ma być rozwinięte urbanistyczno-przestrzenne ramy: struktura przestrzenna, logika mieszania funkcji, przestrzeń wolna i mobilność oraz spójne przedstawienie etapowego rozwoju. Powinno być widoczne, które założenia noszą ideę i gdzie świadomie zostawiono przestrzeń. Faza II sprawdza to ramy. W obszarze pogłębienia Mainufer oraz na podstawie przykładowych typologii budynków i funkcji oraz projektu pogłębienia w obszarze potencjału portu, ramy rozwinięte w fazie I będą testowane, precyzowane i, gdzie to konieczne, uzupełniane pod bardziej konkretnymi warunkami przestrzenno-funkcyjnymi. W szczególności będzie głębiej analizowane przejście między mieszkaniami a usługami, stosunek między budynkiem a przestrzenią wolną oraz pytania dotyczące dostępu i logistyki. Jednocześnie należy pokazać, że rozwiązania są stabilne i realizowalne w różnych warunkach użytkowania i rozwoju. Przed konkursem otwartym z konkursem szkicowym jako kryterium redukcji otwiera przestrzeń myślową. Z fazami I i II konkursu rozpoczyna się praca nad przestrzenno-architektonicznym projektem. Na podstawie wybranego wyniku konkursu zostanie następnie opracowany plan ramowy z zintegrowaną planowaniem przestrzeni wolnej dla obszaru konkursowego oraz książka jakości dla Gutleut-West. W tym konkretyzowane będą przestrzenne założenia, zasady i przestrzenie rozwinięte w konkursie i zabezpieczone jako wiarygodna baza dla dalszego rozwoju kwartału oraz dla kolejnych procedur koncepcyjnych dla miejskich gruntów. Organizator konkursu udostępnia sumę konkursową w wysokości łącznie 240.000,00 euro (netto). Zaplanowano następujący podział na nagrody i wyróżnienia: 1. Nagroda: 66.000,00 euro; 2. Nagroda: 41.250,00 euro; 3. Nagroda: 24.750,00 euro; Wyróżnienie: 33.000,00 euro. Podział sumy konkursowej (nagrody, wyróżnienia i odszkodowania za koszty) może zostać nowo ustalony przez jednogłośną decyzję jury. Wtedy należy wykorzystać całą sumę konkursową. Z tą płatnością wygasają wszystkie prawne roszczenia dotyczące honorarium uczestników wobec inwestora dla świadczeń, które należy wykonać w konkursie. Uczestnicy z siedzibą w Niemczech otrzymują nagrodę wraz z aktualnie obowiązującym podatek od wartości dodanej. Zagraniczne biura otrzymują nagrodę i odszkodowanie za koszty netto. Łącznie przewidziano kwotę 75.000,00 euro na odszkodowania za koszty. Każde biuro, które złoży wartościową pracę, otrzyma po zakończeniu fazy I odszkodowanie za koszty w wysokości 5.000,00 euro (netto), pod warunkiem, że wszystkie 15 uczestników złoży wartościową pracę. Jako wartościowa praca uznaje się