Niemcy – Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania – Demokratieort neu leben, Rathaus wird Quartiershaus, Nicht offener, einphasiger, hochbaulich-freiraumplanerischer Realisierungswettbewerb mit Teilnahmewettbewerb Verhandlungsverfahren gem. VgV

Dzielnica Blumenthal należy do najbardziej zubożałych dzielnic miasta w Bremen. W jej centrum znajduje się zabytkowa, lecz od lat niemal nieużywana dawna ratusz. Jest ona sercem wyznaczonym w 2022 roku na podstawie BauGB obszaru rewitalizacji Blumenthal. Dostępność i podział budynku nie spełniają już wymogów dla publicznych użytków. Lokalizacja obiektu, jego historyczne znaczenie i kształtowanie przestrzeni miejskiej predestynują go jednak do publicznego użytku. Projekt "Demokratieort neu leben - Rathaus wird Quartiershaus" ma na celu przebudowę historycznej ratusza w Blumenthal na miejsce promowania demokracji i wspólnoty. Całe przedsięwzięcie składa się z dwóch czasowo na siebie następujących lub równolegle planowanych etapów budowy: przebudowa istniejącego budynku (historyczna ratusz) (1. etap budowy) oraz rozszerzenie poprzez dobudowę na południe od istniejącego budynku (2. etap budowy). W nowym domu kwartałowym różne resorty (Społeczne, Edukacja, Zdrowie, Kultura, Senatskanzlei i Wewnętrzne) oferują lokalne usługi i usługi. Aktywacja ratusza należy do najważniejszych kluczowych działań przyjętego w 2023 roku zintegrowanego koncepcji rozwoju (IEK): Budynek znacznie kształtuje przestrzeń miejską, stanowi centralne połączenie ze względu na swoją lokalizację i jest "zamkiem" między centrum dzielnicy a rozwijającym się kwartałem Kämmerei na obszarze około 40 ha dawnej Bremer Wollkämmerei. Nowy dom kwartałowy ma powstać jako zespół składający się z odrodzonej ratusza i bezpośrednio do niej przylegającego nowego budynku. Do budynku istniejącego musi się dołączyć dobudowa zgodna z zabytkowymi wymogami. Mimo podobnego dużego objętości budowlanej budynek rozbudowy musi podlegać głównemu budynkowi. Zachodnia osie dostępu (Campus-Achse) prowadząca wzdłuż budynku służy jako piesza i rowerowa łączność między centrum Blumenthals i nowym kwartałem Kämmerei. Przed domem kwartałowym ma powstać plac, który dzięki odpowiedniemu kształtowaniu oferuje wysoką jakość pobytu. Przedmiotem konkursu jest więc planowanie budowlane budynku istniejącego i nowego budynku oraz planowanie przestrzeni wolnej pozostałych terenów wraz z przewidzianym placem kwartałowym jako częścią zachodniej osi dostępu (Campus-Achse) prowadzącej wzdłuż budynku. Obiekt znajduje się w centralnej części dzielnicy Blumenthal w Bremen, przy Landrat-Christians-Straße 107, w bezpośredniej bliskości rynku Blumenthal. Plan lokalizacji ratusza oraz fragment planu ramowego kwartału Kämmerei można znaleźć w załączonych dokumentach. Projekt jest realizowany jako część programu federalnego "Nationale Projekte des Städtebaus". W tym programie wspierane są projekty o znaczeniu krajowym i międzynarodowym, które wywierają wyraźne impulsy na miasto, region i politykę rozwoju miast. Cechują się one szczególnym wymogiem jakości ("Premiumqualität") w zakresie podejścia urbanistycznego, aspektów budowlanej kultury i procesów uczestnictwa. Planowane koszty projektu wynoszą około 8,85 mln EUR (netto) dla KG 300 - 500. Kamienie milowe projektu: - Początek planowania: 04.01.2027 - Początek budowy: 04.09.2028 - Planowane zakończenie przebudowy budynku istniejącego: 01.09.2029 - Planowane zakończenie budowy nowego budynku: 01.05.2030 Procedura odbywa się jako niejawny, jednofazowy, konkurs realizacyjny w zakresie budownictwa i planowania przestrzeni z poprzedzającym konkursem udziału i następnym postępowaniem negocjacyjnym zgodnie z VgV. W ramach konkursu udziału mają zostać wybrane 11 zespołów planistycznych jako uczestnicy konkursu. Dodatkowo 4 zespoły planistyczne zostały wyznaczone jako uczestnicy postępowania. Komisja konkursowa Izby Architektów Wolnego Miasta Hanzeatyckiego Brema otrzymała wiadomość o treści tej wywołania i brała w niej doradczą udział. Konkurs został zarejestrowany pod numerem 01/2026. W operacyjnej realizacji tego postępowania jednostka zamawiająca korzysta z pomocy i doradztwa biura D&K drost consult GmbH, Hamburg.