Niemcy – Roboty budowlane – Neubau der Grundschule Farge-Rekum in der Freien Hansestadt Bremen

Wolne Hanzeatyckie Miasta Bremen planuje w dzielnicy Farge budowę nowej trzyklasowej szkoły podstawowej wraz z terenami zewnętrznymi. Obecnie szkoła podstawowa jest zlokalizowana w dwóch oddziałach w północnej części Bremen. Składa się ona z dwóch terenów szkolnych, każdy w Farge i Rekum, oddalonych od siebie o około 2 km. Planowany jest rozbudowa szkoły podstawowej do szkoły całodziennej z integrowanym wsparciem w zakresie percepcji i rozwoju (W+E). Ze względu na ograniczone warunki przestrzenne w budynku szkolnym w Farge nie jest możliwa rozbudowa, podczas gdy budynek w Rekum wymaga znaczących prac remontowych. W ramach wstępnej koncepcji i studium doświadczalnego z zakresu urbanistyki, przygotowanego przez zewnętrzne biuro projektowe, została zbadana i oceniona dostępna powierzchnia na terenie obiektu Sportanlage Farge. Według studium doświadczalnego stwierdzono, że działka nadaje się do budowy nowego obiektu, a wymagane powierzchnie mogą być umieszczone na dostępnej powierzchni działki. Na dostępnej powierzchni działki znajdują się obecnie boisko sportowe (Rotgrantplatz), budynek istniejący (stare ratusz), aleja drzew i parking. Poza granicą zakresu usług związanych z budową nowej szkoły podstawowej znajdują się hala sportowa klubu, straż pożarna i dwa boiska z sztuczną nawierzchnią, zbudowane w ramach wcześniejszej inwestycji. Jako przygotowawcze działania, wykonane przez zamawiającego, będzie planowanie i realizacja rozbiórki budynku starego ratusza. Ukończenie i przyjęcie nowej szkoły podstawowej ma nastąpić do końca pierwszego kwartału 2030 roku. Wprowadzenie w eksploatację i rozpoczęcie użytkowania nastąpi po wakacjach wielkanocnych 2030 roku. Powierzchnia działki do zabudowy znajduje się w niezabudowanym obszarze wewnętrznym zgodnie z § 34 BauGB. Dla prawidłowości planistycznej budowy nowej szkoły jest konieczne, aby przedsięwzięcie w zakresie rodzaju i stopnia wykorzystania budowlanego, rodzaju budowy i powierzchni działki, która będzie zabudowana, wpisywało się w charakter bliższej okolic i zapewniało dostęp. Zamawiający zamierza przeprowadzić całkowitą realizację usług projektowych, budowlanych i finansowania budowy oraz usług technicznego zarządzania budynkiem dla nowej szkoły podstawowej Farge-Rekum w ramach projektu ÖPP, przyznając je podmiotowi, który wybuduje obiekt klucz w ręce. Usługi, które musi świadczyć podmiot, obejmują między innymi: * pełną planowanie (projektowanie obiektu budowlanego, planowanie TGA, statyka, planowanie terenów zewnętrznych itd.) wraz z wszystkimi obszarami funkcjonalnymi * planowanie i budowę instalacji budowlanej * przygotowanie powierzchni działki wraz z likwidacją Rotplatz i ewentualnych zanieczyszczonych materiałów ziemnych * budowę klucz w ręce i funkcjonalną * wykonanie zewnętrznych terenów i powierzchni wolnych * dostęp i podłączenie do sieci zaopatrzeniowych wszystkich niezbędnych mediów * finansowanie budowy i budowy międzyczasowe do przyjęcia * finansowanie budowy i budowy na dłuższy czas po przyjęciu (forfaitowanie z rezygnacją z prawa do zarzutu) na okres 6 lat po przyjęciu * usługi technicznego zarządzania budynkiem związane z eksploatacją na okres 25 lat po przyjęciu usług projektowych i budowlanych Zamawiający zakłada powierzchnię całkowitą (BGF) około 4 700 m².