Niemcy – Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne – Neubau von ca. 66 geförderten Wohnungen im Lerchenauer Feld in Feldmoching/München - Fachplanung Tragwerksplanung der Leistungsphasen 1 - 6

Budowa około 66 dofinansowanych mieszkań w Lerchenauer Feld w Feldmoching/München - Planowanie konstrukcyjne faz 1 - 6 - Planowane są 66 dofinansowanych jednostek mieszkalnych o powierzchni około 4 320 m² dla pracowników służby państwowej oraz do 39 miejsc postojowych, które będą utworzone przez trzecią stronę w garażu dzielnicowym i muszą być zakupione przez Stadibau na podstawie umowy urbanistycznej. Zleceniodawca dąży do realizacji procedury zwolnienia z konieczności uzyskania zezwolenia, jeśli to możliwe prawnie i technicznie, i w tym celu zarządza konieczną weryfikacją. Tereny były dotychczas użytkowane rolniczo, a powierzchnie zostały przekazane bez zagrożenia amunicją. Specyfika przedsięwzięcia budowlanego to modele najmu i koncepcja mobilności. Modele najmu przewidują, zgodnie z wymaganiami umowy urbanistycznej, kombinację mieszkania z niższej ceny (PMB) z udziałem 22% i modelu Monachium z udziałem 78%. W obu modelach chodzi o miejskie modele cen najmu, które zawierają szczególne wymagania dotyczące sytuacji dochodowej najemców. Stadibau buduje mieszkania dla FSBY dla pracowników służby państwowej i spełnia tym samym warunki dla specjalnych regulacji stolicy kraju Bawarii (LHM) dotyczących budownictwa mieszkaniowego. Koncepcja mobilności zapewnia przyjemną atmosferę w dzielnicy z ograniczoną liczbą samochodów dzięki garażom dzielnicowym, carsharingowi i zwiększonej liczbie miejsc postojowych dla rowerów. Równolegle do tego dojazd do transportu publicznego zostanie wzmocniony przez nową linię tramwajową (Tram Lerchenauer Feld) i linię autobusową. Ogrzewanie ma zostać zapewnione przez nowy połączenie z siecią ciepłowniczą. Dachy mają być w całości lub częściowo udostępnione dla SWM (kooperacyjny partner) do wyposażenia w instalację fotowoltaiczną. W trakcie planowania projektu należy rozważyć możliwość budowy tarasów na dachu. Nowy budynek ma zostać wybudowany na działce WA 4(2) w 80995, Monachium, działka nr 5484/1, gminie Feldmoching. -- Przedmiotem zamówienia są usługi planowania konstrukcyjnego faz 1 - 6 według HOAI 2021. Powierzenie następuje zgodnie z § 51 HOAI etapami. W przypadku powierzenia jako pierwsza etap 1, fazy 1 i 2 będą powierzone. O kolejnych etapach powierzenia decyduje zleceniodawca w dalszej kolejności. Z etapowego powierzenia nie można wyprowadzić żadnych roszczeń dotyczących przekazania kolejnych etapów lub dodatkowych usług. Koszty budowy (KG 200 - 600) zostały oszacowane na około 16 mln euro. -- Planowanie ma rozpocząć się natychmiast po powierzeniu, prawdopodobnie w sierpniu 2026. Ustawienie placu budowy może się rozpocząć w czerwcu 2027, planowana data oddania do użytku koniec 1 kwartału 2029. – Dodatkowe usługi są skonfigurowane jako opcje, które zleceniodawca może wybrać, ale nie jest do nich zobowiązany. -- Szablon umowy jest dołączony do dokumentacji przetargowej.