Irlandia – Usługi w zakresie nieruchomości – Valuation Services for property and land within Phase 3 Ulster Canal

Usługi, które mają być świadczone przez Oceniacza, obejmują, lecz nie są ograniczone do następujących:

• Uczestniczanie w spotkaniach z właścicielami ziemi, aby pomóc pracownikom WI w procesie nabywania. • Pomoc w identyfikowaniu i odniesieniu się do wszystkich dotkniętych nieruchomości, granic własności i praw prawnych. • Sprawdzanie i weryfikacja projektowych harmonogramów CPO i map odniesień, aby zapewnić dokładne opisy parcel ziemskich, praw i ułatwień. • Efektywne określanie wartości rynkowych i negocjowanie nabycia nieruchomości zgodnie z procedurami, praktykami i politykami Waterways Ireland. • Weryfikacja i ocena Szkodliwego Wpływu, w tym przerw w działalności, kosztów przenoszenia, opłat profesjonalnych i odbudowy strukturalnej. • Prace związane z zakwaterowaniem: Doradzanie, negocjowanie i ilościowe określanie prac fizycznych zmniejszających zobowiązania do wypłaty gotówki (np. zastępcze mury graniczne, nowe bramki dostępu) • Pomoc w zarządzaniu relacjami z kluczowymi stronami zainteresowanymi, w tym z wybranymi przedstawicielami, dotkniętymi właścicielami ziemi i ich powołanymi Agencjami Nieruchomości. • Dostarczanie kompleksowych Raportów Oceny i formalnych listów z rekomendacjami dla zespołu projektu Waterways Ireland, aby zaaprobować ustalone osiedlenia finansowe. • Przygotowywanie i dostarczanie dowodów i/lub reprezentowanie wniosków przed Arbitrem Nieruchomości w imieniu Waterways Ireland. • Sprawdzanie i negocjowanie statutowych opłat profesjonalnych (koszty geodety i adwokata) przedstawionych przez wnioskodawców do zwrotu. • Utworzenie bazy danych transakcji nieruchomości przeprowadzonych przez Waterways Ireland. • Kontaktowanie się z Kancelarią Ziemską w obu jurysdykcjach. • W razie potrzeby, pomoc drużynie Oceny Waterways Ireland w przeprowadzaniu ocen i negocjowaniu z trzeciymi stronami w imieniu organizacji, aby wspierać zarządzanie jej portfelem nieruchomości (w tym sprzedaż, nabycia, ułatwienia, prawa do przejścia, najmy i licencje), zgodnie z procedurami, praktykami i politykami Waterways Ireland.