Francja – Roboty budowlane w zakresie budynków laboratoryjnych – Marché Global de Performance Énergétique à Paiement Différé (MGPEPD) – Réhabilitation énergétique des bâtiments TPR, Fresnel et Bibliothèque universitaire et Restructuration Fonctionnelle de 5 laboratoires de physique et chimie dans le bâtiment TPR - Campus Saint-Jérôme - Aix- Marseille Université

Campus Saint-Jérôme, położony na północno-wschodnim obrzeżu Marsylii, stanowi jeden z głównych ośrodków naukowych Uniwersytetu Aix-Marseille. Gości około 4 000 studentów i 1 300 pracowników, w ramach zespołu kształcenia i badań skupionego wokół nauk eksperymentalnych (fizyka-chemia, biologia, informatyka i nauki o edukacji), a także kilku centralnych usług uniwersyteckich. Campus zajmuje 17 hektarów i obejmuje około pięćdziesiąt budynków, reprezentujących około 102 000 m² powierzchni użytkowej brutto. Zespół nieruchomości, głównie zbudowany w latach 1 960-1980, obecnie charakteryzuje się wysokim stopniem przestarzałości. Ok. 67% powierzchni jest uznanych za niezadowalające, głównie z powodu niewystarczających parametrów energetycznych, zdegradowanego komfortu użytkowania i częściowego nieodpowiednienia do aktualnych potrzeb. Ten stan rzeczy jest podkreślany przez obecność około 8 000 m² powierzchni wolnej i budynków prefabrykowanych, przestarzałych, nieczynnych lub niedocenionych, zajmujących około 2 500 m². Mimo tych stwierdzeń, Campus Saint-Jérôme stanowi strategiczny ośrodek dla Wydziału Nauk, skupiający dziewięć jednostek badawczych, dwie federacje i jeden międzynarodowy instytut, w ramach zespołu miejskiego łączącego budynki dydaktyczne, badawcze, dokumentacyjne i przestrzenie życia studenckiego. Operacja wpisuje się w ciąg działań podejmowanych w ramach poprzednich kontraktów planu Państwo-Region (CPER), mających na celu modernizację i odnowę terenu, który odgrywa również ważną rolę w polityce terytorialnej na rzecz Północnych Dzielnic Marsylii. Dotyczy on odnowy energetycznej i częściowo funkcjonalnej trzech kluczowych budynków kampusu: budynku TPR, biblioteki uniwersyteckiej i budynku Fresnel. Budynek TPR, zbudowany w 1964 roku, stanowi główny zespół na terenie z powierzchnią około 45 800 m² i skupia działalność dydaktyczną, badawczą i usługi administracyjne. Biblioteka uniwersytecka, wzniesiona w 1 994 roku na powierzchni około 6 100 m², stanowi centralne wyposażenie dla użytkowników. Budynek Fresnel, również zbudowany w 1964 roku, zajmuje około 5 100 m² przeznaczonych na działalność badawczą. Operacja ma na celu ogólną poprawę jakości zespołu nieruchomości, z celami dotyczącymi m.in. wydajności energetycznej (redukcja zużycia o co najmniej 40%, poprawa osłony i modernizacja systemów), komfortu użytkowania (kontrola warunków termicznych, jakość powietrza wewnętrznego), architektonicznego obrazu terenu, ciągłości działalności podczas prac oraz kontroli całkowitych kosztów, w tym eksploatacji i utrzymania. Zasięg operacji obejmuje m.in. prace nad poprawą osłony budynków (izolacja termiczna ze zewnątrz, wymiana okien, remont dachów), modernizację systemów ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji, integrację rozwiązań produkcji energii odnawialnej oraz związane z tym prace wewnętrzne (bezpieczeństwo, dostępność, relamping, urządzenia niezbędne do ciągłości działalności). Włączają również prace związane z demontażem, odamiantowaniem i wyczyszczeniem, a także funkcjonalne odnowy, w szczególności dotyczące restrukturyzacji ośrodków dydaktycznych i badawczych w budynku TPR. Operacja jest prowadzona w formie globalnego kontraktu na wydajność energetyczną z opóźnioną płatnością (MGPEPD), obejmującego projektowanie, realizację oraz eksploatację i utrzymanie obiektów, w tym usługi ogólnego remontu i odnowy (GER). Ten układ kontraktowy ma na celu zagwarantowanie całościowego podejścia do projektu i zaangażowanie wykonawcy w osiągnięcie zdefiniowanych i mierzonych celów wydajności. Zobowiązania dotyczą m.in. jakości usług (komfort termiczny, jakość powietrza wewnętrznego, dostępność pomieszczeń), efektywności energetycznej (redukcja zużycia, monitorowanie użytkowania, produkcja energii odnawialnej) oraz wpływu środowiskowego projektu. Wskazano, że operacja była przedmiotem wcześniejszej komunikacji, w charakterze czysto informacyjnej, przez organ przyznawający, w związku z publikacją ogłoszenia o przedinformacji w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej (JOUE), nr 228038-2026 z dnia 02/04/2026.