Niemcy – Usługi inżynieryjne – Los 2 TWP für Wohnquartier Pölzer Straße in Mainleus

Gmina Mainleus planuje utworzyć atrakcyjną ofertę mieszkaniową na wynajem na terenie gminnym w centralnej części Mainleus. Na terenie znajdują się cztery bloki mieszkalne z lat 50. XX wieku, które ani ze względu na wyposażenie mieszkaniowe, ani ze względu na stan energetyczny nie spełniają obecnych wymagań mieszkaniowych. Otwarte przestrzenie wokół budynków nie są ukształtowane. Istniejące budynki mają być energetycznie modernizowane i podniesione do standardów budowlanych, a ich „skromność” w pozytywnym sensie ma być wykorzystana i doprowadzić do nowych standardów w budownictwie mieszkaniowym. Celem konkursu jest przekształcenie terenu w atrakcyjne osiedle mieszkaniowe z nowoczesnym wyposażeniem i dobrze wykorzystywanymi terenami zielonymi. W tym celu cały zespół mieszkaniowy należy zmodernizować i ewentualnie uzupełnić budowlanie. Planistyczne możliwości w ramach projektu „Typ budynku E” należy kreatywnie wykorzystać w interesie rozwiązania ekonomicznego i innowacyjnego. Ta dodatkowa możliwość w ramach Bawarskiego Prawa Budowlanego umożliwia inwestorom i projektantom, zgodnie z opinią Bawarskiej Izby Architektów, ograniczyć projekty do rzeczywistego jądra celów ochronnych Bawarskiego Prawa Budowlanego (stabilność, ochrona przeciwpożarowa, zdrowe warunki życia i ochrona środowiska) i zrezygnować z nadmiernych norm i standardów. W kontekście możliwości finansowania gminnego i obciążeń czynszowych przyszłych najemców wszystkie działania muszą być realizowalne w ramach dostępnego budżetu. W przypadku remontu wszystkich powierzchni mieszkaniowych w obszarze konkursowym (1 644 m²) wynika budżet kosztów w wysokości 6 576 000 € (brutto) wliczając w to otwarte przestrzenie terenu. W 2025 roku przeprowadzono konkurs realizacyjny dla planowania obiektu budynku i planowania terenów zielonych, w wyniku którego architektom lauer+lebok, Lichtenfels, powierzono planowanie. Teraz należy w ramach tego postępowania zlecić usługi inżynierskie.