Niemcy – Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania – Vergabeverfahren für Generalplanerleistungen gem. § 17 VgV mit vorgeschaltetem EU-weiten Teilnahmewettbewerb

Na wyspie Neuwerk, należącej do Hamburga, w Parku Narodowym Hamburgisches Wattenmeer, ma zostać zrealizowany projekt budowy mieszkaniowej. Celem jest poszerzenie oferty mieszkaniowej wyspy poprzez budowę nowoczesnych mieszkań zarówno dla rodzin, jak i w mniejszych jednostkach. Na miejscu dawnego Osthofs, obecnie tymczasowo wykorzystywanego jako miejsce przechowywania, ma powstać nowy zespół budynków z dwóch korpusów w konstrukcji drewnianej. Dla projektu najpierw wykonano studium wycena możliwości realizacji, a następnie, na jego podstawie, planowanie koncepcyjne, które międzyczasie zostało ocenione w ramach wniosku budowlanego jako możliwe do zatwierdzenia. Ten plan budowlany ma być opracowany w procesie projektowania integrowanego przez kompetentny zespół generalnego projektanta i przygotowany do zatwierdzenia. Natychmiast po zakończeniu planowania planowana jest realizacja na wyspie. Zespół projektowy powinien wykonać co najmniej następujące usługi: - usługi architektoniczne - projektowanie obiektu zgodnie z § 34 HOAI, LPH 1-9 - projektowanie terenów zielonych zgodnie z § 39 HOAI, LPH 1-9 - projektowanie konstrukcji nośnych zgodnie z § 51 Abs.1 HOAI, LPH 1-7 - techniczne wyposażenie budynków zgodnie z § 55 Abs.1 HOAI, LPH 1-9 - usługi doradcze zgodnie z § 3 Abs. 1 HOAI (główny ekspert od hałasu i doradca ds. akustyki pomieszczeń, potwierdzenie GEG / paszport energetyczny, badania gleby, towarzyszenie i wsparcie w negocjacjach z właścicielami nieruchomości sąsiadujących, koordynator ds. bezpieczeństwa i zdrowia na budowie (SiGeKo) oraz ekspert od ochrony przeciwpożarowej zgodnie z AHO Heft 17) Generalni projektanci lub wspólnoty uczestników muszą wskazać doświadczonych i kompetentnych specjalistów lub podwykonawców dla wszystkich wymienionych dyscyplin, którzy muszą udowodnić swoją indywidualną zdolność wykonawczą na podstawie listy projektów. Ponieważ jest to postępowanie o ograniczonej konkurencji, tożsamość uczestników będzie utrzymywana w tajemnicy do zakończenia postępowania. Realizacja postępowania jest przeprowadzana jako postępowanie negocjacyjne dotyczące przyznania usług generalnego projektanta z poprzedzonym konkursem o udział na poziomie UE do wyboru do 3 kwalifikowanych uczestników. Pierwsza faza postępowania to konkurs o udział (postępowanie rekrutacyjne), aby wybrać fachowych zespołów projektowych, którzy mają porównywalne doświadczenia w planowaniu i realizacji opisanych zadań w różnych dyscyplinach. Odległa lokalizacja na wyspie Morza Północnego w Parku Narodowym Hamburgisches Wattenmeer wymaga szczególnych doświadczeń i kompetencji planistycznych, aby umożliwić znaczny stopień prefabrykacji i szybką realizację z uwzględnieniem istniejących ograniczeń logistycznych i określonych w umowie celów planistycznych. Po konkursie o udział następuje jako druga faza postępowanie negocjacyjne dotyczące przyznania zlecenia generalnemu projektantowi z etapowym powierzeniem zleceń zgodnie z umową generalnego projektanta. Wybrani uczestnicy otrzymują w ramach rozmów negocjacyjnych możliwość przedstawienia zespołu projektowego przeznaczonego do zadania i wyjaśnienia podejścia do zadania. W trakcie negocjacji ma również zostać omówione wyceny honorarium. W wyniku postępowania negocjacyjnego jest przewidziana selekcja najlepszego ofertanta i natychmiastowe zawarcie umowy na podstawie regulacji HOAI i umowy generalnego projektanta zamawiającego w formie etapowego powierzenia zleceń (Etap 1 LPH 1-3). Natychmiast po zakończeniu postępowania należy rozpocząć pracę nad projektem. W ramach poprzedzającego postępowania rekrutacyjnego na poziomie UE zostaną wybrane max. 3 generalni projektanci lub wspólnoty uczestników z doświadczeniem w zakresie prefabrykowanego budownictwa drewnianego. W centrum uwagi znajdują się doświadczenia z realizacją budynków drewnianych dla domów jednorodzinnych i osad, ponieważ w przeciwieństwie do wielorodzinnych budynków mieszkalnych w konstrukcji drewnianej wymagają one innego podejścia do planowania. Szczegółowy opis projektu zawiera plik 750_Steckbrief_VgV Neuwerk_260518.