Niemcy – Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne – Gemeinde Schwarmstedt - Umbau Kita "Am Loh" - Generalplanungsleistungen

Stan Kindergarten Am Loh w 29690 Schwarmstedt został wzniesiony w kilku etapach. Najstarsza część budynku powstała przed 1950 rokiem i została rozbudowana w 1955 i 1969 roku w jednolitym stylu. Na parterze znajdują się obecnie sala grupowa, kuchnia i pomieszczenia pomocnicze. Na piętrze znajdują się dwie mieszkania i pokój dla personelu. Stary budynek jest podpiwniczony. Budynek został uzupełniony w 1990 roku o dobudówkę, w której na parterze znajdują się biuro kierownictwa, wielofunkcyjne pomieszczenie, dwie sale grupowe i pomieszczenia pomocnicze. Na poziomie suterena znajduje się duża powierzchnia przeznaczona pierwotnie jako pomieszczenie warsztatowe. Druga dobudówka powstała w 2007 roku. Na parterze znajdują się dwie sale dla dzieci przedszkolnych, a na poziomie suterena znajduje się sala ruchowa, która jest połączona z piwnicą starego budynku. Ze względu na wiek budynku konieczna jest rozległa sanacja energetyczna. Ponadto brak koniecznych pomieszczeń, w szczególności pomieszczeń do odpoczynku i różnicowania, pomieszczeń na materiały, biur i pomieszczeń dla personelu, a także toalety dla personelu. Obecne wyposażenie nie jest dostępne dla osób niepełnosprawnych z powodu różnic poziomów w budynku. Logiczne, funkcjonalne przepływy nie są możliwe w wielu obszarach ze względu na strukturę budynku, która rozwija się przez lata - na przykład sala ruchowa jest dostępna tylko przez pomieszczenia piwniczne i ponadto nie jest dostępna dla osób niepełnosprawnych. Kompletna sanacja energetyczna jest więc sensowna, jeśli przedszkole będzie jednocześnie rozwijane pod względem przyszłości programu przestrzennego i funkcjonalnych przepływów. Studium wykonalności W ramach studium wykonalności w 2023 roku zbadano różne podejścia do rozwiązania. Oprócz remontu i przebudowy istniejącej budowli (Wariant A) rozważano częściową budowę od podstaw (po rozbiórce starego budynku) i remont (Wariant B i C) oraz budowę nowego budynku na nowym terenie (Wariant D). Z powodów ekonomicznych zdecydowano się na Wariant A - remont i przebudowę istniejącej budowli, który będzie teraz podstawą dalszej planowania. Wariant A W Wariancie A przeprowadzony zostanie remont i przebudowa istniejącej budowli. Aby cały budynek był dostępny dla osób niepełnosprawnych, zostanie zbudowane nowe klatka schodowa z windą w przejściu między starym budynkiem i dobudówką z 1990 roku. Windą zostaną obsługiwane piwnica, oba poziomy parteru i piętro. Na piętrze starego budynku powstaną dwie sale grupowe z przyległymi pokojami do mycia i na materiały oraz przedsionkami. Aby zapewnić drugi, konieczny budowlany wyjście awaryjne - pierwsze wyjście awaryjne będzie zapewnione przez nową klatkę schodową - zostanie zbudowana zewnętrzna klatka schodowa po stronie budynku przy ulicy "am Loh". Na parterze starego budynku zostaną umieszczone pomieszczenia administracyjne - biura i pokój dla personelu, kuchnia i pomieszczenie gospodarcze oraz niezbędne pomieszczenia pomocnicze. Użytkowanie w dobudówce z 1990 roku pozostanie niezmienione. Znajdują się tam dwie sale grupowe z przyległymi pokojami do mycia i pokój terapeutyczny/pokój do narad. Parter dobudówki z 2008 roku zostanie przeznaczony na salę grupową z pokojem do odpoczynku i różnicowania. Przyległy pokój do mycia i szatnia znajdują się również bezpośrednio w starym budynku. Na poziomie suterena, który teraz będzie dostępny przez nową klatkę schodową i windę, zostanie ulepszone połączenie z salą ruchową, która będzie dostępna dla osób niepełnosprawnych dzięki nowej rampie. W ramach przebudowy zostanie przeprowadzona w zasadzie całkowita wymiana całej techniki budowlanej. Wewnętrzna budowa zostanie wyremontowana w zależności od wieku poszczególnych elementów konstrukcyjnych i wymagań wynikających z przebudowy. Stary budynek otrzyma sanację energetyczną, w której cały dach zostanie odnowiony i odpowiednio izolowany zgodnie z aktualnym standardem. Fasady otrzymają system izolacji termicznej zewnętrznej lub izolację mineralną z fasadą kurtynową. Wszystkie okna zostaną wymienione. Dobudówka z 1990 roku spełnia standardy izolacji okresu budowy. Wymagania aktualnego prawa energetycznego budynków GEG nie są spełnione, jednak budynki spełniają już sensowny standard izolacji zgodnie z wymogami ówczesnej ordynacji ochrony ciepła. Ze względu na długowieczność materiału nie ma potrzeby remontu fasady z kamienia okładzinowego, więc dodatkowa sanacja energetyczna fasady nie jest konieczna pod względem ekonomicznym. Okna znajdują się obecnie w stanie nienaruszonym. Ostatecznie wymiana okien jest jednak konieczna, aby poprawić jakość energetyczną. W dobudówce z 2008 roku nie przewidziano budowlanych prac energetycznych. Wariant A służy jedynie jako podstawowa planu. Optymalizacja planu budynku do realizacji programu przestrzennego jest pożądana. Program przestrzeni Jako podstawę planowania opracowano program przestrzeni, który uwzględnia aktualne potrzeby przestrzenne placówki przedszkolnej do opieki nad pięcioma grupami. Wszystkie grupy w programie przestrzeni są opracowywane jednolicie, niezależnie od tego, czy są one wykorzystywane jako grupa regulaminowa z nieco