Niemcy – Usługi inżynieryjne – TGA-Planung Wohnquartier Pölzer Straße

Gmina Mainleus zamierza utworzyć atrakcyjną ofertę wynajmu mieszkaniowego na terenie gminnym w centralnej części Mainleus. Na terenie znajdują się cztery bloki mieszkalne z lat 50. XX wieku, które ani pod względem wyposażenia mieszkalnego, ani pod względem stanu energetycznego nie spełniają współczesnych wymagań mieszkaniowych. Otwarte przestrzenie wokół budynków nie są zagospodarowane. Istniejące budynki mają być energetycznie ulepszone dla przyszłego użytku i podniesione do standardów budowlanych. „Skromność” widoczna w osiedlu mieszkaniowym należy wykorzystać w pozytywnym sensie i ma stanowić przykład nowych standardów w budownictwie mieszkaniowym. Celem konkursu jest przekształcenie terenu w atrakcyjny kwartał mieszkalny z współczesnym wyposażeniem i dobrze wykorzystywalnymi otwartymi przestrzeniami. W tym celu należy całkowicie zrekonstruować cały zespół mieszkaniowy i, jeśli to konieczne, uzupełnić go budowlanie. Planistyczne możliwości w ramach projektu „Typ budynku E” należy kreatywnie sprawdzić i wykorzystać w interesie rozwiązania ekonomicznego i innowacyjnego. Ta dodatkowa możliwość w ramach Bawarskiego Prawa Budowlanego umożliwia inwestorom i planistom, z punktu widzenia Bawarskiej Izby Architektów, redukcję projektów do rzeczywistego jądra celów ochronnych Bawarskiego Prawa Budowlanego (stabilność, ochrona przeciwpożarowa, zdrowe warunki życia i ochrona środowiska) i zrezygnowanie z norm i standardów przekraczających te cele. Z uwagi na możliwości finansowe gminy i obciążenia czynszowe przyszłych lokatorów wszystkie działania muszą być realizowalne w ramach dostępnego budżetu. W przypadku remontu wszystkich powierzchni mieszkaniowych w obszarze konkursowym (1.644 m²) otrzymuje się obliczeniowo budżet kosztów w wysokości 6.576.000 € (brutto) wraz z otwartymi przestrzeniami terenu. W 2025 roku przeprowadzono konkurs realizacyjny dla planowania obiektu budynku i planowania otwartych przestrzeni, w wyniku którego zlecono planowanie architektom lauer+lebok, Lichtenfels. Teraz należy w ramach tego postępowania zlecić usługi inżynierskie.