Niemcy – Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania – Demokratieort neu leben - Rathaus wird Quartiershaus - Tragwerksplanung gem. §§ 49 HOAI

Dzielnica Blumenthal należy do najbardziej dyskryminowanych dzielnic w Bremen. W jej centrum znajduje się zabytkowy, ale od lat niemal nieużywany dawny ratusz. Jest on sercem obszaru renowacyjnego Blumenthal, wyznaczonego w 2022 roku na podstawie BauGB. Dostępność i podział budynku nie spełniają już wymogów dla użytków publicznych. Lokalizacja obiektu, jego znaczenie historyczne i kształtowanie przestrzeni miejskiej predestynują go jednak do użytku publicznego. Projekt "Demokratieort neu leben - Rathaus wird Quartiershaus" ma na celu przekształcenie historycznego ratusza Blumenthal w miejsce promowania demokracji i wspólnoty. Całe przedsięwzięcie składa się z dwóch etapów budowlanych, realizowanych w krótkim czasie lub równolegle w planowaniu: przebudowa istniejącego budynku (historyczny ratusz) (1. etap budowlany) oraz rozbudowa poprzez dobudowanie południowej części budynku istniejącego (2. etap budowlany). Aktywacja ratusza należy do najważniejszych kluczowych działań 2023 roku zintegrowanego koncepcji rozwoju (IEK): Budynek znacząco kształtuje przestrzeń miejską, stanowi centralny punkt przecięcia ze względu na swoją lokalizację i jest "szarnirem" między centrum dzielnicy a rozwijającym się kwartałem Kämmerei na obszarze o powierzchni około 40 ha dawnej Bremer Wollkämmerei. Nowe centrum kwartału ma powstać jako zespół składający się z odrodzonego ratusza i bezpośrednio do niego przylegającego nowego budynku. Nowa dobudówka musi być zgodna z zabytkowymi wymogami dla budynku istniejącego. Pomimo porównywalnie dużego objętościowego budynku, nowa dobudówka ma podlegać głównemu budynku. Planowanie budynku istniejącego i nowego budynku dobudowki jest obecnie realizowane przez nieotwarty, jednofazowy, architektoniczno-urbanistyczny konkurs realizacyjny z poprzedzającym konkursem udziałowym i następnym postępowaniem negocjacyjnym zgodnie z VgV. Zlecenie tych usług jest przewidziane na koniec 2026 roku. Projekt jest realizowany jako część programu federalnego "Nationale Projekte des Städtebaus". W ramach tego programu wspierane są projekty, które są postrzegane na poziomie narodowym i międzynarodowym, a które wywołują wyraźne impulsy dla miasta, regionu i polityki rozwoju miejskiego. Charakteryzują się one szczególnym wymogiem jakości ("Premiumqualität") pod względem podejścia urbanistycznego, aspektów budownictwa i procesów zaangażowania. Przewidywane koszty projektu wynoszą około 8,85 mln EUR (netto) dla KG 300 - 500. Kamienie milowe projektu: - Faza 1-3: do kwietnia 2027 r. - Faza 4: do maja 2027 r. - Rozpoczęcie budowy: 04.09.2028 - Planowany koniec przebudowy: 01.09.2029 - Planowany koniec budowy nowej dobudówki: 01.05.2030