Niemcy – Roboty budowlane – Planungsunterstützungs- und Bauleistungen für den Neubau Opernhaus der Zukunft in Düsseldorf - Partnerschaftliche Projektabwicklung ("PPA" bzw. "IPA")

Immobilien Projektmanagement Düsseldorf GmbH jest 100%-ową spółką zależną Landeshauptstadt Düsseldorf (LHD). IPM realizuje na zlecenie LHD różne zadania budowlane. Ma zamiar na zlecenie LHD wybudować nowy budynek dla Deutsche Oper am Rhein w Düsseldorf - Opernhaus der Zukunft - przy Am Wehrhahn 1 w centrum Düsseldorf między Tonhallenstraße i Oststraße. Celem jest budowa innowacyjnego i jednocześnie ekonomicznego budynku, który stworzy przestrzeń dla kultury i komunikacji. W nowej lokalizacji nie tylko funkcje nowoczesnego opery i baletu, ale także dodatkowe instytucje, tj. miejska Clara-Schumann-Musikschule i Musikbibliothek Stadtbüchereien Düsseldorf. W ten sposób Opernhaus der Zukunft będzie kulturalnym miejscem spotkań dla wszystkich obywateli. Pod pojęciem "Opernhaus der Zukunft" rozumie się trójkąt pomiędzy Deutsche Oper am Rhein, Clara-Schumann-Musikschule i Musikbibliothek w sensie przestrzennego i koncepcyjnego zintegrowania tych instytucji. Zleceniodawca rozważa realizację projektu w ramach Partnerschaftliche Projektabwicklung (PPA) w sensie zintegrowanej realizacji projektu. Centralnym elementem modelu PPA jest jednolity kontrakt partnerski, który zleceniodawca podpisuje z kluczowymi partnerami odpowiedzialnymi za planowanie i budowę. Następnie partnerzy kontraktu tworzą zespół równoprawnych partnerów, którzy wspólnie dążą do osiągnięcia celu sukcesu projektu. To umożliwia efektywną i celową współpracę wszystkich partnerów projektu w celu osiągnięcia najlepszych wyników projektu. PPA wymaga, aby partnerzy byli gotowi do wysokiego stopnia współpracy i współpracy. Oplata odbywa się zasadniczo w formie zwrotu kosztów za udokumentowane faktycznie poniesione koszty. W połączeniu z powyższą formą realizacji projektu zleceniodawca zamierza również stosować kolaboracyjne metody pracy (metody Lean Construction oraz Building Information Modelling (BIM)). Oprócz usług budowlanych i dostawczych, wykonawca musi zapewnić usługi planistyczne i doradcze (usługi wsparcia planistycznego). Usługi planistyczne i doradcze są świadczone dla zleceniodawcy lub dla osób zleconych przez zleceniodawcę do planowania (planistów obiektowych i specjalistycznych) i wykonania (wykonawców). Generalny planista został już wybrany przez przeprowadzony wcześniej konkurs architektoniczny. Planowany start planowania jest w trzecim kwartale 2026 roku. Szczegółowe informacje będą opracowywane wspólnie. Zleceniodawca dąży do wykorzystania doświadczeń i wiedzy wszystkich wykonawców z zakresu realizacji budowlanej, szczególnie w zakresie optymalizacji planowania, przebiegu i procesów budowlanych, organizacji i logistyki budowy oraz optymalizacji kosztów i terminów już w wczesnej fazie projektu. Doświadczenia i wiedza z zakresu planowania i realizacji powinny być wymieniane w taki sposób, aby transfer między planowaniem i realizacją budowlaną był płynny. Interfejsy powinny być identyfikowane i ustalane wczesnie, aby uniknąć konfliktów między planowaniem i realizacją i aby skupić się na optymalizacji dostarczania usług. Wykonawcy świadczą swoje usługi z wzajemnym uwzględnieniem doświadczeń i wiedzy innych uczestników projektu w sensie zasady "best for project". Możliwy przebieg PPA zobacz załącznik 1. W ramach tego postępowania wyborczego nastąpi konkretyzacja usług wsparcia planistycznego.