Niemcy – Roboty budowlane – Generalunternehmer-/Generalübernehmerleistung für das Projekt Neubau einer Lehrrettungswache am Standort der Feuerwache Nord, Peter-Paul-Straße 12, 39106 Magdeburg (Bauleistung)

Nowy budynek szkoły ratownictwa przy Peter-Paul-Str. 12, 39106 Magdeburg jest konieczny ze względu na konieczny zmianę lokalizacji dotychczasowej szkoły ratownictwa. W dotychczasowej lokalizacji istnieją znaczne wady budowlane, funkcjonalne i higieniczne. Jedyna droga dojazdowa i wyjazdowa dla pojazdów ratowniczych przebiega przez teren obcego nieruchomości, dla której istnieje jedynie tolerowane prawo do przejazdu. Może ono zostać w krótkim czasie anulowane i doprowadzić do natychmiastowej utraty funkcjonalności szkoły ratownictwa. Dla nowej budowy z budowlanym i technicznym dołączeniem do strażnicy pożarowej Nord, w tym z zewnętrznym założeniem, należy ogłosić przetarg na wykonanie robót budowlanych z grup kosztowych 300, 400 i 500 jako usługa generalnego podwykonawcy/generalnego wykonawcy. Podstawą dla robót budowlanych jest zezwolenie na budowę, plan wykonawczy i opis robót. Budynek ma powierzchnię całkowitą 4.473 m² i kubaturę 19.134 m³. Ponieważ dopuszczalna masa budowlana według planu zagospodarowania terenu dla działki jest wyczerpana, nie ma możliwości dostosowania planowanego budynku i istniejące wymiary są obowiązkowe dla wszystkich elementów budowlanych. Budynek graniczy bezpośrednio z istniejącym budynkiem strażnicy pożarowej Nord i tworzy połączenie przestrzenne między oboma budynkami. Parter składa się z hali dla pojazdów z miejscami postojowymi dla pięciu pojazdów ratowniczych i dwóch pojazdów służby ratownictwa medycznego, a także z obszaru dezynfekcyjnego. Arenę ćwiczeniową z trzema obszarami scenariuszy oraz pomieszczenia techniczne i magazynowe znajdują się również na parterze. Pierwsze piętro stanowi głównie obszar biurowy i szkoleniowy służby ratowniczej. Drugie piętro, ułożone w formie schodkowej, obejmuje pomieszczenia odpoczynkowe i przerwowe. Dla nowej budowy, oddzielnie od istniejącego budynku/terenu, przewidziano odwodnienie działki w systemie rozdzielczym. Woda deszczowa jest odprowadzana do systemów rigolen i dołków wierzchowych. Te znajdują się poza obszarami podejrzanych o istnienie starych zanieczyszczeń. Dodatkowo powierzchnie dachowe będą wykończone jako dachy retencyjne do zatrzymywania i spowolnionego odprowadzania wody opadowej. Planowane jest bivalentne system ogrzewania z pompą ciepła powietrznego przy temperaturach zewnętrznych powyżej 0°C i zasilaniem z istniejących gazowych kotłów kondensacyjnych strażnicy pożarowej Nord. Planowane jest urządzenie mechanicznej wentylacji i wentylacji oraz system automatyzacji budynku. Miejsca postojowe pojazdów służby ratowniczej muszą być wyposażone w instalację odprowadzania spalin i zasilanie powietrzem sprężonym. Szkoła ratownictwa podlega zweryfikowanemu profilu wymagań odpornych na kryzys i musi dysponować odpowiednią wewnętrzną obsługą (cyfrową alarmację). Ogólne zasilanie elektryczne (AV) zapewnione jest przez trafo własne klienta. W przypadku awarii zasilania elektrycznego należy wykonac instalację zasilania awaryjnego. Na powierzchni dachowej zostanie zainstalowana instalacja fotowoltaiczna. Nie jest dozwolone wprowadzanie zmian w planie wykonawczym i dostosowywanie w zakresie wymiarów, konstrukcji lub wyposażenia. Dotyczy to również zmian planu w kierunku budowy modułowej (systemu budowlanych modułów). Tylko dla zamawiającego zachowane jest prawo do zmiany planu. Zakres usług GU obejmuje gotowe do użytku wykonanie budynku, zewnętrznych założenia z carportem, miejscami postojowymi dla samochodów, boiskiem sportowym, wyposażeniem kuchni, obszarami dezynfekcyjnymi dla służby ratowniczej, systemem śluzy dla basenu prania i wyposażeniem technicznym budynku, w tym wyposażeniem technicznym areny ćwiczeniowej. Usługa gotowego do użytku wykonania obejmuje również pełną, technicznie nieograniczoną funkcjonalność oraz zgodność z prawem budowlanym, bezbłędną i gotową do przyjęcia realizację przedsięwzięcia. Ważnymi składnikami bezbłędnej realizacji jest wcześniejsza regulacja uruchomienia i przekazanie pełnej dokumentacji. Zobacz również Verfahrensbrief.