Niemcy – Roboty budowlane w zakresie szkół podstawowych – Übernahme der Funktion der Bauherrschaft für das Projekt Erweiterung, Generalsanierung und Umbau der Grundschule Elbach

1. Roboty budowlane: Przedmiotem projektu jest rozbudowa, generalna renowacja i przebudowa szkoły podstawowej Elbach. Nieruchomość projektu o numerze działki 782/1 w gminie Hundham, o adresie Steingrabenstraße 3, 83730 Fischbachau-Dürnbach, znajduje się na obrzeżu miejscowości i jest własnością zamawiającego. Nieruchomość projektu jest zasilana; znajduje się na stoku, położona jest na zachodnim stoku. Istniejący zespół szkolny składa się z 3-piętrowego starego budynku (rok budowy około 1960) i 2-piętrowego budynku poprzecznego z halą sportową (oba z 1993 roku). Stary budynek ze względu na swój wiek wymaga renowacji. Budynek poprzeczny znajduje się w technicznym i funkcjonalnym stanie zgodnym z czasem. Istniejące budynki nie są zabytkami i nie podlegają ochronie zespołu. Istniejący zespół szkolny ma być rozszerzony o budynek rozbudowy z dołączeniem do istniejącego. Według zatwierdzonego przez władze programu przestrzennego szkoła ma zostać rozbudowana do 3-klasowej szkoły z otwartym opiekunem całodziennym. W tym celu będą usunięte istniejące deficyty dotyczące powierzchni, organizacji i przypisania pomieszczeń, stary budynek zostanie generalnie odremontowany, a szkoła, dzięki rozbudowie, przebudowie i modernizacji, będzie przygotowana na przyszłe dekady. Aby zrealizować program przestrzenny, należy utworzyć 841 m² powierzchni użytkowej - co prowadzi do powierzchni całkowitej około 1 500 m² - ponieważ w istniejącym stanie nie ma istotnych rezerw powierzchni. Całkowita inwestycja ma być zrealizowana w kilku etapach budowy:

1. Budowa budynku rozbudowy z dołączeniem do istniejącego budynku;

2. Generalna renowacja starego budynku z tymczasowym przeniesieniem istniejących użytków do budynku poprzecznego i nowego budynku;

3. Prace przy budynku poprzecznym.

2. Stan planowania: Zamawiający już zlecił usługi planistyczne i inżynierskie dla realizacji projektu, w tym usługi planistyczne obiektowe dla budynków i wnętrz oraz usługi planistyczne specjalistyczne dla wyposażenia technicznego i konstrukcji nośnych. Obecny stan planowania dla powyższych usług to faza 3 usług HOAI. Całkowita inwestycja ma być ukończona budowlanie najpóźniej 13.06.2031. Budynek rozbudowy ma być ukończony już 06.06.2029.

3. Koszty projektu: Zamawiający obecnie zakłada koszty projektu dla całej inwestycji w wysokości 11 840 464,04 euro brutto (szacunek kosztów z 21.04.2026, KG 200 do 700). Zamawiający zamierza uzyskać środki finansowe na realizację inwestycji budowlanej. Istnieją już odpowiednie decyzje o przyznaniu, dotacji i przydziałach.

4. Usługi wykonawcy: Wykonawca będzie działać jako zarządca i w tej roli pełni dla zamawiającego pełną funkcję i zadania właściciela budynku dla projektu. Wykonawca zrealizuje projekt na podstawie i w kontynuacji istniejącego planowania w porozumieniu z zamawiającym. Wykonawca przejmie szczególnie opiekę kancelaryjną i finansową projektu oraz usługi zarządzania projektem i finansowania i zapewni świadczenie wszystkich wymaganych usług planistycznych od fazy 5 usług HOAI - poprzez przejęcie umowy z zastrzeżeniem zgody odpowiedniego biura planistycznego, jeśli zamawiający już zawarł umowy planistyczne/ inżynierskie - oraz świadczenie usług budowlanych dla projektu.