Finlandia – Roboty budowlane – Osallistumispyyntö: Tikkurilan terveys- ja sosiaalikeskuksen hankinta vuokrahankkeena

Vantaan ja Keravan hyvinvointialue (”Hankintayksikkö”) prosi oponentów o przesłaniu wniosków o udział w przetargu zgodnie z opublikowanym ogłoszeniem przetargowym i jego załącznikami. Przedmiotem przetargu jest budowa centrum zdrowia i usług społecznych w Tikkurila na zasadach najmu. W centrum zdrowia i usług społecznych w Tikkurila zostaną zlokalizowane różne funkcje opieki zdrowotnej i usług społecznych. Ponadto w ramach projektu znajduje się również lokal handlowy i podziemne miejsca parkingowe. W budynku mają znaleźć się następujące usługi regionu dobrostanu: usługi zdrowotne, usługi dla osób uzależnionych i zdrowia psychicznego, opieka stomatologiczna, usługi socjalne dla dorosłych, usługi dla dzieci, młodzieży i rodzin oraz otwarte miejsce spotkania we współpracy z miastem Vantaa. W lokalach znajdą się również usługi HUS Diagnostiikan. Hankintayksikkö najmuje całość wykonanych lokalów. Inni możliwi użytkownicy lokalów będą podnajemcami Hankintayksikkö. Miejsce budowy to działka 92–61–206–7 przy Kielotie 13 i Lummekuja 1, 01300 Vantaa. Budynek zostanie wynajęty na okres 35 lat, po którym Hankintayksikkö będzie miało opcję na 15-letni okres najmu. Hankintayksikkö nie ma zamiaru negocjować krótszego okresu najmu. Wnioski o udział w przetargu powinny być przesłane z załącznikiem 4, który jest umową o najem gruntu, a jej warunki mają być ostateczne. Okres umowy o najem gruntu wynosi 60 lat. W obecnym planie zagospodarowania przestrzennego działka jest oznaczona jako obszar centralnych funkcji kwartałowych z oznaczeniem C. Prawa budowlane działki wynosi 21 000 m2, dodatkowo można zbudować dwa podziemne piętra parkingowe. Wszystkie prawa budowlane zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego zostaną wykorzystane. Ponadto zostaną zrealizowane podziemne miejsca parkingowe oraz niezbędne techniczne lokaly. Wybrany najemca/wykonawca będzie odpowiedzialny za projektowanie i budowę obiektu zgodnie z umową o przetarg. Hankintayksikkö będzie odpowiedzialne za utrzymanie budynku zgodnie z umową najmu i tabelą odpowiedzialności. Wniosek o udział w przetargu może złożyć przyszły najemca lub główny wykonawca sam lub najemca i główny wykonawca razem. Jeśli wniosek o udział w przetargu złoży najemca lub główny wykonawca sam, to partner projektu, który spełnia wymagane kryteria kwalifikacyjne, musi być nazwany najpóźniej do końca maja 2026 roku. Projekt jest dokładniej opisany w załączniku 1 Wniosku o udział w przetargu. Załącznik 2 Projekt umowy o przetarg i załącznik 3 Projekt umowy najmu oraz załącznik 3.1 Tabela odpowiedzialności zostaną dostarczone jako baza do negocjacji. Tabela odpowiedzialności ma być uzupełniona na podstawie negocjacji oraz opracowana tabela odpowiedzialności umowy o przetarg. Warunki umowy są wstępne i zostaną uściślone na podstawie negocjacji w ostatecznym wniosku o przetarg. W zakresie dostępności należy uwzględnić prawo budowlane (751/2023) i rozporządzenie Rady Ministrów o dostępności budynków (241/2017). Do przetargu stosuje się prawo o najmie lokalu handlowego (482/1995) w zakresie najmu nowo wybudowanego lokalu.