Dania – Roboty budowlane – Udbud med forhandling af hovedentreprisekontrakt om renovering af 15 boligblokke i Kolding

Skovparken, oddział 21, jest publicznym osiedlem mieszkaniowym administrowanym przez spółdzielnię mieszkaniową AAB Kolding. AAB Kolding jest administrowana przez publiczną organizację mieszkaniową Bovia. Skovparken oddział 21 jest największym osiedlem mieszkaniowym AAB Kolding. Pierwsze mieszkania zostały wybudowane w okresie 1971 – 1973 i składały się pierwotnie z 432 mieszkań rozmieszczonych w 21 blokach mieszkalnych o wysokości 3 pięter. W związku z większą modernizacją w latach 1995 – 1997 wybudowano 24 nowe mieszkania na dachach, a także podzielono niektóre większe mieszkania, tak że łączna liczba mieszkań wynosi teraz 551. Mieszkańcy na zebraniu oddziału postanowili, że dla oddziału zostanie przeprowadzony plan całościowy. Projekt jest ofertowany jako główna umowa z następującym ogólnym zakresem: • Renowacja fasad i dachów oraz nowe balkony na 15 blokach mieszkalnych • Zburzenie wewnętrznych balkonów na wszystkich 15 blokach mieszkalnych • Nowy system wentylacyjny dla wszystkich mieszkań • Nowe ogrzewanie podłączone do istniejącej rurociągu, wszystkie mieszkania • Przeprojektowanie, w tym dostępności, części mieszkań • Odnowa i działania zapewniające bezpieczeństwo w piwnicach bloków mieszkalnych • Zburzenie 3 parkingów podziemnych na terenie • Zburzenie 3 bloków • Prace infrastrukturalne, z zielonymi dziedzińcami, nowymi wewnętrznymi trasami drogowymi, głównymi dostawami itd. • Dom towarzyski Ordynator odsyła ponadto do całego materiału ofertowego dla bliższego opisu zadania. Dom towarzyski W szczególności dotycząc domu towarzyskiego, ordynator zauważa, że niektóre rysunki i opisy na liście dokumentów zostaną wysłane najpóźniej dwa tygodnie po powiadomieniu o kwalifikacji. Są to dokumenty, które uzupełnią i precyzują materiały ofertowe, do których dostęp został udzielony przy publikacji oferty. Zgłaszający mają więc niezbędne podstawy do zgłoszenia udziału w ofercie z opublikowanym materiałem. Plan rozwoju Publiczny osiedle mieszkaniowe Skovparken oddział 21 jest objęte ustawowym planem rozwoju. Plan rozwoju oznacza, że Skovparken musi zmniejszyć liczbę publicznych mieszkań rodzinnych w Skovparken do 2030 roku. Wokół kilku spraw są prowadzone postępowania sądowe dotyczące tego, czy ustawodawstwo, na którym opiera się plan rozwoju, stanowi dyskryminację, która narusza międzynarodowe zobowiązania Danii. Najwyższy Sąd wyda wyrok w tej sprawie w Q4 2026. Jeśli Najwyższy Sąd stwierdzi, że mowa o dyskryminacji, mogą nastąpić interwencje państwowe, które nakładają na ordynatora obowiązek zatrzymania niektórych prac – konkretnie prawdopodobnie zburzenie trzech bloków mieszkalnych. Jeśli tak się stanie, ordynator będzie musiał dostosować materiały ofertowe zgodnie z wymogami ustawodawcy i władz. Mieszkania dla osób starszych Jako jedno z wielu działań mające na celu spełnienie celów planu rozwoju, zamknięte zostaną niektóre istniejące mieszkania rodzinne w oddziale. W zamian za zamknięte mieszkania rodzinne, powstaną nowe mieszkania dla osób starszych. Jest to zgodnie z prawem o mieszkaniach publicznych, że nowe mieszkania dla osób starszych powinny być utworzone w nowo utworzonej, samodzielnej spółdzielni mieszkaniowej. AAB Kolding spodziewa się uzyskania zwolnienia z tego wymogu, aby mieszkania rodzinne i nowe mieszkania dla osób starszych mogły być obsługiwane w ramach istniejącego oddziału w AAB Kolding. Jednak w przypadku, gdy nie uzyskano zwolnienia, umowa o główną przedsiębiorstwo pozwala na to, że oddział dla osób starszych, który wtedy będzie musiał zostać utworzony w AAB Kolding, może wstąpić do umowy o główną przedsiębiorstwo dla osób starszych. Proces dostawczy będzie więc nadal realizowany wspólnie i na podstawie tej samej listy rejestracyjnej, a główny wykonawca nie będzie w praktyce odczuwał, że podział między mieszkaniami rodzinnymi i mieszkaniami dla osób starszych ma znaczenie dla realizacji zadania ofertowego.