Niemcy – Usługi architektoniczne i podobne – Stadt Eichstätt Neubau der Feuerwache

Miasto powiatowe Eichstätt planuje budowę nowego domu strażackiego dla Ochotniczej Straży Pożarnej Eichstätt na terenie „Freiwasser” jako nowy budynek zastępujący obecny budynek przy Residenzplatz. W ramach studium wykonalności zbadano i oceniono kilka lokalizacji. Lokalizacja „Freiwasser” została wybrana jako lokalizacja preferowana ze względu na wielkość działki, możliwości rozbudowy oraz lepszą funkcjonalną organizację alarmowych i operacyjnych procesów. Inwestycja obejmuje budowę nowego domu strażackiego z halą pojazdów, obszarami interwencyjnymi i szatniami, obszarami szkoleniowymi i administracyjnymi, warsztatami, magazynami, warsztatem ochrony przeciwpożarowej, halą myjnia, obszarami technicznymi oraz zewnętrznymi terenami z alarmowym dziedzińcem, terenem ćwiczeniowym i miejscami postojowymi. Program przestrzeni opracowany w ramach studium wykonalności przewiduje powierzchnię użytkową poniżej 1.700 m² lub powierzchnię całkowitą około 2.170 m². Dodatkowo do programu przestrzennego opracowanego w ramach studium wykonalności pojawiły się dodatkowe zmiany, które muszą być sprawdzone, zweryfikowane i, jeśli to konieczne, uwzględnione w podstawowym programie przestrzennego. Planowany jest funkcjonalny i ekonomiczny budynek z przeważającym „Low-Tech” podejściem. Założono budowę zwartej struktury budynku, długowiecznych materiałów oraz budynku wymagającego minimalnego utrzymania. Specjalne wymagania wynikają z wykorzystania jako krytycznej infrastruktury, zwłaszcza w zakresie ochrony przeciwpowodziowej, zasilania awaryjnego, bezpieczeństwa eksploatacji oraz procesów funkcjonalnych straży pożarnej. Ze względu na jego charakterystyczne położenie w planowaniu miasta bezpośrednio przy B13, wysoki poziom architektoniczny i integracja z otoczeniem miasta i krajobrazu są szczególnie wymagane. Mimo że lokalizacja znajduje się poza zabytkowym zespołem, istnieje bezpośrednia widoczna relacja z Willibaldsburg, która musi być odpowiednio uwzględniona w projektowaniu. Razem z zakresem usług projektowania obiektu, także pomiar działki budowlanej na początku planowania oraz projektowanie ochrony przeciwpożarowej. Koszty inwestycji szacowane są obecnie na około 9,9 mln € brutto. Ten zakres kosztów powinien zostać utrzymany. Planowany przebieg projektu (początkowo): • Początek planowania: IV kwartał 2026 • Wniosek o zezwolenie budowlane: II kwartał 2027 • Zlecenie budowy: od IV kwartał 2027 • Planowany początek budowy: I kwartał 2028 • Planowane zakończenie budowy/wejście do użytku: początek/środek 2030. Zlecenia usług projektowania obiektu budynku zgodnie z § 34 HOAI będą przyznawane stopniowo. Powierzenie obejmuje fazy 1–9, następnie opcjonalnie stopniowo dla kolejnych faz. Nie ma prawa do powierzenia dalszych faz. Podobnie usługi projektowania ochrony przeciwpożarowej zgodnie z zakresem usług pisma 17 AHO będą przekazywane stopniowo. Nie ma prawa do powierzenia dalszych faz. Również zostanie zlecony pomiar działki budowlanej. Projektant przekazuje prawa autorskie do domu strażackiego miastu Eichstätt. Późniejsze zmiany budynku lub jego rozbiórka mogą być przeprowadzone przez miasto Eichstätt bez wcześniejszej konsultacji z projektantem lub jego prawowitymi spadkobiercami. Zobacz § 8.5 projektu umowy.