Niemcy – Usługi zarządzania projektem budowlanym – Projektsteuerungsleistungen für das Projekt Generalsanierung und Umbau des Münchner Stadtmuseums

Wykonanie usług zarządzania projektami w oparciu o §2 AHO Heft Nr. 9 dla etapu projektowego IV i V oraz częściowych usług z etapu projektowego III, dla obszarów działania A-E, oraz usług wspomagających zarządzanie projektami w zakresie budownictwa i inżynierii elektrycznej. Po już udzielonej zezwoleniu na realizację, należy jeszcze wykonać powyższe częściowe usługi z etapu projektowego III. Dane charakterystyczne: BGF: ok. 30.163 m² BRI: ok. 133.807 m³ Obecnie projekt znajduje się w fazach realizacji 5 do 8 zgodnie z HOAI. Termin: - Początek usługi, natychmiast po przyznaniu zamówienia - przewidywany 06/2026; - Budynek - przekazanie użytkownikowi: 12/2029; - Zewnętrzne instalacje, powrót do budowy i odbudowa publicznych powierzchni komunikacyjnych: 10/2030. Projekt Generalsanierung und Umbau des Münchner Stadtmuseums dzieli się na: - Część A – Generalsanierung und Umbau oraz - Część B – Neukonzeption z nowym projektem przestrzeni wystawienniczych, wydarzeniowych i edukacyjnych oraz wyposażeniem. Część tej procedury przetargowej obejmuje usługi zarządzania projektami dla Części A – Generalsanierung und Umbau des Münchner Stadtmuseums. Część B – Neukonzeption, podlega odpowiedzialności Referatu Kultury / Münchner Stadtmuseums i nie jest częścią tej procedury przetargowej. Münchner Stadtmuseum, otwarte w 1888 roku, jest największym muzeum komunalnym w Niemczech z kolekcją ok. 3 milionów dzieł sztuki i kultur. Dla przyszłości Münchner Stadtmuseumu konieczne jest techniczne wzmocnienie i budowlane restrukturyzacja kompleksu budynków (powyższa część A) oraz nowa koncepcja z nową organizacją treściową i przestrzenna (powyższa część B, nie jest częścią procedury przetargowej). Kompleks budynków składa się z następujących sześciu budynków: Zeughaus, 1491-93 od Lukas Rottaler; Grässeltrakt, 1926-28 od Hans Grässel; Leitenstorfertrakt, 1930-31 od Hermann Leitenstorfer; Gsaengertrakt 1959-64 od Gustav Gsaenger; Marstalltrakt 1976-77 (Odbudowa), Hofmanntrakt 1977-78 (Odbudowa). Duże części heterogenicznego kompleksu budynków są wpisane jako pojedyncze zabytkowe budynki w rejestrze zabytków. Ponadto cały kompleks budynków znajduje się w zespole „Altstadt München”. Grunt znajduje się w obszarze możliwych zabytków podziemnych. Obszary ochrony zabytków i efektywności energetycznej są istotne dla środków finansowych. Projekt budowlany zgodnie z częścią A obejmuje generałsanierung, przebudowę i częściowy wyburz (np. garaż podziemny, wnętrza) z nową budową (np. kubus i nadbudowa w dziedzińcu). Głównymi zabiegami są Gsaengertrakt, Leitenstorfertrakt, Grässeltrakt i Hofmanntrakt. W Marstalltrakt przeprowadzane będą minimalne prace remontowe i przebudowawcze, a w Zeughaus głównie techniczne dostosowania. Zeughaus zostało odremontowane w 2007/2008. Poniższe tematy techniczne należy uwzględnić podczas technicznego wzmocnienia istniejących budynków: - Konstrukcja budowlana / statyka; - Ochrona przeciwpożarowa; - Fizyka budowlana i efektywność energetyczna; - Szkodliwe substancje; - Ogrzewanie, wentylacja i chłodzenie; - Woda / ścieki; - Elektrotechnika; - Instalacja ochrony przed piorunami; - Zabezpieczenie przed kradzieżami; - Infrastruktura IT, komunikacja, system kierowania; - Technika transportowa. Oprócz technicznego wzmocnienia dla współczesnej koncepcji całościowej, konieczne są również budowlane zabiegi usuwania funkcjonalnych i strukturalnych usterek. Projekt planistyczny z częściowym wyburzeniem, podpórkami i konstrukcjami uzupełnia techniczne wzmocnienie następująco: - Tworzenie „Nowego wejścia” przez Rindermarkt, narożnik Oberanger / Rosental; - Nadbudowa północnego dziedzińca; w tym nowo utworzonym „Atrium” umieszczony zostanie kubus z powierzchniami wystawienniczymi; - garaż podziemny na północnym dziedzińcu zostanie zlikwidowany i wyburzony; w tym miejscu powstanie na poziomie UG nowa centrala techniczna; po zakończeniu budowy cały kompleks budynków będzie zaopatrywany przez tę centralę techniczną. - Techniczne instalacje (grzewcze, wentylacyjne, klimatyzacyjne, sanitarne i elektryczne) w budynkach wokół północnego dziedzińca (Gsaengertrakt, Grässeltrakt, Hofmanntrakt i Leitenstorfertrakt) zostaną nowo wykonane; instalacje techniczne w Zeughaus i Marstall zostaną wzmocnione - Inkluzja i bezbarierowa eksploatacja. Inne kompleksy tematyczne, które również będą konieczne w zakresie usług zarządzania projektami: - Zapełniona lokalizacja w centrum miasta, rozmiar obiektu i małe powierzchnie budowy stanowią wyzwanie dla logistyki budowlanej; - Wpływ prac budowlanych na tunel metra, który przebiega równolegle do północno-wschodniej strony kompleksu budynków pod Oberanger; - Powrót do budowy po zakończeniu prac budowlanych; - Odbud