Niemcy – Roboty budowlane w zakresie szkół podstawowych – Übernahme der Bauherrenfunktion für das Projekt Grundschule mit Ganztagsbetreuung

W ramach tego postępowania zamówieniowego mają być przyznane usługi związane z przejęciem funkcji inwestora budowlanego dla projektu budowy nowej szkoły podstawowej z pełnym zasięgiem opieki w Kolitzheim, dzielnicy Herlheim. 1. W sprawie działki: Budowa szkoły podstawowej z pełnym zasięgiem opieki ma zostać wykonana na działce o numerze ewidencyjnym 1430, w gminie Herlheim. Działka znajduje się w posiadaniu zamawiającego i jest obecnie wykorzystywana rolniczo jako pole uprawne na podstawie umowy dzierżawy. Umowa dzierżawy kończy się w październiku 2026. Od wschodu i zachodu działka jest ograniczona przez dwie równoległe drogi polne. Od południa działka graniczy z ogrodami osiedla mieszkaniowego „Am Schulweg”. Dla działki istnieje plan zagospodarowania przestrzennego, ale nie ma planu zagospodarowania przestrzennego. Zamawiający 11.11.2025 podjął decyzję o opracowaniu planu zagospodarowania przestrzennego („Schweickhof Nord Herlheim”) dla działki. Postępowanie przygotowawcze będzie prawdopodobnie zakończone w grudniu 2027. Plan zagospodarowania przestrzennego będzie zawierał zalecenia dotyczące zagospodarowania. Projekt wstępny będzie prawdopodobnie dostępny w październiku 2026. Równolegle do opracowywania planu zagospodarowania przestrzennego będzie zmodyfikowany plan zagospodarowania przestrzennego. 2. W sprawie etapów budowy: Projekt można podzielić na trzy etapy budowy. Usługi związane z postępowaniem dotyczą wyłącznie etapu budowy 1 i etapu budowy 2, które mogą być zrealizowane w budownictwie modułowym, aby zmniejszyć czas budowy. W etapie budowy 1 ma powstać część budynku, w której znajdzie się pełna opieka, administracja szkoły i jeden oddział klasowy. Etap budowy 1 musi być ukończony i gotowy do użytku nie później niż 31.12.2029. Do nowo powstałej części budynku mają przeprowadzić się cztery klasy oddziału klasowego, który obecnie znajduje się w lokalizacji szkoły Zeilitzheim. W etapie budowy 2 ma powstać część budynku połączona z etapem budowy 1, w której znajdzie się drugi oddział klasowy. Do tej części budynku mają przeprowadzić się cztery klasy oddziału klasowego, który obecnie znajduje się w lokalizacji szkoły Stammheim. Termin realizacji etapu budowy 2 nie może być obecnie określony z powodów ekonomicznych. Usługi dla etapów budowy 1 i 2 mają rozpocząć się natychmiast po przyznaniu zamówienia. Przyznanie zamówienia jest planowane na początku roku 2027. Czy i kiedy zostanie zrealizowany etap budowy 3, który będzie obejmował dodatkową część budynku, nie jest obecnie przewidywalne przez zamawiającego. Dlatego w tym postępowaniu nie będą przyznawane usługi dla etapu budowy 3. 3. W sprawie usług wykonawcy: Wykonawca będzie działać jako zarządca i w tej funkcji przejmie pełną funkcję i zadania inwestora budowlanego dla projektu. Wykonawca zrealizuje projekt na podstawie i w kontynuacji obecnych wyników planistycznych w porozumieniu z zamawiającym i na podstawie umowy o zarządzanie w etapie budowlanym. Wykonawca przejmie w szczególności opiekę kancelaryjną i finansową projektu, usługi zarządzania projektem i finansowe, zapewni wykonanie wszystkich wymaganych usług planistycznych oraz usług budowlanych dla projektu. Więcej informacji można znaleźć w warunkach postępowania i dokumentach projektu.