Niemcy – Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania – Demokratieort neu leben - Rathaus wird Quartiershaus - Technische Ausrüstung gem. §§ 53 HOAI, ALG 1-8

Dzielnica Blumenthal należy do najbardziej upośledzonych dzielnic w Brema. W jej centrum stoi zabytkowy, lecz od lat niemal nieużywany dawny ratusz. Jest on sercem wyznaczonym w 2022 roku na podstawie BauGB obszaru rewitalizacji Blumenthal. Dostępność i podział budynku nie spełniają już wymagań dla użytków publicznych. Lokalizacja obiektu, jego znaczenie historyczne i kształtowanie przestrzeni miejskiej predestynują go jednak do użytku publicznego. Projektem "Demokratieort neu leben - Rathaus wird Quartiershaus" ma zostać zabytkowy ratusz Blumenthal przebudowany na miejsce promowania demokracji i wspólnoty. Całe przedsięwzięcie składa się z dwóch czasowo blisko siebie następujących lub równolegle planowanych etapów budowlanych: przebudowy istniejącego budynku (zabytkowy ratusz) (1. etap budowy) oraz rozbudowy o dobudówkę na południe od istniejącego budynku (2. etap budowy). Aktywacja ratusza należy do najważniejszych kluczowych działań zatwierdzonego w 2023 roku zintegrowanego koncepcji rozwoju (IEK): Budynek znacząco kształtuje przestrzeń miejską, stanowi centralne punkt przecięcia dzięki swojej lokalizacji i jest "zamkiem" między centrum dzielnicy a rozwijającym się kwartałem Kämmerei na obszarze o powierzchni około 40 ha dawnej Bremer Wollkämmerei. Nowe kwartałowe centrum ma powstać jako zespół składający się z odżywającego ratusza i bezpośrednio do niego przylegającego nowego budynku. Dobudówka do wykonania musi zgodnie z zasadami konserwatorskimi dołączyć do istniejącego budynku. Pomimo podobnego dużego objętościowego budynku, budynek rozszerzenia musi być podporządkowany głównemu budynkowi. Planowanie istniejącego budynku i nowego budynku rozszerzenia jest obecnie realizowane przez nieotwarty, jednofazowy, architektoniczno-architektoniczny konkurs realizacyjny z poprzedzającym konkursem udziałowym i następnym postępowaniem negocjacyjnym zgodnie z VgV. Zlecenie tych usług jest przewidziane na koniec 2026 roku. Projekt jest realizowany jako działania w ramach programu federalnego "Nationale Projekte des Städtebaus". W tym programie wspierane są projekty o znaczeniu narodowym i międzynarodowym, z których wyraźne impulsy dla miasta, regionu i polityki rozwoju miast. Charakteryzują się one szczególnym wymogiem jakości ("Premiumqualität") w zakresie podejścia urbanistycznego, aspektów budownictwa kulturowego i procesów zaangażowania. Ogrzewanie projektu będzie zapewniane poprzez połączenie z istniejącą siecią ciepłowniczą. Nowa układanie kanalizacji ściekowej wewnątrz budynku oraz na terenach zewnętrznych musi być wykonywane niezależnie od realizacji publicznego systemu odprowadzania ścieków jako system rozdzielczy, oddzielnie od ścieków i wody deszczowej. Woda opadowa powinna być jak najbardziej zatrzymywana na działce i odprowadzana przez odpowiednie środki, takie jak zbiorniki, rynny lub studnie. Powinno się zrezygnować z instalacji wentylacji (RLT) w miarę możliwości technicznych. Przewidywane koszty projektu wynoszą około 8,85 mln EUR (netto) dla KG 300 - 500. Z tego około 2,76 mln EUR (netto) przypada na KG 400. Kamienie milowe projektu: - Faza 1-3: do kwietnia 2027 - Faza 4: do maja 2027 - Początek budowy: 04.09.2028 - Planowane zakończenie przebudowy: 01.09.2029 - Planowane zakończenie nowego budynku: 01.05.2030